M I E S Z K A N I E

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania zlokalizowanego w willi miejskiej na poznańskim, zielonym Dębcu.

Lokal idealnie sprawdzi się dla osób ceniących sobie dużą przestrzeń do życia, rodziny lub osób szukających miejsca na biuro czy kancelarię. Dodatkowym atutem będzie przestronny balkon, duża piwnica (10,6 m2) oraz praktyczna skrytka w kuchni.

Zadbany budynek willi miejskiej zlokalizowany jest przy cichej i zielonej uliczce, z dala od "przelotowych" tras ruchu samochodów. Jednocześnie w zasięgu 150 m znajdziemy najbliższy sklep spożywczy, a przystanek autobusowy w odległości 200 m (pętla tramwajowa Dębiec w odległości 700 m). Osoby lubiące spacery i ceniące sobie aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu ucieszy Las Dębiński położony zaledwie 450 m od mieszkania. Dla rodzin z dziećmi atutem będzie bliskość Szkoły Podstawowej - tylko 350 m.

Jednocześnie w 5 minut dostaniemy się samochodem do autostrady i pętli "Poznań Luboń" (autostrada A2, dogodne połączenia z drogami S5, S11).

Lokal jest niezwykle tani w utrzymaniu z uwagi na niespotykanie niski czynsz - ok. 120 zł (dodatkowo płatne śmieci 25 zł/osobę oraz media wg zużycia).

Salon o powierzchni aż 45,8 m2 został wyremontowany w 2021 roku, a remont całości mieszkania odbywał się ok. 12 lat temu. W pokojach oraz korytarzu na podłodze znajduje się deska podłogowa. W korytarzu oraz największym pokoju ogromne szafy w zabudowie.

Mieszkanie daje wiele możliwości aranżacji zarówno na potrzeby rodziny, działalności biurowej czy po prostu osób ceniących sobie duże przestrzenie do życia.

Uwaga - jeśli zależy Ci na "zdalnym" obejrzeniu nieruchomości, skontaktuj się ze mną. Mogę przeprowadzić dla Ciebie wideoprezentację.

L O K A L I Z A C J A

- Poznań, Dębiec,
- 200 m na przystanek autobusowy Malinowa (linie 171, 176, 215, 603), 300 m na przystanek Łozowa (linie 149, 171, 176, 215, 251, 603), 550 m do pętli autobusowej Dębiec (linie 149, 602, 610, 651), 700 m do pętli tramwajowej Dębiec (linie 2 i 10),
- 150 m do sklepu Groszek,
- 5 minut jazdy autem do autostrady i pętli "Poznań Luboń" (autostrada A2, dogodne połączenia z drogami S5, S11),
- dla osób aktywnych i lubiących wypoczynek na świeżym powietrzu - 450 m do Lasu Dębińskiego.

P O W I E R Z C H N I A

95,8 m2 pow. mieszkania, dodatkowo aż 10,6 m2 piwnicy i balkon.

U K Ł A D

- salon 45,8 m2,
- pokój 11,6 m2,
- pokój 6,5 m2,
- kuchnia 12,1 m2,
- skrytka w kuchni 0,4 m2,
- łazienka 5 m2,
- komunikacja 14,4 m2

*dodatkowo
- piwnica 10,6 m2

S T A N D A R D

- generalny remont ok. 12 lat temu,
- w 2020 r. remont salonu,
- w pokojach i korytarzu na podłogach deska podłogowa,
- rozprowadzone okablowanie telefoniczne, internetowe,
- zadbany budynek i podwórko.

A T U T Y

- wystawa okien na wschód i południe czyni mieszkanie wyjątkowo jasnym,
- balkon,
- zielona i spokojna okolica,
- duża piwnica i skrytka w kuchni,
- deska podłogowa na podłogach,
- wiele możliwości aranżacji,
- niski czynsz,
- dobra komunikacja.

O P Ł A T Y

- czynsz wynosi obecnie ok. 120 zł,
- dodatkowo śmieci 25 zł/os.,
- media wg zużycia (woda zimna, ścieki, prąd, gaz).

C E N A

573.000 zł

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )