ZAMIESZKAJ NA POZNAŃSKIM GRUNWALDZIE I KORZYSTAJ NA CO DZIEŃ Z WSZELKICH UDOGODNIEŃ JAKIE OFERUJE JEGO OKOLICA!

Dzień dobry, mam na imię Zuzia i jestem Specjalistą ds. Sprzedaży Nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z ogromną chęcią przeprowadzę z Państwem cały proces sprzedaży bądź zakupu wymarzonego mieszkania, zapewniając przy tym świetną atmosferę i wsparcie na każdym etapie naszej współpracy ;)

Dziś mam przyjemność przedstawić Państwu 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,5 m2 w samym sercu poznańskiego Grunwaldu. Idealna lokalizacja - Grunwald Północ, w okolicy Lasku Marcelińskiego, Stadionu Enea oraz Bussiness Garden Poznań. Teren bogaty w ścieżki rowerowe i spacerowe, idealny do aktywności i rekreacji na świeżym powietrzu.

Mieszkanie idealne dla rodziny z dziecmi, w pobliżu, przedszkole, plac zabaw oraz boisko do piłki nożnej!

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku z lat 60-tych (z cegły).
Blok przeszedł termomodernizację, co pozytywnie wpływa na koszty ogrzewania.
Ogrzewanie miejskie.

Na powierzchnię mieszkania (37,5 m2) składają się:
- pokój dzienny (16m2)
- sypialnia (11 m2)
- oddzielna kuchnia z oknem (4m2)
- łazienka (m2)
- przedpokój (3m2)

Mieszkanie o bardzo wygodnym układzie, z oddzielną kuchnią z oknem. W korytarzu dużo przestrzeni do przechowywania dzięki obszernej szafie w zabudowie.
Pokoje są jasne, a zachodnia ekspozycja okien w pokoju dziennym i kuchni zapewnia sporą ilość światła.

Dodatkowo do mieszkania przynależy PIWNICA o powierzchni ok. 3 m2.

STAN ORAZ WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, jest gotowe do zamieszkania nie wymaga nakładu finansowego!
Stan mieszkania, jak i wyposażenia bardzo dobry. Jedynie łazienka wymaga odśiweżenia/ drobnego remontu.

Na wyposażenie kuchni składają się: szafki kuchenne pod zabudowę, kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka oraz pochłaniacz.
W łazience wanna, umywalka, toaleta oraz pralka.
Okna wymienione, PCV.
W budynku zainstalowano domofon zabezpieczający klatkę schodową.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość spółdzielcza własnościowa bez przeciwwskazań do założenie księgi wieczystej. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi ok. 500 zł, w jego skład wchodzą ogrzewanie, woda ciepła/zimna, ścieki, fundusz remontowy, eksploatacja, śmieci + dodatkowo płatny prąd (co 2 miesiące).

LOKALIZACJA:
Kluczową zaletą lokalizacji jest łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki bliskości przystanków autobusowych z liniami nr 148, 191, 193 oraz nocnym 222, a także położeniu w pobliżu biurowca Business Garden, parku ks. Józefa Jasińskiego, stadionu miejskiego, centrów handlowych, placówek edukacyjnych oraz łatwemu dojeździe do Lotniska Ławica. Okolica jest również bogata w tereny zielone, a mieszkańcy dbają o jej estetykę!
Bogata infrastruktura handlowo- usługowa.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- 160m do supermarketu Lidl
- 500m do supermarketu Biedronka
- 500m do centrum handlowego King Cross
- lokale usługowe: fryzjer, kosmetyczka, dentysta, przychodnie lekarskie LUX-Med oraz Certus, bank PKO oraz Santander

W otoczeniu nieruchomości znajduje się wiele placówek edukacyjnych, począwszy od żłobka - położonego tuż obok bloku, poprzez przedszkola oraz szkoły podstawowe nr 7, nr 72 i nr 80, aż po Wyższą Szkołę Zdrowia i Urody oraz International School of Poznań dla dorosłych. Ponadto, łatwy dojazd zapewnia szybkie połączenie z Uniwersytetem Medycznym.

Oferta doskonała zarówno na cele mieszkalne oraz inwestycyjne!
Mieszkanie idealnie nadaje się pod wynajem dla studentów (zaledwie 2 przystanki autobusem od Uniwersytetu Medycznego)

Jako biuro pośrednicze współpracujemy z:
- doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)
- kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek

Z wielką chęcią odpowiem na Państwa pytania i pomogę w wyborze nowego mieszkania!
Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godz. 9-21.
< Jestem pod telefonem także w majówkę :) >

Do zobaczenia na prezentacji!

tel.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )