MIESZKANIE TUŻ PRZY NAJSTARSZYM PARKU POZNANIA!

Prestiżowa okolica Międzynarodowych Targów Poznańskich, Parku Wilsona z Palmiarnią oraz nowego kompleksu Perfumiarnia czyni tę ofertę niezmiernie atrakcyjną.
Blisko dworzec kolejowy i autobusowy, jeszcze bliżej komunikacja miejska (linie tramwajowe i autobusowe), niezbędna infrastruktura oraz poznańskie uczelnie wyższe
Duży potencjał inwestycyjny ze względu na lokalizację.

Oferowane mieszkanie to doskonała propozycja dla każdego kto doceni bliskość serca miasta to wygodne lokum w tętniącym sercu miasta blisko pracy i rozrywek lecz także świetna inwestycja lokalu na wynajem - biura, gabinety, kancelarie lub inne.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - bez prowizji. Pośrednikom dziękujemy.

Lokalizacja: ul. ŚNIADECKICH, Górny Taras Łazarza

Powierzchnia : 38,5 m2

Opis:
- I piętro, duża kawalerka z możliwością przearanżowania na 2 pokoje w miejscu kuchni może być wygodna duża sypialnia a kuchnia aneksowa w salonie
- bez balkonu
- okna PCV, rolety
- duży ustawny pokój o pow. 22,4 m2 z dwoma oknami
- oddzielna jasna kuchnia z oknem, pow. ok 10 m kw pozostaje z nowoczesną zabudową i sprzętem AGD
( lodówka, mikrofala, piekarnik, zabudowana pralka )
- komfortowa łazienka z wanną o pow. 3,52 m kw
- OSOBNA GARDEROBA z funkcjonalną zabudową
- wysokość mieszkania to 3,20 m co stwarza możliwość zaaranżowania antresoli
- MIESZKANIE MOŻE ZOSTAĆ W STANIE JAK NA FOTO meble + wyposażenie w pokoju za dodatkową opłatą do ustalenia

Czynsz administracyjny: 445zł/m-c obejmujący opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, wywóz śmieci, sprzątanie klatki schodowej, opłata za zimną wodę są to opłaty za 2 osoby

Informacje dodatkowe :
- secesyjna kamienica z 1908 roku
- mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą (bez obciążeń)
- do mieszkania przynależy piwnica o pow. 5,58m kw
- ogrzewanie indywidualne gazowe piec dwufunkcyjny Vaillant
- piony wodne oraz instalacja wymienione w 2008 r
- instalacja elektryczna miedziana po wymianie w 2014 r
- światłowód, domofon
- stan techniczny kamienicy bardzo dobry, dach po kapitalnym remoncie w roku 2006
- na wiosnę 2024 r przewidziany remont elewacji
- na rok 2025 przewidziana rewitalizacja klatki schodowej
- miejsca parkingowe na ulicy przed budynkiem na Śniadeckich obowiązuje SPP a dla mieszkańców możliwość wykupienia rocznego identyfikatora
- w tej chwili wynajmujemy miejsce parkingowe na ul. Kolejowej (bardzo niedaleko) i istnieje możliwość przepisania umowy na nowego właściciela mieszkania :-)

WAŻNE! Można powiększyć powierzchnię poprzez dokupienie sąsiadującego mieszkania o pow. 78.63m kw!
Cena: 435.000 PLN
Zapraszamy na prezentację.