OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Polecam serdecznie duże 2 pokojowe mieszkanie na przestrzał w świetnej lokalizacji przy ul. Katowickiej 79, na jedynym i niepowtarzalnym osiedlu Polanka wybudowanym przez Ataner (budynek z 2007 r.)

Mieszkanie jest o tyle wyjątkowe, że z jednej strony jest przestronny widok na plac z fontanną, a z drugiej na duży prywatny dziedziniec wewnętrzny tylko dla mieszkańców.

W sprzedaży duży garaż (20 m kw. zamykany na bramę), na osobnej KW, dodatkowo płatny.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie liczące 57,80 m kw. wg księgi wieczystej znajduje się na I pt. budynku z windą i składa się z następujących pomieszczeń:
- duży pokój z ogromnym oknem od sufitu do podłogi o szerokości niemal całej ściany, z wyjściem na balkon (od strony placu z fontanną)
- mniejszy pokój z również z dużymi oknami, z widokiem na wewnętrzny prywatny dziedziniec, w pokoju ogromna 4-skrzydłowa szafa w zabudowie
- przestronna kuchnia z zabudową meblową i sprzętem agd (płyta elektryczna, piekarnik, lodówka, zlewozmywak) oraz stolik
- przestronna łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, wc i pralką
- przedpokój z zabudową meblową

ATUTY:
- świetny układ mieszkania, dzięki któremu mieszkanie jest bardzo przestronne
- wszystkie pomieszczenia duże i ustawne
- duże okna, które jeszcze bardziej powiększają przestrzeń mieszkania
- nowoczesne i solidne budownictwo jakość i styl Atanera (przemyślane układy mieszkań, ładne i przestronne klatki schodowe, nowoczesne windy z lustrami, elewacje budynków itp.)
- zadbane osiedle z piękną zielenią i wewnętrznym zamkniętym dziedzińcem dla mieszkańców budynku (z małą architekturą, ławkami, placem zabaw)
- garaż zamykany na bramę, dzięki czemu spełnia tez funkcję piwnicy/komórki lokatorskiej
- wyśmienita lokalizacja - doskonała pod względem infrastruktury komunikacyjnej, handlowo-usługowej oraz rekreacyjnej
- monitoring i ochrona fizyczna 24/24 i 7/7
- własność z KW, bez hipoteki, bez obciążeń

STAN PRAWNY
Księga wieczysta, bez hipoteki i innych obciążeń.
Opłata za przekształcenie wieczystego użytkowania we własność.

STAN TECHNICZNY
bez zarzutu

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz do wspólnoty dla 2 os. ok. 750 zł, w tym:
- 341 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy, ochrona)
- 350 zł - zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną, ścieki i ciepłą, wywóz odpadów
- 20 zł - opłata za garaż

Zarządca Ataner "Wspólnota Katowicka" z siedzibą na osiedlu.
Prąd wg zużycia.

LOKALIZACJA:
Jedna z najlepszych w Poznaniu!
- jez. Malta 4 min. pieszo
- Galeria Malta 3 min. pieszo
- Biedronka, Żabka 2 min. pieszo
- przystanek tramwajowy Polanka 2 min. pieszo
- Galeria Posnania 5 min. pieszo
- Stary Rynek w Poznaniu - 25 min.
Na wciągnięcie ręki sklepy, restauracje, usługi, siłownie, salonu urody, fryzjerzy itp.

Obecnie trasa tramwaju przebiegająca przy osiedlu jest w remoncie, który potrwa ok. 1 roku. Po remoncie będzie tzw. ciche torowisko, zamknięty przejazd dla aut na łączniku Katowicka Milczańska, dzięki czemu lokalizacja stanie się jeszcze atrakcyjniejsza.
Super wyjazd na trasy S11 i A2.

CENA
570 000 zł mieszkanie z zabudową stałą i wybranymi meblami
60 000 zł garaż (opcjonalnie)

Zapraszam serdecznie na prezentację świetnego mieszkania w fantastycznej lokalizacji!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - pt. 9.00 - 19.00, sob. 10.00 -16.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )