Witam, tutaj ,
Starszy specjalista ds. nieruchomości oraz współwłaściciel biura Grunt to Nieruchomości,
jeśli nie znajdą Państwo w ogłoszeniu informacji, które Państwa interesują
lub zechcą Państwo zobaczyć nieruchomość,
Zapraszam do kontaktu codziennie w godzinach 9.00 - 21.00.

Dziś mam przyjemność przedstawić Państwu nieruchomość znajdującą się w wieżowcu na Osiedlu Orła Białego z roku 1991, mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie.

Mieszkanie znajduje się na 16 piętrze, czyli ostatnim mieszkalnym, natomiast powyżej jest jeszcze jedna kondygnacja techniczna, dzięki czemu z jednej strony nie mamy sąsiadów nad głową, a z drugiej strony nie martwimy się potencjalnymi usterkami dachu.
Winda rusza z poziomu 0 i zatrzymuje się na kondygnacji mieszkania, co oznacza że jest to mieszkanie dostosowane do osób niepełnosprawnych, ponieważ nie trzeba pokonywać żadnych schodów, aby dostać się do niego dostać.
Pod blokiem znajduje się duża ilość miejsc parkingowych oraz na osiedlu znajdują się parkingi strzeżone, na których jest możliwość wykupienia abonamentu.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Jest to osiedle z bogatą infrastrukturą, dużą ilością zieleni i parkiem pod balkonem oraz świetną komunikacją z różnymi częściami miasta, a dodatkowo między budynkami jest duża przestrzeń w porównaniu z nowym budownictwem
Ponad to okna skierowane są w stronę południowo-zachodnią dzięki czemu mieszkanie jest jasne, a dodatkowo z piękną panoramą
Na samym terenie osiedla: Przedszkole nr 20, przedszkole nr 21, przedszkole nr 178, szkoła podstawowa nr 64, place zabaw, Lidl, Biedronka, Lewiatan, Żabki, ryneczek, poczta, kwiaciarnie, piekarnie, salony usługowe. Wszystko czego potrzeba, a dodatkowo w najbliższej okolicy znajduje się Galeria M1 oraz w krótką chwilę można dojechać do galerii Posnania
Na terenie osiedla sporo zieleni, placów zabaw, ścieżek spacerowych
180m do najbliższego przystanku autobusowego
500m do przystanku tramwajowego Rondo Żegrze

BUDYNEK I STAN MIESZKANIA:
Jest to wieżowiec z 1991 roku, zarządzany przez spółdzielnię Osiedle Młodych .
Okna w mieszkaniu były wymieniane na drewniane w 2017 roku, jednocześnie były montowane rolety zewnętrzne
Elektryka jest miedziana, nie wymaga żadnej ingerencji
Piony wod- kan były wymieniane przez spółdzielnię mieszkaniową
Ściany oraz sufity były gładzone i malowane (jedynie kuchnia pozostaje do wyrównania, jednak nie ma uciążliwych tapet)
Na podłogach panele w dobrym stanie oraz coś na rodzaj wykładziny pcv na podobieństwo płytek w kuchni
Nieruchomość sprzedawana bez mebli ruchomych. Pozostanie zabudowa kuchni, szafa w przedpokoju oraz oczywiście części stałe łazienki
Do mieszkania przynależy również piwnica (większa niż standardowo)
Łazienka była remontowana około 2008/10 roku.
W całym mieszkaniu jedynie kuchnia nie była remontowana, zatem te kwestia pozostanie już w rękach nowego właściciela.


POWIERZCHNIA:
Na całkowitą powierzchnię nieruchomości składa się:
Salon z wyjściem na loggię (pokój około 18m2)
Sypialnia (12m2)
Kuchnia (9m2)
Łazienka (4m2)
Przedpokój
Załączony rzut mieszkania stanowi orientacyjny rozkład pomieszczeń




**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )