Dzień dobry, mam na imię i jestem Specjalistą ds. Sprzedaży Nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z ogromną chęcią przeprowadzę z Państwem cały proces sprzedaży bądź zakupu wymarzonego mieszkania, zapewniając przy tym świetną atmosferę i wsparcie na każdym etapie naszej współpracy ;)

Dziś mam przyjemność zaprezentować Państwu słoneczne i przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m² z balkonem oraz piwnicą zlokalizowane na poznańskim Grunwaldzie w dzielnicy Raszyn.

Mieszkanie o ekspozycji południowej.

Na metraż mieszkania (40m2) składają się:
- pokój dzienny
- sypialnia
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- przedpokój

Dodatkowym atutem mieszkania jest jego układ. Z łatwością można połączyć pokój dzienny z kuchnią stwarzając wygodną i komfortową przestrzeń :)

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze z łącznie 4.
Budynek przeszedł termomodernizację.
Elewacje niedawno zostały odmalowane. W tym roku planowana jest również renowacja balkonów.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie przeszło kapitalny remont we wrześniu 2023 (wymiana instalacji wodnej, gazowej, elektryka-aluminium).
Ogrzewanie miejskie.
Woda ogrzewana piecem gazowym typu junkers.
Wyposażenie: sprzęt AGD ( lodówko - zamrażarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, okap)

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny do spółdzielni wynosi ok. 450 zł, w jego skład wchodzą: opłata za ogrzewanie, wodę zimną, fundusz remontowy, eksploatację i wywóz śmieci.
Dodatkowo płatny co 2 miesiące prąd i gaz według zużycia.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest na spokojnym osiedlu, co czyni je idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Bliskość ulicy Ściegiennego to dodatkowy atut, umożliwiający szybki dostęp do różnych punktów miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- osiedlowe sklepy spożywcze, warzywniak, piekarnia/cukiernia, apteka, lody naturalne
- supermarket Biedronka (3 min pieszo)
- Żabka (2min pieszo)
- szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, plac zabaw,
- Galeria N-Park Promienista (10min pieszo) - Rossmann, Pepco, Euro Spar, RTV Euro AGD

Dodatkowym autem mieszkania jest ogólnodostępny parking przed blokiem oraz komunikacja miejska w niedalekiej odległości.

Przystanek autobusowy ul. Ściegiennego (100 metrów - 1 minuta na pieszo): 163, 164, 179, 193, 223
Przystanek autobusowy Kordeckiego (300 metrów 3 minuty na pieszo): 163, 164, 179, 193, 223
Przystanek tramwajowy Arciszewskiego (15 min pieszo): 1, 7, 15

Oferta doskonała zarówno na cele mieszkalne oraz inwestycyjne!

Jako biuro pośrednicze współpracujemy z:
- doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)
- kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek

Z wielką chęcią odpowiem na Państwa pytania i pomogę w wyborze nowego mieszkania!
Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godz. 9-21.

Zapraszam na prezentacje!

tel.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )