Marzysz o świetnie skomunikowanym mieszkaniu w zacisznej okolicy?
Tereny zielone byłyby wisienką na torcie?
BINGO!

Mam przyjemność przedstawić pięknie wykończone 3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 47m2. Ulokowane jest na 4. piętrze w niskim bloku na os. Powstań Narodowych. Nieruchomością zarządza największa spółdzielnia Osiedle Młodych funkcjonująca na całych Ratajach, co zapewnia bardzo wysoką jakość dbania o części wspólne budynków i całych osiedli. W mieszkaniu wymienione zostały piony wodno-kanalizacyjne, instalacja elektryczna, natomiast w budynku mamy nowe opierzenie dachu i ocieplenie, czyli przeszło kompleksową termomodernizację. W okolicy osiedla znajdziemy całą niezbędną infrastrukturę, taką jak różnego rodzaju lokale usługowe, sklepy spożywcze, markety czy piekarnie. Okolica jest świetnie skomunikowana, do najbliższych przystanków tramwajowych dotrzemy w kilka chwil, a wzdłuż ul. Piłsudskiego bez przerwy krążą autobusy, co gwarantuje sprawne poruszanie się po aglomeracji poznańskiej. Rataje to też jedno z najbardziej zazielenionych osiedli w mieście, z malowniczym Jeziorem Maltańskim i licznymi parkami w pobliżu.

-
LOKALIZACJA

Dzielnica Nowego Miasta jest wyjątkowo rozległa, a same Rataje są cudownie skomunikowane z centrum, do którego dostaniemy się komunikacją lub własnym samochodem w kilka chwil. Okolica jest jedną z najbardziej zielonych w Naszym pięknym mieście. W niedalekiej okolicy mamy Jezioro Maltańskie, które okala ścieżka pieszo-rowerowa. Rejony szeroko pojętych Rataj charakteryzują się także mnogością klimatycznych oraz zadbanych parków i skwerów. W najbliższej okolicy znajduje się duże centrum handlowe Posnania.

Warto również wspomnieć o Wartostradzie, popularnej ścieżce spacerowo-rowerowej, która ciągnie się wzdłuż rzeki Warty. To jedno z ulubionych miejsc poznańskich mieszkańców, szczególnie w cieplejsze dni, kiedy tłumy spacerowiczów i rowerzystów korzystają z uroków tego malowniczego szlaku. Wartostrada to doskonałe miejsce na aktywny wypoczynek, z pięknymi widokami na rzekę i zieloną okolicę. Jest to także idealne miejsce do relaksu po dniu pełnym obowiązków, a bliskość tej ścieżki zwiększa atrakcyjność lokalizacji mieszkania.

W pobliżu znajdziemy też najpopularniejsze poznańskie uczelnie, takie jest AWF, Politechnika Poznańska, a dogodnie dojedziemy także do Uniwersytetu Ekonomicznego. Istotą lokalizacji tego mieszkania jest idealne przeznaczenie inwestycyjne na wynajem.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- salon - 18m2
- sypialnia I - 9m2
- sypialnia II - 6m2
- kuchnia - 6m2
- łazienka - 4m2
- przedpokój - 4m2

Dodatkowo:
- duży balkon na długość całego mieszkania - ok. 8m2
- piwnica - ok. 5m2

Nieruchomość posiada najlepszą, czyli zachodnio-wschodnią ekspozycję. Pozwala to cieszyć się słońcem dosłownie przez cały dzień od wczesnych godzin porannych, aż do późnego wieczora. Mieszkanie zostało niedawno wyremontowane "pod siebie", co znaczy, że mamy tutaj kompleksowo wymienioną instalację elektryczną, piony wodne i kanalizacyjne, nową i stylową łazienkę i kuchnię. Na podłogach mamy wyłożone wysokiej jakości panele oraz płytki, ściany natomiast wszystkie są malowane.

Salon jest pięknie i stylowo wykończony. Usytuowany jest od strony zachodniej, co zagwarantuje naturalne światło słoneczne po powrocie do domu. Znalazło się tutaj miejsce na dużą i rozkładaną kanapę narożną, pełne umeblowanie RTV oraz multum dodatkowych szafek i półek na ukochane akcesoria domowe. Ponadto w lewym narożniku wydzielona została pełnowymiarowa część jadalna z idealnie dopasowanym do reszty mebli stołem jadalnym. Z tego pokoju mamy wyjście bezpośrednio na duży, podłużny balkon, który pozwoli cieszyć się świeżym powietrzem.

Pierwsza z sypialni znajduje się przy wejściu do mieszkania po lewej stronie. Bez problemu mieści się tutaj duże, podwójne łóżko. Do tego na wyposażeniu mamy dwie duże i pojemne szafy, które pomieszczą ukochaną damską garderobę. Okna wychodzą tutaj na wschód, a pokój wyposażony został w grube zasłony izolujące światło słoneczne w 100%.

Druga sypialnia jest nieco mniejsza z oknem zachodnim. Tutaj znalazła się kanapa, półka na akcesoria oraz duża szafa typu "Komandor" i biurko. Pomieszczenie dzięki temu nada się idealnie jako domowe biuro.

Kuchnia jest w oddzielnym pomieszczeniu i jej okno wychodzi na wschód. Znalazło się tutaj dodatkowe miejsce na stolik, który pozwoli zacząć dzień z ulubioną kawą i widokiem na wschód słońca. Kuchnia wyposażona jest we wszystkie niezbędne i poprawiające komfort urządzenia AGD, takie jak: zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny i bardzo ładna płyta gazowa. Blat wykonany jest z prawdziwego drewna co dodaje prestiżu temu pomieszczeniu. Meble kuchenne wykonane są pod wymiar w zabudowie stolarskiej i pozwolą pomieścić wszystkie kuchenne sprzęty.

Łazienka usytuowana jest na przeciwko wejścia do mieszkania. Wykończona jest bardzo nowocześnie i wyposażona w umywalkę z dwiema pojemnymi szafkami, jedna z nich znajduje się za dużym, podwójnym lustrem. Dodatkowo z lewej mamy szafkę na detergenty z półką, na której możemy umieścić ulubione świece zapachowe. Na przeciwko znajduje się duży i szeroki prysznic oraz miejsce na pełnowymiarową pralkę i suszarkę.

Dodatkowo razem z mieszkaniem należna jest piwnica, która zagwarantuje dużo miejsca na przechowywanie ulubionych "przydasiów", rowerów czy opon samochodowych lub zorganizowanie małego domowego warsztatu.

-
KOMUNIKACJA

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się za sąsiednim blokiem, przy ul. Piłsudskiego i zapewnia sprawny dojazd na Rondo Rataje. W zasięgu ok. 8min pieszo przystanek tramwajowy, z którego szybko dotrzesz w każdą część miasta. Cała niezbędna infrastruktura codziennego użytku znajduje się bezpośrednio na osiedlu.

Park na os. Oświecenia - 2min pieszo
Politechnika Poznańska - 8min komunikacją miejską
CH Posnania - 9min pieszo
Szkoła podstawowa - 7min pieszo
Wartostrada - 15min pieszo
Przystanek autobusowy - 1min pieszo
Przystanek tramwajowy - 8min pieszo
Sklep spożywczy - 3min pieszo

-
OPŁATY

Czynsz do spółdzielni na poziomie ok. 900zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy oraz administrację)
Media: prąd i gaz rozliczane co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Internet: światłowód bezpośrednio w mieszkaniu.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.

Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )