Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę czteropokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Łazarzu przy ulicy Głogowskiej 100.
Nieruchomość o pow. 119,97 m2 z czterema pokojami i jasną, oddzielną kuchnią to idealna przestrzeń zarówno dla większych rodzin, jak i osób potrzebujących miejsca do pracy.
Znakomita lokalizacja w sercu Łazarza w otoczeniu dwóch parków oraz w pobliżu pełnej infrastruktury, która zapewnia wygodę na co dzień. Wszystko w zasięgu kilkuminutowego spaceru.
Szybki dojazd do centrum Poznania (9 minut samochodem), bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia wygodne połączenia z każdą częścią miasta.
Mieszkanie z amfiladowym układem, wysokimi pomieszczeniami i przestronnymi pokojami oferuje wyjątkowy klimat, łącząc go z funkcjonalnością. To idealna przestrzeń dla tych, którzy cenią charakter kamienic.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
pokój - ok. 28 m2;
pokój - ok. 20,1 m2;
pokój - ok. 26,6 m2;
pokój - ok. 7,9 m2;
oddzielnej jasnej kuchni z wyjściem na balkon - ok. 15,7 m2;
schowek - ok. 1,3 m2;
łazienki - ok. 6,2 m2;
korytarza - ok. 13,5 m2.

Do lokalu przynależy:
balkon;
piwnica.

Układ mieszkania: niezależny z czterema pokojami oraz oddzielną, jasną kuchnią i schowkiem.
W korytarzu miejsce na dużą szafę w zabudowie.
Piętro: 3 w niskim (4-piętrowym) budynku.
Ogrzewanie: gazowe.
Ciepła woda: ogrzewana piecem gazowym.
Wystawa okien: południowy-zachód (pokój, pokój, pokój) oraz północny-wschód (kuchnia, pokój, łazienka).
Wysokość opłat administracyjnych: 851,42 zł.

Standard wykończenia
podłogi - płytki, wykładzina oraz parkiet;
ściany - tapeta, płytki, boazeria oraz gładź;
okna - PCV;
łazienka - z prysznicem;
Kwestia wyposażenia pozostałego w mieszkaniu pozostaje do uzgodnienia.

Kamienica z cegły, wybudowana w 1920 roku.
Wokół znajdują się miejsca postojowe w ramach strefy płatnego parkowania (30 zł miesięcznie za pierwszy pojazd, 150 zł miesięcznie za każdy kolejny) oraz płatne parkingi. Za ulicą Hetmańską (350 metrów) parkowanie odbywa się bez dodatkowych opłat.
Budynek po remoncie elewacji (2012), wymianie instalacji gazowej (2016) oraz w trakcie wymiany wewnętrznej linii zasilającej.
W następnych latach planowane są remonty balkonów oraz dachu i podciągnięcie siły w ramach dalszej wymiany instalacji elektrycznej.
Do mieszkań doprowadzony jest światłowód.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
przedszkole - 350 m;
szkoła podstawowa - 550 m;
XXXVII Liceum - 550 m;
fitness - 350 m;
siłownia - 1,3 km;
apteka - 220 m;
poczta - 350 m;
sklep spożywczy - 240 m;
Biedronka - 650 m;
Lewiatan - 190 m;
Rynek Łazarski - 600 m;
plac zabaw - 350 m;
Galeria Green Point - 1,7 km;
Górczyńskie Centrum Handlowe - 600 m;
wybieg dla psów - 500 m;
Park Jana Kasprowicza - 650 m;
Park Wilsona - 900 m.

Komunikacja
dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 9 minut;
linie autobusowe: 179 oraz nocne 213, 218 i 223 przystanek Głogowska/ Hetmańska w odległości 150 m;
linia autobusowa: 164 przystanek Chociszewskiego w odległości 260 m;
linie tramwajowe: 1, 5, 7, 11, 14 i 17 przystanek Głogowska/Hetmańska w odległości 150 m;
stacja kolejowa Poznań Główny w odległości 1,6 km.

Forma własności
pełna własność z księgą wieczystą.

Cena
1.068.000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.