PENTHOUSE PRZY REZERWACIE ŻURAWINIEC

Rezerwat Żurawiniec | Dwa tarasy z systemem podlewania | Wysoki standard wykończenia | 2 antresole | 265,3 m²

Ulica Błażeja to unikalna enklawa na poznańskich Naramowicach - położona tuż przy samym Rezerwacie Przyrody Żurawiniec, który stanowi zielone płuca tej części miasta. Luksusowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni użytkowej 265,3 m² to propozycja stworzona z myślą o świadomych odbiorcach, którzy poszukują bezkompromisowej przestrzeni blisko natury. To wyjątkowe miejsce doskonale łączące kameralny spokój leśnych spacerów z pełną infrastrukturą miejską Poznania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Apartament o unikatowym, dwupoziomowym układzie z niezależnym wejściem, zapewniający pełną prywatność mieszkańcom.

Poziom 0:
* Prywatna klatka schodowa stanowiąca niezależne wejście do apartamentu.

Poziom I & II (Strefa Dzienna i Prywatna):
* Salon: przestronny, reprezentacyjny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na taras,
* kuchnia: duża, jasna i w pełni wyposażona,
* sypialnie: sześć ustawnych i przestronnych pokoi, idealnych na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce,
* łazienki: trzy, w tym przestronny pokój kąpielowy oraz dwie łazienki z prysznicami, wykończone najwyższej jakości materiałami.
* toaleta: połączona z funkcjonalną kotłownią,
* pomieszczenie gospodarcze: optymalnie zaaranżowane pod schodami,
* antresole: dwie unikalne, przestrzenne antresole stanowiące dodatkową strefę relaksu.

STANDARD:

Przestrzeń poddana autorskiemu wykończeniu z użyciem materiałów klasy premium, oferująca rzadko spotykany komfort:
* Podłogi i blaty: W części dziennej szlachetne płytki, naturalny kamień oraz luksusowe drewno egzotyczne merbau (zastosowane również na blatach kuchennych, łazienkowych oraz stopnicach schodów).
* Kuchnia: Niezawodny sprzęt AGD marki Bosch oraz ekskluzywna, podwójna lodówka z zamrażarką i kostkarką do lodu Liebherr. Stała zabudowa stolarska wykonana na wymiar.
* Łazienki: Najwyższej jakości armatura renomowanych marek Duravit, Koło, Hans Grohe oraz Villeroy&Boch.
* Technologia i udogodnienia: Inteligentne podtynkowe przewody głośnikowe, designerskie oświetlenie, zaawansowany system centralnego odkurzacza oraz nowoczesny zmiękczacz uzdatniający wodę dla całej instalacji.
* Wszystkie okna tarasowe i kolankowe wyposażone w automatyczne rolety sterowane pilotem.
* Tarasy: Dwa duże tarasy z automatycznym systemem podlewania roślin. Taras południowy wykończony drewnem merbau z wydzieloną strefą grillową z płyt granitowych; taras północny wykończony granitem z zaaranżowaną zielenią.

LOKALIZACJA:

Naramowice, ul. Błażeja: Jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Poznania.
* Sąsiedztwo natury: Bezpośrednie położenie przy Rezerwacie Przyrody Żurawiniec - idealne miejsce na odpoczynek i rekreację.
* Infrastruktura: W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska (sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne).
* Komunikacja: Doskonałe połączenie z centrum Poznania oraz sprawny wyjazd z miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: Kameralny budynek o nowoczesnej architekturze, eleganckie podejście i podest wykonane z granitu.
* Instalacje: Ogrzewanie oraz ciepła woda z bezpiecznego i wydajnego systemu gazowego (kocioł z zasobnikiem na antresoli).

Zapraszam do kontaktu!

_________________________

KONTAKT:

Agnieszka Suchan

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Agnieszka Suchan

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

APARTMENT BY THE ŻURAWINIEC NATURE RESERVE

Żurawiniec Nature Reserve | Two terraces with irrigation system | High standard of finishing | Mezzanine | Luxury

Błażeja Street is a unique enclave in Poznań's Naramowice district - located right next to the Żurawiniec Nature Reserve, which serves as the green lungs of this part of the city. This luxurious, split-level apartment with a usable area of 265.3 m² is an offer created for demanding clients looking for an uncompromising space close to nature. It is an exceptional place that perfectly combines the intimate tranquility of forest walks with the full urban infrastructure of Poznań.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment features a unique, split-level layout with an independent entrance, ensuring complete privacy for its residents.
Level 0:
* Private staircase providing an independent entrance to the apartment.

Level I & II (Living and Private Area):
* Living Room: Spacious, representative living area with direct access to the terrace,
* Kitchen: Large, bright, and fully equipped,
* Bedrooms: Six well-adjustable and spacious rooms, ideal for bedrooms, home offices, or children's rooms,
* Bathrooms: Three luxurious bathrooms finished with premium materials,
* Toilet: Combined with a functional boiler room,
* Utility Room: Optimally arranged under the stairs,
* Mezzanines: Two unique, spacious mezzanines providing an additional relaxation zone.

STANDARD:

The space has been custom-finished using premium materials, offering an extraordinary level of comfort:
* Floors and Countertops: The living area features high-end tiles, natural stone, and luxurious exotic merbau wood (also used for kitchen and bathroom countertops, as well as stair treads).
* Kitchen: Reliable Bosch household appliances and an exclusive Liebherr double fridge-freezer with an ice maker. Custom-made built-in furniture.
* Bathrooms: Top-quality fittings from renowned brands such as Duravit, Koło, Hans Grohe, and Villeroy&Boch.
* Technology and Amenities: Smart flush-mounted speaker cables, designer lighting, an advanced central vacuum system, and a modern water softener for the entire installation. All terrace and knee wall windows are equipped with automatic remote-controlled roller shutters.
* Terraces: Two large terraces with an automatic plant watering system. The south terrace is finished with merbau wood and features a dedicated granite-plate BBQ zone; the north terrace is finished with granite and beautifully arranged greenery.

LOCATION:

Naramowice, Błażeja Street: One of the greenest and most peaceful parts of Poznań.
* Proximity to Nature: Directly adjacent to the Żurawiniec Nature Reserve - a perfect place for relaxation and recreation.
* Infrastructure: Full urban infrastructure in the immediate vicinity (shops, services, educational institutions).
* Transport: Excellent connection to the center of Poznań and convenient exit from the city.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Investment: An intimate building with modern architecture, an elegant entrance and platform made of granite.
* Installations: Heating and hot water provided by a safe and efficient gas system (boiler with a cylinder located on the mezzanine).

Please feel free to contact me!