Atuty :
do własnej aranżacji | oddzielna kuchnia z oknem | poszukiwany metraż i lokalizacja | przy Cytadeli | Winogrady | przy tramwaju | idealne na wynajem | piwnica | możliwość 2 pokoi | pełna infrastruktura | ogrzewanie miejskie | spokojna i zielona okolica | funkcjonalny układ

> DOSKONAŁA LOKALIZACJA - OK. 10 MIN. PIESZO DO CYTADELI.

> DOSKONAŁA KOMUNIKACJA - PRZY BLOKU, TRASA PST "Pestka" POZNAŃSKI SZYBKI TRAMWAJ. "SŁOWIAŃSKA" > JEDEN PRZYSTANEK > "MOST TEATRALNY" (CENTRUM).

> PO ZAARANŻOWANIU ANEKSU KUCHENNEGO W POKOJU, MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA ODDZIELNEJ SYPIALNI.

> PIWNICA.

Polecam na sprzedaż kawalerkę z oddzielną kuchnią z oknem w bardzo dobrej lokalizacji na os. Przyjaźni na poznańskich Winogradach. Mieszkanie idealnie sprawdzi się na wynajem lub jako komfortowa przestrzeń do życia dla singla lub pary.

> POMIESZCZENIA I METRAŻ

Na metraż mieszkania 26.70m2 składa się:

- pokój dzienny
- kuchnia z dużym oknem
- łazienka
- przedpokój

Do mieszkania przynależy piwnica.

> KONDYGNACJA

Lokal usytuowany jest na 2. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym bloku.

> STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Niski, 4-piętrowy blok. Stan budynku dobry, wyremontowane klatki schodowe, przeprowadzona termomodernizacja. Domofon przy wejściu do bloku. Wkoło bloku dużo zieleni. Komfortowe rozmieszczenie bloków względem siebie.

> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Mieszkanie w stanie technicznym do remontu. Na podłogach parkiet oraz płytki PCV. Na ścinach gładzie gipsowe. Częściowo wyposażone. Szczelne okna PCV z roletami oraz żeliwne grzejniki dobrze utrzymujące ciepło. Dzięki dużym oknom pomieszczenia są dobrze doświetlone. Łazienka z prysznicem.

> LOKALIZACJA

W okolicy pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, punkty medyczne, gastronomiczne, handlowo - usługowe, dom kultury, place zabaw, boiska, stacja benzynowa, apteki, Lidl, Biedronka, Netto, Kaufland, Żabka, Chata Polska, Castorama,
CH Poznań Plaza, Galeria Pestka itp.

Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu nieopodal odnajdziemy tereny zielone i rekreacyjne. W okolicy znajduje się kilka parków mi.n.: Park Cytadela, Park Sołacki, Park Czarneckiego, Park Gagarina, Park Szelągowski.

> KOMUNIKACJA

Dobry dostęp do komunikacji miejskiej - kilkaset metrów od bloku liczne linie tramwajowe i autobusowe. TRASA PST "Pestka" Poznański Szybki Tramwaj. Bezpośrednie, szybkie połączenie ze ścisłym Centrum - kilka minut do Mostu Teatralnego. Komfortowe połączenie z Dworcem PKP/PKS oraz innymi kluczowymi miejscami na mapie miasta.

> FORMA WŁASNOŚCI

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

> OPŁATY

Czynsz administracyjny ok. 450 zł.
W czynszu: opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie, ciepła i zimna woda, fundusz remontowy, ścieki, śmieci itp.

Dodatkowo opłaty za:
- telewizję i Internet - 76 zł.
- prąd i gaz (tylko kuchenka) - według zużycia

Po zamontowaniu płyty elektrycznej / indukcyjnej istnieje możliwość likwidacji gazu z mieszkania.

> OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania. Opłata za ogrzewanie w czynszu.

> DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne po sprzedaży od zaraz.

> CENA

Cena do negocjacji!

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
nr tel.  

Poznańskie Nieruchomości
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań