|
4 pokoje w klimatycznej kamienicy | Jeżyce | 146,7 m² z piwnicą
Opis nieruchomości
Na sprzedaż polecam przestronne mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, położone w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania na Jeżycach, przy ul. Staszica. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, dużym metrażem i możliwością stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji.
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze klimatycznej kamienicy, w jej głównej części. Łączna powierzchnia wynosi 146,7 m² , w tym około 45 m² piwnicy . Sama przestrzeń mieszkalna daje wiele możliwości zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, flip lub dalszą adaptację.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 295 cm , co dodatkowo podkreśla kamieniczny charakter wnętrza i daje świetne możliwości aranżacyjne. Dużym atutem jest również zachowana, oryginalna drewniana podłoga, która po renowacji może stać się jednym z najmocniejszych elementów mieszkania.
Nieruchomość wymaga kapitlnego remontu , co warto potraktować jako szansę na pełne dostosowanie układu, standardu i wykończenia do własnych potrzeb. Obecny rozkład obejmuje 4 pokoje, jasną oddzielną kuchnię, łazienkę z oknem oraz korytarz. Istnieje także możliwość powrotu do układu 3-pokojowego z bardzo dużym salonem pierwotnie mieszkanie funkcjonowało właśnie w takim wariancie.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie obejmuje:

duży pokój o powierzchni około 23,7 m² ,
pokój około 21,5 m² ,
pokój około 12,4 m² ,
pokój około 12 m² z wyjściem na balkon około 4 m² ,
jasną, oddzielną kuchnię około 11,1 m² ,
łazienkę z oknem około 6,3 m² ,
korytarz około 14,7 m² ,
piwnicę około 45 m² .

Najważniejsze atuty

oryginalna drewniana podłoga w większości mieszkania,
świetna lokalizacja serce poznańskich Jeżyc,
mieszkanie w klimatycznej kamienicy,
duży metraż i wysokie pomieszczenia,
balkon,
łazienka z oknem,
duża piwnica,
możliwość zmiany układu,
pełna własność z udziałem w gruncie,
możliwość parkowania na terenie wspólnoty.

Stan techniczny
Mieszkanie jest do kapitalnego remontu. To dobry wybór dla osób, które nie chcą przepłacać za cudzą aranżację i wolą stworzyć wnętrze od podstaw zgodnie z własnym gustem, potrzebami oraz standardem.
Okna PCV zostały wymienione około 25 lat temu. Media obejmują prąd, gaz, wodę, kanalizację oraz światłowód. Ogrzewanie realizowane jest przez piec dwufunkcyjny, który najprawdopodobniej będzie wymagał wymiany.
Budynek
Kamienica ma 3 piętra, a mieszkanie znajduje się w jej głównej części. Wspólnota jest zadbana, a części wspólne przeszły remonty. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania na terenie wspólnoty.
Przeprowadzone remonty: dachu, podwórka, elewacji frontowej około 20 lat temu, remont elewacji na podwórzu, wymiana nawierzchni na podwórzu, stojaki rowerowe, wiata śmietnikowa, remont klatek schodowych w tym renowacja schodów i barierek
Lokalizacja Jeżyce
Jeżyce to jedna z najbardziej dynamicznych i cenionych dzielnic Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się Rynek Jeżycki, sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, uczelnie oraz tereny zielone. To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Dla kogo?
Ta nieruchomość będzie szczególnie dobrym wyborem dla:

osób szukających dużego mieszkania w kamienicy,
rodzin potrzebujących przestrzeni,
inwestorów planujących wynajem lub flip,
osób, które chcą samodzielnie zaprojektować wnętrze,
kupujących ceniących lokalizację, klimat Jeżyc i potencjał starego budownictwa.

Stan prawny
Nieruchomość stanowi pełną własność z udziałem w gruncie . Bez wpisów roszczeń i hipotek.
Zapraszam do kontaktu
To mieszkanie ma wszystko, czego potrzeba, aby stworzyć wyjątkowe wnętrze w jednej z najlepszych lokalizacji Poznania: metraż, wysokość, układ, klimat kamienicy i duży potencjał inwestycyjny.
? Zapraszam na prezentację - posiadam klucze do nieruchomości!
Chętnie przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.
Prezentacja nieruchomości możliwa od 8 czerwca 2026r

? Pomagam również bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

? Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości?
Z przyjemnością pomogę w jej skutecznej sprzedaży - kompleksowa obsługa i marketing.

? Zapraszam do kontaktu - porozmawiajmy o Twojej nieruchomości!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Staram się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Nowak |
 

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo