Dzień dobry, mam na imię Zuzanna i jestem Specjalistą ds. Sprzedaży Nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z ogromną chęcią przeprowadzę z Państwem cały proces sprzedaży bądź zakupu wymarzonego mieszkania, zapewniając przy tym świetną atmosferę i wsparcie na każdym etapie naszej współpracy ;)

OPIS MIESZKANIA:
Oferuję na sprzedaż przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,94 m² z oddzielną kuchnią, zlokalizowane na poznańskim Łazarzu dokładniej na ul. Dmowskiego, tuż przy Rynku Łazarskim. Okolica idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi, w pobliżu znajduje się duży plac zabaw, szkoła podstawowa i przedszkole.

Mieszkanie posiada 2 niezależne pokoje, z czego pokój dzienny z ekspozycją wschód, a kuchnia oraz sypialnia z ekspozycją na zachód, co zapewnia doskonałe oświetlenie przez cały dzień, a także sprawia, że mieszkanie nie nagrzewa się w upalne dni.

Na metraż mieszkania składają się:
- pokój dzienny (17,74 m2)
- sypialnia (11,69 m2)
- oddzielna kuchnia z oknem (7,10 m2)
- łazienka (3,30 m2)
- korytarz (6,59 m2)

Do mieszkania przynależy również balkon (od ulicy Dmowskiego) oraz piwnica.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w solidnym budynku z cegły z roku 1966, na trzecim piętrze z łącznie czterech. Budynek przeszedł termomodernizację, został docieplony. Wejście do klatki jest zabezpieczone domofonem, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Dodatkowo dużym plusem mieszkania są miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców bloku, do którego wjazd jest zamykanym szlabanem.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu!
Ogrzewanie miejskie.
Okna PCV.
Na podłogach znajduje się oryginalny parkiet, który można odnowić.
Woda ogrzewana piecem gazowym typu junkers. (niebawem spółdzielnia planuje jego likwidację i doprowadzenia cieplika miejskiego)

STAN PRAWNY:
Mieszkanie pełno własnościowe. Księga Wieczysta nie wykazuje obciążeń.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny do spółdzielni mieszkaniowej wynosi ok. 450zł (przy 1 os), w jego skład wchodzą: opłata za ogrzewanie, wodę zimną, fundusz remontowy, eksploatację i wywóz śmieci.
Dodatkowo płatny co 2 miesiące prąd i gaz według zużycia.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ul. Dmowskiego na Łazarzu w Poznaniu jest bardzo atrakcyjna dla rodzin z dziećmi z uwagi na obecność licznych placów zabaw, pobliską szkołę i przedszkole. Dodatkowo, bliskość ulicy Głogowskiej zapewnia wygodny dostęp do różnych punktów handlowo-usługowych, co sprawia, że jest to idealna oferta dla osób, które cenią sobie wygodę i dostępność wszystkiego w zasięgu ręki.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- 5 minut pieszo do przystanku autobusowego i tramwajowego, z którego odjeżdżają tramwaje linii: 2,3,5,6,7,8,10,11,12,14,16,17,18,99 oraz autobusy linii: 213,218,223
- 20 minut pieszo lub 10 minut komunikacją miejską na Dworzec Główny
- dosłownie 2-3 minuty pieszo na Rynek Łazarski!

Dodatkowym autem mieszkania jest parking tylko dla mieszkańców bloku zamykany szlabanem oraz komunikacja miejska w niedalekiej odległości.

Oferta doskonała zarówno na cele mieszkalne oraz inwestycyjne!

Jako biuro pośrednicze współpracujemy z:
- doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)
- kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek

Z wielką chęcią odpowiem na Państwa pytania i pomogę w wyborze nowego mieszkania!
Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godz. 9-21.

Zapraszam na prezentacje!

tel.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )