PIĘKNY, SŁONECZNY APARTAMENT Z WIELKIM OGRODEM!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie trzypokojowego apartamentu o powierzchni 69 m2 z dużym ogrodem, z ekspozycją okien na trzy strony świata, położonego na parterze w nowym apartamentowcu przy ulicy Wieruszowskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Budynek wchodzi w skład nowo wybudowanej inwestycji Wieruszowska.
Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, wykończony po stanie deweloperskim, do zamieszkania od zaraz, znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, kilka kroków od ulicy Grunwaldzkiej.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla kilkuosobowej rodziny.
Jeśli cenisz sobie komfort życia i wygodę - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA
Apartament wykończony po stanie deweloperskim, zaprojektowany przez architekta wnętrz, z dbałością o każdy szczegół. Bardzo dobrze doświetlony, z ekspozycją okien na trzy strony świata: południe, wschód i zachód, co powoduje, że jest w środku bardzo jasno i słonecznie.
W OKNACH ZAMONTOWANO ROLETY ZEWNĘTRZNE STEROWANE AUTOMATYCZNIE!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC!.

UKŁAD
- salon, z którego wychodzimy na ogród ok.80 m2
- osobna kuchnia z oknem
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka
- toaleta
- przedpokój
Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 39.000,-zł.

WYPOSAŻENIE
Apartament wykończony z dbałością o każdy szczegół, z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.
W salonie: elegancka, rozkładana kanapa, stół, cztery krzesła, szafka RTV wykonana przez stolarza, witrynka
W kuchni: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne i górne pod sam sufit z szufladami i sprzętem AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, okap.
W łazience: WC geberit z zabudową, umywalka nablatowa osadzona na blacie, pod umywalką szafka wykonane na wymiar, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych. W łazience zamontowano wannę z baterię prysznicową.
W toalecie: WC geberit z zabudową, umywalka z baterią, lustro
W sypialni: łóżko ze stelażem, pojemna szafa wykonana na wymiar
W korytarzu: pojemne szafy
Na podłogach w pokojach panele o wysokiej klasie ścieralności, w łazience: płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.

BUDYNEK
Pięciopiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. W środku cichobieżna winda, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej, kilka kroków do przystanku tramwajowego, skąd odjeżdżają tramwaje 1,6,15. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, apteki. W odległości kilkunastominutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.). Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- duży ogród
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- 3 pokoje i oddzielna kuchnia
- mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie, do wprowadzenia od zaraz

Cena za mieszkanie: 966.000,- zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

tel.
OTOHOUSE NIERUCHOMOŚCI

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.