Przedstawiam Państwu na wynajem 4-pokojowe mieszkanie z 2 łazienkami, 3 balkonami, 2 garderobami, pomieszczeniem gospodarczym w doskonałej lokalizacji w samym sercu Jeżyc.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w zadbanej kamienicy położonej w Poznaniu przy ul. Prusa. W kamienicy prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, sąsiadami w przeważającej części są biura kancelarii prawnych.
Kamienica posadowiona przy jednokierunkowej ulicy, w cichej okolicy, a jednocześnie zaledwie 150 metrów od Rynku Jeżyckiego i przystanku tramwajowego.
Niedaleko Kina Rialto (270 m), Teatru Nowego (650m), Teatru Wielkiego (1 km), Filharmonii Poznańskiej (1,2 km), Uniwersytetu UAM (1,1, km) oraz Dworca Głównego PKP (1,4 km). W odległości 20 min spacerem, znajduje się Park Sołacki urządzony w krajobrazowym stylu angielskim na powierzchni 14,6 ha. W pobliżu wiele dobrych restauracji, kawiarni i pubów, a także sklepów spożywczych oraz punktów usługowych.
W pobliżu komunikacja tramwajowa i autobusowa. Z mieszkania doskonały dojazd do centrum miasta zarówno autem jak i komunikacją miejską.
MIESZKANIE:
Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze, w 4 piętrowej kamienicy. Ma 150 m2 powierzchni znajdują się :
-> Pokój wypoczynkowy - 26 m2 (kanapa, stolik kawowy, krzesła, regał)
-> Pokój jadalnia 26 m2 z wyjściem na balkon (piękny zabytkowy piec kaflowy, stół, 6 krzeseł)
-> Pokój biblioteka/ biuro 25 m2 z wyjściem na balkon i pomieszczeniem gospodarczym (regał biblioteczny, kanapa, biurko)
-> Pokój sypialnia 24 m2 z kominkiem, prywatną garderobą i wejściem do pokoju kąpielowego (łózko 160 cm, stoliki nocne )
-> Pokój kąpielowy 16 m2 z wyjściem na balkon (wanna wolnostojąca, dwie umywalki, wc)
-> Kuchnia 7 m2 wyposażona w piekarnik, lodówkę, płytę indukcyjną, zmywarkę, mikrofalówka oraz ekspres do kawy, blat kamienny, fronty zabudowy meblowej lakierowane.
-> Łazienka 4,9 m2 wyposażona w kabinę prysznicową, wc, umywalkę
-> Garderoba 3,5 m2
-> Garderoba 3,5 m2
-> Pomieszczenie gospodarcze 4m2
-> Korytarz 11 m4
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz z uwzględnieniem materiałów najwyższej jakości. Na podłogach oryginalne drewniane podłogi, oryginalna sztukateria na sufitach (wys. pomieszczeń 3,4 m), oryginalna stolarka okienna.
Ekspozycja okien wschód i zachód. Mieszkanie jest ciepłe i nie wymaga dodatkowego dogrzewania.
Mieszkanie przeznaczone na cele mieszkaniowe, dla menadżera/ menadżerki na kontrakcie, może być dla rodziny, preferowany najemca bez zwierząt.

Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w budynku oddalonym o 50 m, w hali garażowej.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 7000 PLN
Opłaty administracyjne: 1600 PLN (obliczone dla 2 osób: w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie cieplik miejski, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, odpady komunalne)
Opłaty za prąd: na podstawie zużycia co dwa miesiące (ok. 300 zł)
Kaucja: 14000 PLN
Umowa najmu okazjonalnego na 1 rok (z możliwością przedłużenia), koszty notarialne pokrywa właściciel, wymagane ubezpieczenie OC najemcy.

Mieszkanie dostępne od 5 grudnia 2024 r.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta dostępna wyłącznie w moim biurze.

Na wszystkie pytania odpowiem Państwu niezwłocznie, natomiast na prezentację serdecznie zapraszam od 25 listopada 2024 r.
Anna Wysocka
Dom Wyjątkowy - Biuro Obrotu Nieruchomościami