Stylowe, przestronne kawalerki na Łazarzu gotowy lokal inwestycyjny

WAELCO CONSULTING SP. Z O.O. OFERTA SPRZEDAŻY

Metraż i wykończenie, których próżno szukać w typowej kawalerce na wynajem."

Na parterze poznańskiej kamienicy z 1940 roku, przy ul. Bolesława Limanowskiego na Łazarzu, powstały trzy kawalerki, które trudno pomylić z przeciętną ofertą rynku najmu. Każda została urządzona w spójnej, industrialno-skandynawskiej stylistyce odsłonięta cegła, jasny dąb, biała heksagonalna glazura a przy tym oferuje metraż wyraźnie przewyższający typowe 20-25 m² spotykane w tego typu lokalach: 32 m², 27 m² i 23 m². Całość to gotowy, w pełni wykończony produkt pod najem, o wysokim standardzie wykonania i estetyce, która przyciąga najemców szukających czegoś więcej niż funkcjonalne cztery ściany. Nieruchomość stanowi odrębną własność jedna, czysta księga wieczysta, bez obciążeń wynikających z formy udziałowej.


PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia lokalu (łącznie, wg księgi wieczystej) 88,59 m²
Kawalerka 1 32 m² (pomieszczenie nr 6 na rzucie technicznym)
Kawalerka 2 27 m² (pomieszczenie nr 5)
Kawalerka 3 23 m² (pomieszczenia nr 4 i 2 pokój z własną, wydzieloną łazienką)
Część wspólna lokalu korytarz (pomieszczenie nr 1), pralnia (pomieszczenie nr 3, do dyspozycji wszystkich trzech kawalerek), schowek gospodarczy o pełnej wysokości przy klatce schodowej (oznaczony na rzucie jako LU 1)
Kondygnacja parter (0) w 4-piętrowej kamienicy
Rok budowy 1940
Forma własności odrębna własność, KW PO1P/00268244/2
Cena 769 000 zł


WYRÓŻNIK

Metraż ponad rynkowy standard najmniejsza z kawalerek (23 m²) odpowiada wielkością przeciętnej ofercie na rynku, a największa (32 m²) plasuje się zdecydowanie powyżej. Do tego spójny, stylowy standard wykończenia we wszystkich trzech jednostkach lokal gotowy do wynajęcia bez dodatkowych nakładów.


DLA KOGO

Inwestorzy szukający gotowego produktu pod najem, bez etapu remontu
Osoby ceniące ponadprzeciętny metraż i spójny, stylowy standard wykończenia
Kupujący preferujący lokalizację z ugruntowanym popytem na najem (Łazarz)


WNĘTRZE

Wszystkie trzy kawalerki utrzymane są we wspólnej, przemyślanej stylistyce: ściana z odsłoniętej, bielonej cegły jako naturalny akcent, zabudowa kuchenna w jasnym dębie z białym blatem, drobna heksagonalna glazura w biało-czarnej kolorystyce, panele podłogowe w ciepłym odcieniu jasnego drewna oraz punktowe oświetlenie wpuszczane w sufit. Każda jednostka ma własny, w pełni wyposażony aneks kuchenny i osobną strefę dzienną w jednej urządzoną w głębszej, bordowo-szarej tonacji z miękkim narożnikiem i dywanem, w drugiej w jaśniejszej, stonowanej palecie z dywanem w odcieniu écru. Kawalerka nr 3 dodatkowo dysponuje własną, wydzieloną łazienką. Duże, dwuskrzydłowe okna PCV doświetlają wnętrza i otwierają widok na zieleń, a białe grzejniki płytowe i solidna, drewniana stolarka drzwiowa dopełniają spójnego, dopracowanego standardu.

Lokal uzupełniają części wspólne: pralnia dostępna z korytarza, z której mogą korzystać najemcy wszystkich trzech kawalerek, oraz dodatkowy schowek gospodarczy o pełnej wysokości przy klatce schodowej praktyczna przestrzeń na rowery, sprzęt sezonowy czy zaopatrzenie porządkowe.


STANDARD BUDYNKU

Kamienica z 1940 r., klatka schodowa KL A
Lokal na parterze bez konieczności pokonywania kondygnacji przy wejściu


LOKALIZACJA

Łazarz należy do najchętniej wybieranych dzielnic Poznania pod wynajem kameralna zabudowa, lokalny rynek, kawiarnie i bardzo dobra komunikacja z centrum.

? Przedszkole nr 39 Leśne Ludki" (Limanowskiego 23B) ok. 1 min pieszo
? Rynek Łazarski przystanek tramwajowy i lokalny targ ok. 6-7 min pieszo
? Biedronka, ul. Wojskowa 3 ok. 6 min pieszo
? Park Wilsona ok. 7 min pieszo
? Apteka Centrum, ul. Głogowska 53 ok. 7 min pieszo
? Dworzec Poznań Główny ok. 15-18 min pieszo, kilka minut tramwajem
? Stary Rynek (centrum) ok. 2,8 km, kilka minut tramwajem lub samochodem


ANALIZA INWESTYCYJNA

Trzy kawalerki dają łączny potencjał najmu na poziomie ok. 5 200 zł miesięcznie, co przy obecnej cenie ofertowej stawia tę nieruchomość wśród atrakcyjniejszych ofert inwestycyjnych na poznańskim rynku wynajmu. Wysoki standard wykończenia i metraż powyżej przeciętnej ułatwiają szybkie i stabilne wynajęcie wszystkich trzech jednostek.


ZARZĄDZANIE NAJMEM

Na życzenie nabywcy Waelco Consulting może przejąć pełne zarządzanie najmem długoterminowym wszystkich trzech kawalerek od weryfikacji najemców, przez rozliczenia i bieżącą obsługę, po regularne raportowanie. Szczegóły oferty zarządzania do ustalenia bezpośrednio z biurem.


KONTAKT

WAELCO CONSULTING SP. Z O.O.
Pośrednik
tel.  

ul. Albańska 11/2, Poznań



Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.