100 M OD STAREGO RYNKU | 47,8 M² | 2 POKOJE | WIELKA | 565 000 ZŁ
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Wielkiej, położone zaledwie 100 metrów od Starego Rynku w Poznaniu. To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora szukającego nieruchomości w lokalizacji o bardzo dużym potencjale najmu krótkoterminowego.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy, w której znajduje się zaledwie 8 lokali w klatce schodowej.
Mieszkanie
Powierzchnia 47,8 m² obejmuje:
- przestronny salon - 18,4 m²,
- niezależną sypialnię - 11,3 m²,
- oddzielną, jasną kuchnię - 7,2 m²,
- łazienkę z WC - 2,7 m²,
- przedpokój.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją północ-południe, dzięki czemu jest dobrze doświetlone.
W lokalu wykonano już część najważniejszych prac:
- wymieniono okna na PCV,
- wymieniono piony oraz instalację wodną,
- wyremontowano łazienkę,
- ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej.
Pozostałą część mieszkania można wykończyć według własnego pomysłu i dostosować do wybranego sposobu użytkowania.
Ponad 13 m² dodatkowej przestrzeni
Ogromnym atutem nieruchomości jest przynależne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ponad 13 m², znajdujące się bezpośrednio przy bramie kamienicy.
W ścisłym centrum Poznania taka dodatkowa przestrzeń jest wyjątkowo cenna. Może służyć jako magazyn, przechowalnia, miejsce na rowery i sprzęt lub zaplecze dla prowadzonej działalności.
Do mieszkania przynależy również piwnica.
Bardzo dobry potencjał inwestycyjny - najem krótkoterminowy
Lokalizacja 100 metrów od Starego Rynku jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Mieszkanie może być bardzo dobrze wykorzystane pod najem krótkoterminowy, w tym Airbnb. Ścisłe centrum Poznania przyciąga turystów, osoby przyjeżdżające służbowo oraz gości korzystających z oferty gastronomicznej i kulturalnej miasta.
Na szczególną uwagę zasługuje funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi oraz osobnej kuchni, który pozwala stworzyć wygodny apartament przeznaczony pod pobyty krótkoterminowe.
Przy odpowiednim standardzie wykończenia i profesjonalnym zarządzaniu nieruchomość ma potencjał do osiągania wysokiej rentowności z najmu krótkoterminowego.
Jednocześnie lokal można wykorzystać pod:
- najem długoterminowy,
- mieszkanie dla studentów lub pracowników,
- własne mieszkanie w samym centrum,
- kancelarię lub niewielkie biuro.
Kamienica
Budynek ma kameralny charakter - w klatce znajduje się tylko 8 mieszkań.
Wspólnota prowadzi działania mające na celu dalszą poprawę standardu nieruchomości. Planowane są m.in. wymiana drzwi wejściowych, montaż wideodomofonów, monitoring oraz dalsze prace związane z dziedzińcem.
Mieszkańcy mają również dostęp do zamkniętego dziedzińca z możliwością parkowania.
Koszty
Czynsz przy jednej osobie wynosi około 600 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości oraz wywóz odpadów.
Dużym atutem jest miejskie ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Lokalizacja
Ul. Wielka - 100 metrów od Starego Rynku.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz najważniejsze atrakcje turystyczne Poznania.
Tak centralne położenie jest szczególnie korzystne przy inwestycji w najem krótkoterminowy - goście mogą korzystać z praktycznie całej oferty ścisłego centrum bez konieczności korzystania z samochodu.
Stan prawny
- pełna własność lokalu,
- udział w gruncie,
- księga wieczysta bez obciążeń,
- mieszkanie dostępne od zaraz.
Cena: 565 000 zł
100 metrów od Starego Rynku, 47,8 m², dwa niezależne pokoje, ponad 13 m² dodatkowego pomieszczenia i bardzo mocny potencjał najmu krótkoterminowego.
Nieruchomość dla inwestora, który szuka lokalizacji generującej realny popyt na najem i jednocześnie chce zachować możliwość wykorzystania mieszkania na własne potrzeby.
Zapraszam na prezentację.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 73-MS-KkWCtFsnSl/7/3