Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę trzypokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Grunwaldzie przy ulicy Galileusza 5b.
Nieruchomość o pow. 53 m2, za sprawą niezależnego układu, idealnie nadaje się zarówno dla rodziny, jak i inwestycyjnie na wynajem.
Lokal jest w dobrym stanie, z wymienionymi kilka lat temu instalacjami, co sprawia, że można wprowadzić się bez dużego i czasochłonnego remontu.
W najbliższej okolicy znajdziemy całą niezbędną infrastrukturę, w tym liczne placówki edukacyjne, co zapewnia wygodę i oszczędność czasu na co dzień.
Mieszkanie znajduje się jako jedyne na ostatnim piętrze budynku z windą, dzięki czemu mieszkańcy mają zapewniony większy komfort i prywatność.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
salonu z wyjściem na balkon - 16 m2;
oddzielnej jasnej kuchni z możliwością połączenia z sąsiednim pokojem - 6,5 m2;
sypialni - 10,5 m2;
sypialni - 9 m2;
łazienki - 3,08 m2;
toalety - 0,96 m2;
korytarza - 6,8 m2.

Do lokalu przynależy:
loggia - 5,5 m2;
piwnica - ok. 2 m2.

Układ mieszkania
Piętro: 11 w wysokim (11-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: miejskie.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: zachód (salon i sypialnia) - wschód (kuchnia i sypialnia).
Wysokość opłat administracyjnych: 1138,02 zł.
W korytarzu miejsce na dużą szafę w zabudowie.

Standard wykończenia
podłogi - płytki (korytarz, kuchnia, toaleta i łazienka) oraz panele (pozostałe pomieszczenia);
ściany - gładź gipsowa;
okna - PCV;
łazienka - z wanną.
Mieszkanie ma wymienione instalacje wod.-kan. oraz elektryczną (remont w 2008 roku).
W salonie znajdują się rolety zewnętrzne, w pozostałych pomieszczeniach rolety wewnętrzne.
W mieszkaniu jest światłowód.
Oferta obejmuje wyposażenie przedstawione na zdjęciach.

Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1976 roku.
Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe.
Budynek po termomodernizacji, w ostatnich latach zmodernizowano instalację gazową i odmalowano klatki schodowe.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
przedszkole - 70 m;
szkoła podstawowa - 300 m;
Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego - 600 m;
Zespół Szkół Budowlanych - 1,0 km;
XI Liceum Ogólnokształcące - 1,2 km;
fitness - 800 m;
siłownia - 800 m;
apteka - 90 m;
poczta - 550 m;
sklep spożywczy - 40 m;
supermarket - 700 m;
rynek na Galileusza - 210 m;
plac zabaw - 290 m;
Park Handlowy Kopernik - 1,0 km;
Park ks. Józefa Jasińskiego - 600 m;
Lasek Marceliński - 1,5 km.

Komunikacja
dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 20 minut;
linia autobusowa: 193 przystanek Jawornicka w odległości 260 m;
linie autobusowe: 145, 164, 179 i 193 oraz nocne 212 i 223 przystanek Os. Kopernika w odległości 400 m;
linie autobusowe: 193 oraz nocne 214 i 224 przystanek Węgorka w odległości 750 m;
linie tramwajowe: 1, 6, 13 i 15 przystanek Rondo Skubiszewskiego w odległości 700 m.

Forma własności
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą

Cena
550.000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70.91 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 104.03 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 85.10 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0300 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.