REZERWACJA!

4-pokojowe mieszkanie inwestycyjne położone na poznańskim zielonym Piątkowie.
Prezentowana nieruchomość znajduje się na Os. Władysława Jagiełły, w zadbanym, niskim bloku z połowy lat 90- tych. Walorem mieszkania jest duża loggia oraz piwnica. Dookoła bloku znajduje się wiele terenów zielonych, placów zabaw oraz boisk. Mieszkanie zostało przystosowane do wynajmu czterech osobnych pokoi (jeden z balkonem typu loggia). Układ niezależny - kuchnia, łazienka, WC oraz korytarz. Wszystkie pomieszczenia są umeblowane. Aktualnie wynajęte są wszystkie 4 pokoje.

Mieszkanie znajduje się na 3- piętrze, 4-piętrowego bloku o powierzchni użytkowej 79,12 m2, składającej się z następujących pomieszczeń:
* dużego i ustawnego salonu z wyjściem na balkon ok. 23,94 m2
* pokój I ok. 10,91 m2
* pokój II ok. 10,49 m2
* pokój III ok. 8,47 m2
* kuchni ok. 9,23 m2
* przestronnego korytarza ok. 11 m2
* łazienki ok. 3,76 m2
* toalety ok. 1,22 m2

Dodatkowo do mieszkania przynależy przestronna loggia oraz piwnica. Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia/wózkarnia.
Mieszkanie jest wspaniale usytuowane w budynku, gdyż jest dwustronne. Nieruchomość jest bardzo słoneczna i ciepła. Blok, w którym znajduje się lokal mieszkalny jest po termomodernizacji. Salon oraz kuchnia usytuowane są od strony południowo-zachodniej, natomiast pozostałe trzy pokoje od strony północno-wschodniej.

STAN PRAWNY:
* pełna własność
* grunty uregulowane
* możliwość kredytowania nieruchomości

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Największym atutem tego mieszkania jest lokalizacja! Doskonała propozycja dla ludzi ceniących sobie spokój i bliskość terenów rekreacyjnych, jak również pełny dostęp do infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajduje się wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania:
* Sklepy spożywcze/markety - Biedronka 400 m , Lidl (800 m), lokalny sklepik (50 m).
*Poznań Plaza (2,1 km)
* Przystanek PST (szybki tramwaj) Kurpińskiego (10 min pieszo)
* Przystanek linii autobusowych 190,193,185,169 ( 1 min pieszo)
* Kampus Morasko (2,4 km )
* Rezerwat Przyrody "Żurawiniec" (2,5 km)
* Hala Targowa (1,1 km)
* Piątkowska Szkoła Społeczna ( 350 m)
* W najbliższej okolicy żłobki, przedszkola, przychodnia zdrowia, piekarnia, burgerownia.
Przed budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych ogólnodostępnych.

WYPOSAŻENIE / WYKOŃCZENIE
Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, wymaga lekkiego odświeżenia/ małego remontu Mieszkanie jest bardzo przestronne i ustawne. W pokojach na podłodze znajdują się panele, natomiast w łazience, toalecie oraz w kuchni terakota (płytki). W kuchni na wyposażeniu zabudowa kuchenna z pełnym AGD .W przedpokoju dwie pojemne szafy typu komandor. Wszystkie pokoje wyposażone w najpotrzebniejsze meble.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* Dobra komunikacja / wszędzie blisko.
* Osiedle świetnie skomunikowane z Centrum.
* Mieszkanie rozkładowe, dwustronne, bardzo słoneczne.
* Mieszkanie zlokalizowane w środkowej części bloku prze co bardzo ciepłe.
* Ocieplony blok.
* Świetny gotowiec inwestycyjny ( wszystkie pokoje wynajęte)
* Spokojne i sympatyczne sąsiedztwo
* Duży balkon/loggia.
* Piwnica.

OPŁATY
W tej chwili czynsz wynosi ok 1200 zł. W skład czynszu wchodzą zaliczki na wodę, ogrzewanie, podatek, eksploatacja, fundusz remontowy oraz opłata za śmieci. Dodatkowo płatny tylko prąd i gaz według zużycia ( ok 150 zł na 4 osoby na msc.)
Mieszkanie do nabycia wraz z gwarancją dochodowości. Wszystkie umowy można wypowiedzieć z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie zwlekaj - nieruchomość idealna także dla rodziny! Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej! :)

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate