Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 104 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Szelągowska

Szelągowska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

1 990 000 zł
104 m²
19 134,62 zł/m²

Zdjęcie

Barbara

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Szelągowska

Szelągowska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
15 września 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 990 000 zł

104 m²

19 134,62 zł/m²

Mieszkanie, ul. Szelągowska

Zaktualizowane: 15 września 2026

1 990 000 zł 104 m² 19 134,62 zł/m²

Piętro:
1/1

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1933

Miejsce parkingowe:
przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/1

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1933

Miejsce parkingowe:

przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 1 990 000 zł (19 134,62 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 104 m², 4 pokoje; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe, drewniane
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1933
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/1, dwustronne, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: balkon (4 m²), ogródek
Czynsz: 1 zł

Kuchnia: z oknem, w zabudowie

Media: gaz; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: przynależne na terenie ogrodzonym (3 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 15.09.2026

Lokalizacja

Adres: Szelągowska 39, Winogrady, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy, bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni 104 m² stanowiący odrębną własność (z osobną księgą wieczystą) wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 3/4 części.
Mieszkanie zajmuje całe piętro przedwojennego domu jednorodzinnego, w cenionej i niezwykle zielonej lokalizacji Poznania przy ul. Szelągowskiej 39.

Największe atuty nieruchomości:
Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Cytadeli oraz Parku Szelągowskiego
Widok z okien wyłącznie na zieleń, brak sąsiadów tuż za płotem, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut do ścisłego centrum miasta.
Budynek posadowiony w głębi działki, z dala od ulicy.
Prywatny ogród: Do wyłącznego korzystania klimatyczny, zachodni ogród (ok. 200 m²) - idealne miejsce na relaks, które nie nagrzewa się w upalne dni.
Dodatkowe poddasze (33 m²): Wyremontowany, niezależny pokój z aneksem kuchennym i łazienką (osobne podliczniki). Idealny pod wynajem, biuro lub dla starszego dziecka.
Potencjał zakupu całego domu:
Na sprzedaż dostępny jest również lokal na parterze (o identycznej powierzchni, z garażem) istnieje możliwość wykupienia całego budynku przez jednego inwestora lub rodzinę wielopokoleniową.
Doskonała komunikacja: W pobliżu pętla tramwajowa Wilczak, autobusy, Wartostrada oraz liczne ścieżki rowerowe.
Mieszkanie posiada klimatyczny, przedwojenny układ amfiladowy (możliwość obejścia dookoła), przy jednoczesnym zachowaniu niezależnych wejść do każdego pokoju z korytarza.

Powierzchnie:
Salon: 26 m² (otwarty na kuchnię i korytarz)
Kuchnia: 16 m² (połączona z dawną spiżarnią, z nowoczesną zabudową)
Sypialnia główna: 22,97 m² (z wydzieloną garderobą)
Pokój dziecięcy: 14,64 m²
Pokój gospodarczy / gabinet/pokój dziecka: 7,64 m²
Łazienka: 6,64 m² (z oknem, wanną i podwójną umywalką)
Korytarz: 10,32 m²
Balkon: ok. 4 m² (od strony ulicy, z wejściem z klatki schodowej, do remontu)

Stan techniczny i standard wykończenia:
Mieszkanie przeszło gruntowne modernizacje i jest gotowe do wprowadzenia:
2022 r. Generalny remont: wymiana instalacji elektrycznej oraz CO, nowe tynki, na podłogach wysokiej klasy jednolite panele winylowe. W tym samym roku wyremontowano także łazienkę na poddaszu.
Kuchnia: Nowoczesna zabudowa AGD (płyta gazowa, zmywarka, piekarnik, mikrofala). Unikalne, komfortowe rozwiązanie: silnik pochłaniacza zamontowany na klatce schodowej, co zapewnia ciszę podczas gotowania.
Ogrzewanie: Nowoczesny, oszczędny kocioł gazowy kondensacyjny (Termet) z zasobnikiem wody 100 l.
Okna: PCV oraz drewniane. Doskonała, dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia świetne doświetlenie przez cały dzień.
Działka i części wspólne:
Dom posadowiony jest na działce o pow. 933 m² z formalnie ustalonym i ujawnionym w księdze wieczystej sposobem korzystania.
Frontowa część działki podzielona jest żywopłotem do lokalu przynależą 3 prywatne miejsca parkingowe (wygodny wjazd z ul. Szelągowskiej przez niezależny wjazd).
Budynek jest częściowo podpiwniczony (piwnica podzielona do korzystania w KW).
Budynek posiada niezależne wejścia z dwóch stron oraz wewnętrzną klatkę schodową łączącą kondygnacje.
Istnieje możliwość zmiany sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej pod kątem oczekiwań nowego nabywcy.

Informacje dodatkowe:
Pełne media: osobne liczniki (woda, prąd, gaz) oraz doprowadzony odrębny światłowód.
Sprzedaż bezpośrednia.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Agent

Barbara

602 783...

602 783 499

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Barbara

602 783...

602 783 499

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Barbara

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Barbara

602 783...

602 783 499

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości