Witam, tutaj , jestem Starszym Specjalistą ds. Nieruchomości i współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : )

Dziś mam przyjemność przedstawić Państwu nieruchomość znajdującą się przy ul. Smolnej

Budynek i osiedle:
Budynek został wybudowany w 2018 roku, wielką zaletą jest brak jakichkolwiek schodów, by dostać się do mieszkania, stąd też jest to dobre miejsce dla osoby niepełnosprawnej, osoby starszej czy rodziny 2+1.
Zaletą jest na pewno fakt, że osiedle jest zamknięte oraz monitorowane.
Oferowane mieszkanie znajduje się na 5, ostatnim piętrze, co daje komfort braku sąsiadów na górze oraz ostatnie piętra charakteryzują się wysokimi sufitami około 3 metrów.

Mieszkanie jest bardzo zadbane.
Na dobry stan zarówno sprzętów, jaki i części stałych wpływa ich wysoka jakość.
Dodatkowym udogodnieniem jest na pewno klimatyzacja.
Kolejnym ważnym aspektem jest miejsce parkingowe -istnieje możliwość dokupienia miejsca w hali garażowej za dodatkowe 30.000 zł (miejsce jest na osobnej księdze wieczystej, co oznacza, że zakup nie jest obligatoryjny)

Ekspozycja okien: strona zachodnia, a okna wyposażone są w rolety wewnętrzne dzień/noc

Stan prawny to pełna własność

Czynsz to około 500 zł (a w tym ogrzewanie, woda, administracja, fundusz remontowy, śmieci, sprzątanie klatek schodowych) na 2 osoby.

Na powierzchnię mieszkania składa się:
Salon z wyjściem na duży balkon
Sypialnia
Oddzielna kuchnia
Łazienka
Przedpokój

Co ważne, oferta obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach (bez kanapy w salonie).
Warto wspomnieć również o pojemnych szafach w zabudowie w salonie, sypialni oraz przedpokoju, a także o sprzętach i ich szczegółach
Płyta indukcyjna + piekarnik Electrolux, lodówka Samsung, zmywarka Siemens - kuchnia
Armatura Roca, suszarka do prania Bosch, pralka Bosch - łazienka
Kanapa technorattanowa + stolik, osłonięty kurtyną rattanową dookoła - balkon


Lokalizacja i okolica:
Położenie zamkniętego osiedla pozwala na sprawny dojazd do centrum miasta jak i na północ oraz zachód Poznania dzięki szybkiej trasie 92 lub dzięki komunikacji miejskiej
Tuż przy osiedlu przystanek autobusowy Smolna nr 178 oraz 183
Po drugiej stronie ulicy Hlonda położone są tereny nadwarciańskie, świetne tereny spacerowe, czy na zrobienie grilla, czy aktywne spędzenie czasu na ściankach wspinaczkowych, stamtąd również rozpoczyna się Wartostrada, najbardziej popularna trasa na rower czy rolki.
Przy samym osiedlu znajduje się Park ks. Tadeusza Kirschke z siłownią zewnętrzną, placem zabaw, parkiem wodnym i ścieżkami rowerowymi.
Na samym terenie osiedla znajdują się: żabki, groszek, piekarnia, burgerownia, salony usługowe

W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Opiekun oferty .


**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )