Dzień dobry, mam na imię i jestem Specjalistą ds. Sprzedaży Nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Z ogromną chęcią przeprowadzę z Państwem cały proces sprzedaży bądź zakupu wymarzonego mieszkania, zapewniając przy tym świetną atmosferę i wsparcie na każdym etapie naszej współpracy ;)

Dziś oferuję Państwu na sprzedaż słoneczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,3 m2 zlokalizowane na Osiedlu Mikołaja Kopernika w Poznaniu, dokładniej przy ul. Jugosłowiańskiej. Unikalne mieszkanie z niepowtarzalnym widokiem na panoramę Poznania, które zachwyci Cię każdego dnia!
To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania z szybkim dojazdem do centrum, a jednocześnie w spokojnej i rodzinnej okolicy.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie usytuowane jest na 11 piętrze w budynku, wybudowanym w 1980 roku metodą wielkopłytową. W bloku znajdują się 2 windy, a samo wejście do klatki zabezpieczone jest domofonem. Blok przeszedł termomodernizację, co pozytywnie wpływa na koszty ogrzewania.

Na metraż mieszkania (49,3m2) składają się:
o Pokój dzienny z wyjściem na balkon
o Oddzielna kuchnia
o Sypialnia
o Łazienka
o WC
o Przedpokój

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3 m2).

Zdecydowanym atutem mieszkania jest duży balkon typu loggia z widokiem na panoramę Poznania.

STAN TECHNICZNY/UMEBLOWANIE:
Mieszkanie wymaga delikatnego odświeżenia. Na podłogach panele oraz płytki.
Na ścianach gips i nida.
W bloku zostały wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja gazowa.
Okna plastikowe PCV.
Ogrzewanie miejskie.
Ciepła woda- wodociąg miejski.
Mieszkanie wyposażone w meble w zabudowie kuchennej oraz sprzęt RTV AGD (lodówka, pralka).

STAN PRAWNY:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń.

OPŁATY:
Uwaga! Budynkiem zarządza prywatna wspólnota mieszkaniowa - Fallo (nie spółdzielnia Grunwald :) a co za tym idzie czynsze nie są tak wysokie!
Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi ok. 560 zł (przy 2 os.). W jego skład wchodzą zaliczka za ogrzewanie, zaliczka za wodę ciepłą/zimną, fundusz remontowy, eksploatacja, wywóz śmieci.
Dodatkowo płatny prąd i gaz (co 2 miesiące).

LOKALIZACJA:
Osiedle Kopernika w Poznaniu to doskonałe miejsce do zamieszkania ze względu na swoją dogodną lokalizację. Znajduje się ono blisko centrum miasta, co umożliwia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, kawiarnie i centra handlowe. Dodatkowo, osiedle jest świetnie skomunikowane komunikacją miejską, co ułatwia codzienne przemieszczanie się po mieście.

W najbliższej okolicy znajdują się:
-> 3 min pieszo Galeria N-Park (Eurospar, Pepco, RTV euro AGD, Pepco, piekarnia/cukiernia)
-> 5 min pieszo Park handlowy Kopernik (Intermarche - otwarte również w niedziele :), Hebe, Kik, Action)
-> 350m pieszo przystanek autobusowy Os. Kopernika
-> 800 m do przystanku tramwajowego przy ul. Grunwaldzkiej
-> 3 min pieszo Park ks. Józefa Jasińskiego

W bliskiej odległości znajduje się również plac zabaw dla dzieci oraz boisko do piłki nożnej.

Lokalizacja mieszkania jest również korzystna pod względem komunikacji miejskiej, ponieważ w bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy- Osiedle Kopernika, który umożliwia łatwe i szybkie poruszanie się po całym mieście (linie autobusowe nr 145, 164, 169, 191, 193)

Oferta doskonała zarówno na cele mieszkalne oraz inwestycyjne!

Jako biuro pośrednicze współpracujemy z:
- doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)
- kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek

Z wielką chęcią odpowiem na Państwa pytania i pomogę w wyborze nowego mieszkania!
Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do niedzieli w godz. 9-21.

Do zobaczenia na prezentacji!

tel.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )