POZNAŃ WILDA GÓRNA WILDA 83C 116 M2 DUŻE MIESZKANIE Z BALKONEM I MIEJSCEM W HALI GARAŻOWEJ

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie o powierzchni około 116 m2, położone przy ul. Górna Wilda 83C w Poznaniu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w tej części miasta.

Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z 2008 roku, w samym sercu Wildy, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum Poznania.

To propozycja zdecydowanie wyróżniająca się na tle standardowych mieszkań dostępnych na rynku. Ponad 116 m2 powierzchni, bardzo duża kuchnia, przestronny salon, kilka niezależnych pokoi, garderoba, osobna pralnia i suszarnia, duża łazienka oraz dodatkowe WC tworzą przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele różnych sposobów.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako komfortowa nieruchomość dla dużej rodziny, osób potrzebujących przestrzeni do pracy z domu, jak również jako nieruchomość inwestycyjna.

Duża powierzchnia oraz rozbudowany układ pomieszczeń dają również potencjał do przeprowadzenia zmian aranżacyjnych i dostosowania mieszkania do potrzeb inwestora, w tym stworzenia większej liczby niezależnych przestrzeni przeznaczonych pod wynajem. Możliwość ewentualnego podziału nieruchomości na mniejsze jednostki wymaga oczywiście wcześniejszej analizy technicznej oraz formalnej.

UKŁAD MIESZKANIA

Salon 23,6 m2

Przestronny salon stanowiący główną strefę wypoczynkową mieszkania. Jego powierzchnia pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon.

Kuchnia 25,6 m2

Ogromnym atutem nieruchomości jest wyjątkowo duża, niezależna kuchnia o powierzchni aż 25,6 m2. Jest to powierzchnia większa niż całe mieszkania typu studio spotykane obecnie w nowych inwestycjach.

Tak duże pomieszczenie daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tutaj dużą rodzinną kuchnię z wyspą i stołem jadalnianym albo wykorzystać przestrzeń w zupełnie inny sposób w przypadku przebudowy mieszkania pod inwestycję.

Sypialnia 12,5 m2

Ustawna sypialnia pozwalająca na wygodne ustawienie dużego łóżka, szaf oraz dodatkowego wyposażenia.

Pokój 11,3 m2

Niezależny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu albo pokoju przeznaczonego na wynajem.

Pokój 9 m2

Kolejne niezależne pomieszczenie, które może zostać wykorzystane jako pokój dziecięcy, gabinet, sypialnia gościnna lub przestrzeń do pracy.

Łazienka 7,7 m2

Bardzo duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Powierzchnia 7,7 m2 zapewnia komfort użytkowania rzadko spotykany w standardowych mieszkaniach.

WC 2,4 m2

Dodatkowe niezależne WC jest szczególnie praktyczne przy mieszkaniu o tak dużej powierzchni i przeznaczonym dla większej liczby mieszkańców.

Garderoba 5 m2

Osobne pomieszczenie przeznaczone na garderobę pozwala ograniczyć liczbę dużych szaf w pozostałych pokojach i zapewnia bardzo dużo miejsca do przechowywania.

Pralnia i suszarnia 4,8 m2

Kolejnym bardzo dużym atutem jest niezależne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i suszarni. Dzięki temu pralka, suszarka, środki czystości oraz wyposażenie gospodarcze nie muszą zajmować miejsca w łazience.

Korytarz 15 m2

Duży korytarz zapewnia wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami mieszkania oraz dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać na zabudowę i przechowywanie.

Dwa balkony

Do mieszkania przynależą dwa balkony dostępne bezpośrednio z salonu i z pokoju

MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ

Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe znajdujące się w hali garażowej.

Cena miejsca postojowego wynosi dodatkowo 50 000 zł.

W przypadku mieszkania położonego praktycznie w centrum Poznania własne miejsce parkingowe stanowi bardzo istotny atut. Pozwala uniknąć codziennego poszukiwania miejsca na ulicach Wildy oraz zapewnia wygodne parkowanie niezależnie od pory dnia.

LOKALIZACJA

Górna Wilda 83C to lokalizacja łącząca praktycznie wszystkie najważniejsze zalety mieszkania blisko centrum miasta.

Wilda jest obecnie jedną z najbardziej charakterystycznych i atrakcyjnych części Poznania. Łączy historyczną zabudowę i klimat starej dzielnicy z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską, komunikacją publiczną, terenami rekreacyjnymi oraz bezpośrednim dostępem do centrum.

Z mieszkania można szybko dotrzeć zarówno do Starego Browaru i ulicy Półwiejskiej, jak i na Stary Rynek, Dworzec Poznań Główny, Międzynarodowe Targi Poznańskie czy tereny rekreacyjne nad Wartą.

W pobliżu znajdują się między innymi

Rynek Wildecki
Stary Browar
ulica Półwiejska
centrum Poznania
Stary Rynek
Akademia Wychowania Fizycznego
Poznań Główny
Dworzec PKS
Avenida Poznań
Międzynarodowe Targi Poznańskie
Andersia Business Centre
Łęgi Dębińskie
tereny rekreacyjne nad Wartą
Wartostrada
Park Jana Pawła II
liczne sklepy i punkty usługowe
restauracje i kawiarnie
szkoły i przedszkola
przystanki tramwajowe i autobusowe

ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI

Rynek Wildecki około 500 m
Akademia Wychowania Fizycznego około 700 m
Stary Browar około 1 km
ulica Półwiejska około 1 km
Andersia Business Centre około 1 km
Łęgi Dębińskie około 1,2 km
Poznań Główny około 2 km
Dworzec PKS i Avenida około 2 km
Stary Rynek około 2 km
Międzynarodowe Targi Poznańskie około 2,5 km
Tereny rekreacyjne nad Wartą około 1,5 km
Podane odległości mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy.

KOMUNIKACJA

Jedną z największych zalet lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z praktycznie każdą częścią Poznania.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym można szybko dostać się do centrum, na dworzec, uczelnie oraz pozostałe dzielnice miasta.

Dla osób pracujących w centrum duża część codziennych tras może być pokonywana pieszo, rowerem lub komunikacją miejską.

To lokalizacja, w której samochód nie jest niezbędny do codziennego funkcjonowania.

MIESZKANIE DLA RODZINY

Powierzchnia około 116 m2 pozwala stworzyć komfortowy dom w centrum miasta dla rodziny, która nie chce rezygnować z przestrzeni charakterystycznej dla domu jednorodzinnego, a jednocześnie zależy jej na wszystkich zaletach mieszkania w mieście.

Duży salon, trzy niezależne pokoje, ogromna kuchnia, garderoba, pralnia i suszarnia, duża łazienka oraz dodatkowe WC tworzą bardzo funkcjonalny układ.

Każdy z domowników może mieć własną przestrzeń, a jednocześnie pozostają duże wspólne pomieszczenia przeznaczone do spędzania czasu razem.

MIESZKANIE DLA INWESTORA

Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora.

Ponad 116 m2 powierzchni w lokalizacji blisko centrum Poznania daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Obecny układ pozwala rozważyć między innymi wynajem całego dużego mieszkania, wynajem poszczególnych pokoi, najem dla grupy pracowników lub studentów albo przeprowadzenie większej przebudowy i stworzenie kilku mniejszych jednostek mieszkalnych.

Szczególnie interesująca z punktu widzenia inwestora jest powierzchnia obecnej kuchni wynosząca aż 25,6 m2 oraz rozbudowany układ pozostałych pomieszczeń.

Każdy plan podziału mieszkania powinien zostać zweryfikowany pod względem technicznym, instalacyjnym, konstrukcyjnym oraz formalnoprawnym, jednak sama powierzchnia nieruchomości daje bardzo duży potencjał do stworzenia ciekawego produktu inwestycyjnego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

około 116 m2 powierzchni
Poznań Wilda
ul. Górna Wilda 83C
bardzo blisko centrum Poznania
budynek z 2008 roku
mieszkanie na parterze
salon 23,6 m2
balkon dostępny z salonu
ogromna kuchnia 25,6 m2
sypialnia 12,5 m2
pokój 11,3 m2
pokój 9 m2
duża łazienka 7,7 m2
wanna i prysznic
osobne WC 2,4 m2
garderoba 5 m2
osobna pralnia i suszarnia 4,8 m2
duży korytarz 15 m2
bardzo duża ilość przestrzeni do przechowywania
miejsce postojowe w hali garażowej
doskonała komunikacja miejska
bliskość Starego Browaru
bliskość Rynku Wildeckiego
bliskość AWF
szybki dostęp do Dworca Poznań Główny
bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
bardzo dobry dostęp do infrastruktury handlowej i usługowej
możliwość zamieszkania przez dużą rodzinę
możliwość urządzenia gabinetu do pracy zdalnej
atrakcyjna nieruchomość pod wynajem
duży potencjał inwestycyjny
możliwość rozważenia podziału na mniejsze jednostki
lokalizacja atrakcyjna zarówno dla rodzin, studentów, pracowników, jak i najemców korporacyjnych

NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM

Tak duże mieszkania w centralnych częściach Poznania pojawiają się na rynku zdecydowanie rzadziej niż standardowe lokale dwu i trzypokojowe.

Tutaj otrzymujemy ponad 116 m2 powierzchni w budynku z 2008 roku, bardzo dużą kuchnię, przestronny salon z balkonem, kilka niezależnych pokoi, garderobę, pralnię i suszarnię, dużą łazienkę, dodatkowe WC oraz możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej.

To nieruchomość, która może zmieniać swoją funkcję razem z potrzebami właściciela.

Może być dużym mieszkaniem rodzinnym w centrum Poznania.

Może łączyć funkcję mieszkalną z miejscem do prowadzenia działalności lub pracy zdalnej.

Może również stanowić bazę do stworzenia produktu inwestycyjnego przeznaczonego na wynajem.

Największą wartością tej oferty jest połączenie trzech elementów, które bardzo rzadko występują jednocześnie.

Ogromnej powierzchni mieszkania.

Lokalizacji praktycznie w centrum Poznania.

Bardzo dużych możliwości dalszej aranżacji i wykorzystania nieruchomości.

Dodatkowo płatne miejsce postojowe w hali garażowej 50 000 zł.

Mieszkanie obecnie wymaga odświeżenia, dla osób poważnie zainteresowanych prześlę dodatkowe zdjęcia i film w wiadomości prywatnej. Preferowany kontakt SMS / Whatsapp

ZADZWOŃ! NAPISZ SMS! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ!

Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz:
- cenny czas
- weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone z należytą starannością, jednak mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych właściwości nieruchomości.

Wszelkie materiały zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności opisy, fotografie, grafiki oraz inne elementy prezentacji oferty, podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie, modyfikowanie, wykorzystywanie w całości lub w części, w tym publikowanie na portalach internetowych i w mediach społecznościowych, bez uprzedniej pisemnej zgody House Dealer jest zabronione i może skutkować dochodzeniem roszczeń przewidzianych przepisami prawa.