! Super lokalizacja, przy ul. Głogowskiej!

Ul. Chłodna, duże 2 pokoje (65m2), układ niezależny, wysoki parter, dwustronne - do generalnego remontu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego mieszkania 2-pokojowego (65,4m2) w doskonałej lokalizacji na ulicy Chłodnej w Poznaniu (boczna od ulicy Głogowskiej - Łazarz) przy rynku łazarskim.

Mieszkanie usytuowane na wysokim parterze w 3 piętrowej kamienicy .

Niewątpliwym atutem mieszkania oprócz doskonałej lokalizacji, niskiego budynku, optymalnego piętra jest także jego układ dwustronny oraz układ niezależny (do każdego pomieszczenie wchodzi się z korytarza).

Mieszkanie wymaga generalnego remontu wraz z wymianą instalacji elektrycznej oraz założenia nowej instalacji grzewczej (obecnie piece kaflowe) - do mieszkania doprowadzona jest instalacja gazowa(wymieniona). Optymalnym rozwiązanie będzie piec gazowy dwufunkcyjny do tego do wymiany stare drewniane okna.

Wysokość pomieszczeń 2,85m

KOMUNIKACJA : dotarcie do przystanku tramwajowego "Łazarz" zajmuje ok 2min. pieszo:

Oprócz bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej, która pozawala nam dotrzeć do każdej części poznania mamy doskonała infrastrukturę rozumianą przez sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie i inne. Wszystko w promieniu kilku minut pieszo.

Parametry mieszkania :
Powierzchnia 65,4m2, 2 pokoje niezależne :
- pokój duży 24m2(5,6mx4,3m)
- mały pokój 16m2(4mx4m)
- kuchnia osobna 9m2(3,8mx2,4m)
- spiżarnia 1m2(0,7mx1,2m)
- garderoba/komórka 3,9m2(2.7mx1,4m)
- łazienka z wc 4,5m2(1,5mx3m)
- korytarz 7,5m2(4,7mx1,6)

Do mieszkania przynależy piwnica ok 4,5m2

Opłaty :
- za prąd i gaz wg wskazań licznika - co 2 miesiące
- Opłata do wspólnoty ok.250 zł - miesięcznie (w tym zaliczki na wodę zimną, eksploatacja, fundusz remontowy, śmieci 1 osoba i inne).

Forma własności: pełna własność (Księga Wieczysta)

Idealna propozycja zarówno na własne potrzeby jak i pod wynajem (niezależna kuchnia oraz pokoje)
Rzut mieszkania ma charakter poglądowy.

Cena 450.000 do negocjacji

Opiekun oferty

tel.

Nieruchomości na Winogradach
os. Kosmonautów Pawilon 104C/7, Poznań,
os. Pod Lipami Pawilon PSM 104-11, 61-654 Poznań.
os. Przyjaźni 125D, 61-689 Poznań.

Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami i dokumentami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, obsługa przez renomowane i profesjonalne biuro notarialne i kredytowe, pomoc w ustaleniu procedury transakcji oraz najkrótszej drogi do umowy sprzedaży, oszczędność czasu oraz bezpieczeństwo. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości.

Nasza obsługa będzie dostosowana do oczekiwań kupującego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.