Atuty :
poszukiwana lokalizacja | świetnie skomunikowane | drugie piętro | duży balkon | dobrze doświetlone | przestronne | kuchnia i łazienka z oknem | funkcjonalny układ | piwnica | do własnej aranżacji | idealne na wynajem jak i dla rodziny | rozkładowe pn-pd | cicha i spokojna okolica | dużo zieleni | klimatyczne | 3m wysokie | zadbana, zabytkowa kamienica | modna dzielnica | pełna infrastruktura |

Polecam na sprzedaż klimatyczne i przestronne, 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i balkonem w samym sercu poznańskiego Łazarza na ul. Karwowskiego - tylko 500m od zrewitalizowanego Rynku Łazarskiego! Prawdziwa gratka dla miłośników kamienic i nie tylko. Idealnie sprawdzi się dla rodziny lub jako inwestycja na wynajem.

> METRAŻ I UKŁAD MIESZKANIA

Na metraż mieszkania 81,14m2 składa się:
- pokój dzienny z wyjściem na przestronny balkon
- pokój 2
- pokój 3
- kuchnia z oknem
- łazienka z oknem
- korytarz.

W załączeniu rzut pomieszczeń.

Wysokość ok. 3m oraz funkcjonalny układ sprawia, że mieszkanie jest bardzo przestronne i ustawne.

Dobrze doświetlone dzięki dużym oknom.

> BALKON

Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na przestronny balkon, z metalową balustradą, z którego rozpościera się widok na starodrzew oraz na ul. Karwowskiego.

> KONDYGNACJA

Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w czteropiętrowej, zabytkowej kamienicy.

> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Mieszkanie w stanie do remontu, częściowo umeblowane. Duże możliwości aranżacji przestrzeni. Lokal jest bardzo klimatyczny z wieloma elementami charakterystycznymi dla kamienic: wysokie sufity (ok. 3m), drewniane podłogi i drzwi, przestronne pomieszczenia itp. Na ścianach znajdują się gładzie gipsowe, na podłogach płytki PCV, deski oraz linoleum.
Szczelne okna PCV oraz nowoczesne grzejniki. Lokal wyposażony jest w instalację gazową (tylko kuchenka), elektryczną i wodno - kanalizacyjną.

> EKSPOZYCJA OKIEN

Mieszkanie rozkładowe: północ - południe.
Północ - pokój dzienny i pokój nr 2.
Południe - kuchnia, pokój nr 3 i łazienka.

> LOKALIZACJA

Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy.
W okolicy odnajdziemy także: City Park, Hala Widowiskowo - Sportowa Arena, Dworzec PKP/PKS, Centrum Handlowe Avenida, Międzynarodowe Targi Poznańskie.

W odległości ok. 500m znajduje się także Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy". Wspominając o lokalizacji warto podkreślić rangę historycznej dzielnicy św. Łazarz, która z roku na rok zyskuje coraz większy prestiż i poddawana jest licznym rewitalizacjom. Bliskość kluczowych punktów usługowo - handlowych, placówek edukacyjnych oraz terenów zielonych sprawia, że jest to miejsce idealne do życia zarówno dla rodzin, par lub singli.

Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Park Wilsona z Palmiarnią oraz Park Kasprowicza z Areną.

> KOMUNIKACJA

W odległości kilkuset metrów od kamienicy położone są przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Zaledwie kilka przystanków zajmuje droga do ścisłego Centrum miasta.
Ulicą Głogowską przebiega także trasa Poznańskiego szybkiego tramwaju - tzw. "Pestki", dzięki któremu sprawnie dotrzemy do różnych miejsc na mapie miasta. Szybkie połączenie komunikacyjne z dworcem PKP/ PKS oraz Portem Lotniczym Poznań - Ławica. Dogodny wyjazd na Autostradę A2. W pobliżu znajduje się kilka głównych węzłów komunikacyjnych Poznania: skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska, Pętla Górczyn, Rondo Kaponiera oraz Most Teatralny.

> PARKING

Na ulicy przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe objęte strefą płatnego parkowania.
Mieszkańcy mogą skorzystać z Identyfikatora parkingowego, który upoważnia do opłat parkingowych na preferencyjnych warunkach.

> FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń.

> OPŁATY

Czynsz administracyjny ok. 900 zł. /m-c (w tym: ogrzewanie, zimna i ciepła woda, ścieki - kanaliza, śmieci, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy itp.). Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia.

Po zamontowaniu płyty elektrycznej/indukcyjnej istnieje możliwość likwidacji gazu z mieszkania.

> OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda z ciepłowni miejskiej, czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania (opłata w czynszu).

> PIWNICA

Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 6,80m2.

> CENA

Atrakcyjna cena do negocjacji.

Przyjdź i poczuj klimat jednej z najciekawszych dzielnic Poznania!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i rozwieję wątpliwości.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel.  

POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań