Dawne koszary kawalerii, nowy adres: 27 m² w orzechu, grafitach i podświetleniu LED wchodzisz z walizką, wychodzisz z kluczami."

Cavallia to osiedle wyrosłe na 5,5 ha dawnych koszar kawaleryjskich na poznańskim Łazarzu. Zabytkowe budynki przeszły rewitalizację, obok stanęły nowe, jasne bryły z balkonami. Lokal nr 40 w budynku B10 to kawalerka na pierwszym piętrze z balkonem, w pełni umeblowana i wyposażona. Zabudowa kuchenna i RTV powstała na wymiar, łazienka ma wykończenie klasy apartamentowej. Najemca nie dokłada niczego poza własnymi rzeczami.


PARAMETRY TECHNICZNE


Powierzchnia użytkowa: 27,28 m²
Układ: Pokój z aneksem kuchennym | Łazienka | Przedpokój
Kondygnacja: 1. piętro | Lokal nr 40 | Budynek B10
Balkon: 3,07 m² (poza powierzchnią użytkową)
Wyposażenie: Pełne meble, AGD, oświetlenie, tekstylia okienne
Budownictwo: Nowe, osiedle Cavallia (BPI Real Estate Poland & Revive Poland)
Forma własności: Odrębna własność lokalu
Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: ok. 680 zł / miesiąc
Prąd: Płatny osobno, wg zużycia
Łącznie (bez prądu): ok. 3 180 zł / miesiąc


WYRÓŻNIK ZABUDOWA NA WYMIAR I BALKON 3,07 m²


Kuchnia, ściana RTV i łazienka spięte są jednym językiem materiałów: orzech w pionowych lamelach, matowy grafit, czarne okucia, światło LED. Efekt przypomina apartament pokazowy, nie standardową kawalerkę pod wynajem.

Balkon o powierzchni 3,07 m² wyłożony jest szarym gresem, z białą balustradą z pionowych prętów. Widok prowadzi na wewnętrzną uliczkę osiedla, trawniki i drzewa, bez ruchu tranzytowego pod oknem. Wejście z pokoju przez przeszklone drzwi balkonowe, które wpuszczają do wnętrza dzienne światło na całej szerokości ściany.


WNĘTRZE POMIESZCZENIE PO POMIESZCZENIU


POKÓJ Z ANEKSEM KUCHENNYM 16,34 m²
Podłoga: gres drewnopodobny w długich deskach, ciepły brąz
Ściany: jasnoszary mat, kontrast z orzechową zabudową
Kuchnia w kształcie litery L: fronty w matowym grafitowym kolorze, górne szafki w okleinie orzechowej, czarne uchwyty wpuszczane
Dwie witryny ze szkła z ramą w czerni, szklane półki, podświetlenie LED, komplet kieliszków
Blat w odcieniu szarego betonu, czarny granitowy zlew dwukomorowy, bateria z wyciąganą wylewką
Fartuch ze szkła w czarnym lakierze, listwa LED pod szafkami górnymi
Płyta indukcyjna, kompaktowy piekarnik w czarnym szkle wbudowany w słupek
Lamelowa obudowa narożnika kuchennego w drewnie orzechowym
Strefa wypoczynku: sofa w kolorze karmelu, poduszki w butelkowej zieleni, terakocie i granacie
Stolik kawowy w industrialnym stylu drewno postarzane na czarnej stalowej ramie
Dywan kremowy z tłoczonym wzorem, firany w bieli na czarnym karniszu
Ściana RTV: wisząca szafka z pięcioma szufladami w grafitowym macie, panel orzechowy pod telewizor, wysoka witryna w czarnej ramie z oświetleniem, lustro
Oświetlenie: lampa podłogowa z żarówką Edisona, lampy na szynach sufitowych
Ogrzewanie: biały płaski grzejnik panelowy przy oknie

ŁAZIENKA 5,14 m²
Prysznic typu walk-in z taflą szkła, deszczownica i słuchawka w czarnym matowym wykończeniu
Ściany: wielkoformatowe płytki w kolorze grafitowego łupka
Strefa umywalki: ściana w pionowych lamelach z drewna, lustro w czarnej ramie z podświetleniem LED
Umywalka nablatowa, czarna, prostokątna, bateria ścienna w czerni
Szafka wisząca z dwiema szufladami w orzechu, blat w tej samej okleinie
Podłoga: gres drewnopodobny, ciągłość z częścią mieszkalną
Czarny grzejnik łazienkowy, wnęka prysznicowa z oświetleniem
Drzwi: szkło mrożone w czarnej ramie

PRZEDPOKÓJ 5,80 m²
Przestrzeń na garderobę i obuwie, wejście do łazienki przez szklane drzwi
Ciągła podłoga z gresu drewnopodobnego

BALKON 3,07 m²
Gres szary, balustrada biała, widok na zieleń osiedla


STANDARD BUDYNKU I OSIEDLA


Teren dawnych koszar kawaleryjskich historyczne budynki objęte rewitalizacją
Zielony dziedziniec z rabatami bylin, trawami ozdobnymi, hortensjami i ławkami
Plac zabaw z piaskownicą na dziedzińcu osiedla
Altana wypoczynkowa na dziedzińcu
Garaż podziemny w osiedlu miejsce postojowe do uzgodnienia osobno
Lokale usługowe w parterach budynków
Wysokość pomieszczeń: deweloper deklaruje do 3 m
Osiedle projektowane w duchu zrównoważonego rozwoju


LOKALIZACJA


Poznań Łazarz Grunwald ul. Kawaleryjska, wjazd od ul. Matejki. Miejsce gęste od usług, z szybkim dojazdem do centrum.

? Rynek Łazarski ok. 10 min pieszo
? Najbliższy przystanek tramwajowy ok. 5 min pieszo
? Centrum (Stary Rynek) ok. 15 min tramwajem
? Dworzec Poznań Główny ok. 10 min samochodem
? Targi Poznańskie (MTP) ok. 5 min samochodem
? Ścisłe centrum ok. 10 min samochodem


KOSZTY NAJMU LICZBY


Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc
Stawka najmu za m²: ok. 91,60 zł / m²
Czynsz administracyjny: ok. 680 zł / miesiąc
Koszt miesięczny razem: ok. 3 180 zł + prąd wg zużycia
Koszt razem za m²: ok. 116,60 zł / m²
Wyposażenie wliczone w cenę: meble, AGD, oświetlenie, zabudowa kuchenna i RTV
Dodatkowy koszt wejścia dla najemcy: zero wydatków na umeblowanie i sprzęt


WARUNKI NAJMU


Umowa najmu spisana przez biuro, protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami
Kaucja zwrotna: 3500 zł
Okres najmu: ustalane indywidualnie podczas prezentacji, (preferowany rok z możliwościa przedłużenia)
Termin dostępności: od 15 paździenrika
Prezentacja lokalu: po wcześniejszym umówieniu terminu
Obsługa najmu po stronie Waelco: ponad 150 zarządzanych jednostek, 11 lat doświadczenia


KONTAKT


Waelco Consulting Sp. z o.o.
ul. Albańska 11/2, Poznań
Tel.:  
E-mail:  

11 lat na rynku ponad 900 obsłużonych nieruchomości zarządzanie ponad 150 jednostkami.



Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.