+REZERWACJA+

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Polecam serdecznie świetne 2 pokojowe mieszkanie na przestrzał, z dużym balkonem/loggią i z komórką lokatorską, w znakomitej lokalizacji przy ul. Katowickiej 93, na jedynym i niepowtarzalnym osiedlu Polanka wybudowanym przez Ataner (budynek z 2008 r.)

Budynek z mieszkaniem znajduje się w najnowszej i najbardziej spokojnej części osiedla, przy kortach tenisowych i hali sportowej (balkon od strony kortów), natomiast okna sypialni są skierowane na duży prywatny dziedziniec wewnętrzny tylko dla mieszkańców.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie liczące 53,2 m kw. wg księgi wieczystej znajduje się na II pt. budynku z windą i składa się z następujących pomieszczeń:
- duży pokój (17,4 m kw.) z wyjściem na balkon (widok na korty tenisowe i przestrzeń)
- pokój (13,8 m kw.) z widokiem na wewnętrzny prywatny dziedziniec, w pokoju ogromna 4-skrzydłowa szafa w zabudowie
- przestronna kuchnia (9,1 m kw.) z zabudową meblową i sprzętem agd (płyta elektryczna, piekarnik, lodówka, zlewozmywak) oraz stół
- przestronna łazienka (5,6 m kw.) z wanną, umywalką, wc
- przedpokój (7,3 m kw.) z zabudową meblową

ATUTY:
- świetny układ mieszkania, dzięki któremu mieszkanie jest bardzo przestronne
- wszystkie pomieszczenia duże i ustawne
- duże okna, które jeszcze bardziej powiększają przestrzeń mieszkania
- nowoczesne i solidne budownictwo jakość i styl Atanera (przemyślane układy mieszkań, ładne i przestronne klatki schodowe, nowoczesne windy z lustrami, elewacje budynków itp.)
- zadbane osiedle z piękną zielenią i wewnętrznym zamkniętym dziedzińcem dla mieszkańców budynku (z małą architekturą, ławkami, placem zabaw)
- komórka lokatorska (w tej lokalizacji to prawdziwa gratka)
- przy budynku korty tenisowe, boisko do siatkówki/koszykówki, hala sportowa dostępna tylko dla mieszkańców Atanera
- wyśmienita lokalizacja - doskonała pod względem infrastruktury komunikacyjnej, handlowo-usługowej oraz rekreacyjnej
- monitoring i ochrona fizyczna 24/24 i 7/7
- własność z KW, bez hipoteki, bez obciążeń

STAN PRAWNY
Księga wieczysta, bez hipoteki.

STAN TECHNICZNY
bez zarzutu

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz do wspólnoty dla 2 os. ok. 650 zł (eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną, ścieki i ciepłą, wywóz odpadów, opłata za komórkę, ochrona).
Zarządca Ataner "Wspólnota Katowicka" z siedzibą na osiedlu.
Prąd wg zużycia.

LOKALIZACJA:
Jedna z najlepszych w Poznaniu!
- jez. Malta 4 min. pieszo
- Galeria Malta 3 min. pieszo
- Biedronka, Żabka 2 min. pieszo
- przystanek tramwajowy Polanka 2 min. pieszo
- Galeria Posnania 5 min. pieszo
- Stary Rynek w Poznaniu - 25 min.
Na wciągnięcie ręki sklepy, restauracje, usługi, siłownie, salonu urody, fryzjerzy itp.

Obecnie trasa tramwaju przebiegająca przy osiedlu jest w remoncie, który potrwa ok. 1 roku. Po remoncie będzie tzw. ciche torowisko, zamknięty przejazd dla aut na łączniku Katowicka Milczańska, dzięki czemu lokalizacja stanie się jeszcze atrakcyjniejsza.
Super wyjazd na trasy S11 i A2.

CENA
580 000 zł mieszkanie z zabudową stałą i komórką lokatorską

Zapraszam serdecznie na prezentację świetnego mieszkania w fantastycznej lokalizacji!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - pt. 9.00 - 19.00, sob. 10.00 -16.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )