Zapraszamy do zapoznania się z rewelacyjnie zlokalizowanym mieszkaniem na Winogradach w Poznaniu!

Jest to zadbany lokal o powierzchni niecałych 48 m2 - położony na ostatnim, IV piętrze niskiego bloku - składa się z:

- salonu (ok 15,2 m2) z wyjściem na balkon,

- dwóch niezależnych pokoi (ok 12 m2 i niecałe 7 m2),

- łazienki z toaletą (niecałe 3 m2),

- kuchni (ok 7 m2),

- korytarza (ok 3,5 m2).

Mieszkanie jest bardzo dobrze umiejscowione pod względem kierunku nasłonecznienia.

Salon z balkonem oraz jeden z pokoi znajdują się od strony zachodniej, a kuchnia i najmniejszy pokój posiadają wystawę okienną od wschodu.

Lokal jest więc bardzo jasny.

Czwarte piętro wpływa na niezależność. Jest wystarczająco wysoko, by odciąć się od zgiełku, ale na tyle blisko, by czuć się bezpiecznie. To właśnie tu każdego ranka budzi się światło, a nie sąsiedzi.

Takie położenie mieszkania daje możliwość widoku z okien ponad konarami drzew oraz codziennego kontaktu z naturą bez wychodzenia z domu.

LOKALIZACJA

Lokalizacja oferowanego lokalu to jego niewątpliwie największy atut.

Blok położony jest na jednym z najchętniej wybieranych do zamieszkania przez rodziny osiedli mieszkaniowych - osiedlu Przyjaźni.

Znajduje się on bardzo blisko przedszkola, szkoły podstawowej i żłobka. W zasadzie w zasięgu ręki ulokowane są m.in.: przychodnia lekarska, apteka, piekarnia, Biedronka, paczkomat, osiedlowy dom kultury, a także boiska, plac zabaw, liczne punkty usługowe i gastronomiczne.

Co niezwykle istotne, spod bloku można w zaledwie kilkanaście minut dotrzeć do centrum miasta komunikacją miejską.

Kilka minut pieszo do przystanku szybkiego tramwaju PST Słowiańska, skąd tylko 1 przystanek na Most Teatralny.

Poza szybkim tramwajem, nieopodal również znajduje się przystanek autobusowy.

Takie położenie gwarantuje niezwykle sprawny dostęp do atrakcji miejskich, uniwersytetów i wszystkich potrzebnych punktów w Poznaniu.

Bardzo blisko znajdują się również większe tereny zielone, takie jak Park Cytadela.

STAN FAKTYCZNY

Mieszkanie jest bardzo zadbane, w dobrym stanie, aczkolwiek prędzej czy później nadaje się do odnowienia.

Instalacja elektryczna została w większości wymieniona.

Na podłogach w pokojach ładny cyklinowany i lakierowany parkiet dębowy ułożony w jodełkę.

Kuchnia została wykonana jakiś czas temu na wymiar. Łazienka w tradycyjnych płytkach.

Na wyposażeniu mieszkania widoczne na zdjęciach umeblowanie (oprócz łóżka piętrowego) wraz ze sprzętem AGD w kuchni (lodówka, nowszy piekarnik z płytą).

STAN PRAWNY

Oferowane mieszkanie jest uregulowane pod kątem prawnym. Stanowi ono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i posiada założoną księgę wieczystą, która nie wykazuje żadnych hipotek lub innych obciążeń.

Do mieszkania przynależy dodatkowo spora piwnica o powierzchni ok 3 m2.

Proponowane mieszkanie nada się dla wielu osób, rodzin, a także inwestorów.

Stanowi ono propozycję bardzo perspektywicznego zakupu na rynku nieruchomości ze względu na pierwszorzędną i rozchwytywaną przez kupujących lokalizację.

Wygoda i komfort bardzo zadbanego osiedla mieszkaniowego łączą się tutaj z szybkim dostępem do centrum miasta.

Poza tym, układ mieszkania z wszystkimi pomieszczeniami niezależnymi wpływa na wiele możliwości wykorzystania lokalu.

Jeśli więc zależy Tobie na świetnie zlokalizowanym, cichym i jasnym mieszkaniu z potencjałem, gdzie dzień zaczyna się od widoku z okien, który inspiruje, to dobrze trafiłeś.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Biuro nieruchomości ASTONS

tel:

e-mail:

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: spółdzielcze + kw

Materiał budowlany: wielka płyta

Standard: dobry

Typ podłogi: parkiet

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 3

Piętro: 4

Liczba pięter: 4

Rok budowy: 1972

Ogrzewanie: miejskie

Kominek: nie

Piwnica: tak

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: jest

Typ kuchni: widna

Czynsz: 600

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: blok

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: parking niestrzeżony

Stan lokalu: dobry

Meble: tak

Ekspozycja: wschód - zachód

Domofon: tak

Winda: nie

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: tak

Wyposażenie kuchni: tak

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Gaz w budynku: tak

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.