Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 53,20 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Przyjaźni

Przyjaźni, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

515 000 zł
53,20 m²
9 680,45 zł/m²

Zdjęcie

Monika Hałas-Kur...

Skontaktuj się

Mieszkanie, Przyjaźni

Przyjaźni, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
7 stycznia 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

515 000 zł

53,20 m²

9 680,45 zł/m²

Mieszkanie, Przyjaźni

Zaktualizowane: 7 stycznia 2026

515 000 zł 53,20 m² 9 680,45 zł/m²

Piętro:
1/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
1975

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1975

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 515 000 zł (9 680,45 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: spółdzielcze własnościowe

Charakterystyka mieszkania: 53,20 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny (blok z płyty); rok budowy: 1975
technika budowy: wielka płyta
Rozkład mieszkania: piętro 1/4
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 709,87 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 85,53 kWh/m² na rok; końcową (EK): 156,53 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 130,95 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,05 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon

Źródło: biuro nieruchomości: IMMO HOUSE, zaktualizowane: 07.01.2026
numer ogłoszenia: 3129/11661/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Przyjaźni, Winogrady, Poznań, wielkopolskie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, szpital, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53,20 m² położone na 1. piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku na os. Przyjaźni / Winogrady w Poznaniu.
Lokal pierwotnie składał się z trzech pokoi. Aktualnie jeden z pokoi został połączony, dzięki czemu uzyskano duży, przestronny salon z wyjściem na balkon.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia poprzedniego układu trzech niezależnych pokoi.
Układ pomieszczeń:
duży salon z balkonem, pomieszczenie jest jasne i przestronne, z dużymi oknami oraz dobrze zachowanym parkietem. Widoczne są jednak starsze tapety, oświetlenie oraz brak nowoczesnej aranżacji, co sprawia, że wnętrze nie wykorzystuje w pełni swojego potencjału. po odświeżeniu ścian w jasnych, neutralnych kolorach oraz zastosowaniu nowoczesnego oświetlenia salon zyska lekkość i nowoczesny charakter. Parkiet po renowacji stanie się dużym atutem wnętrza, a prosta zabudowa RTV i strefa wypoczynkowa pokażą, jak funkcjonalnie można zagospodarować przestrzeń. oddzielna kuchnia, funkcjonalna i zadbana z tradycyjną zabudową, płytkami i kolorystyką. nowa, jasna zabudowa kuchenna, jednolita kolorystyka oraz nowoczesne sprzęty AGD całkowicie odmieniają charakter pomieszczenia. Kuchnia stanie się jasna, świeża i bardziej ergonomiczna, a niewielki stół jadalniany pod oknem doda jej domowego charakteru. sypialnia, pokój jest dobrze doświetlony i ustawny, z klasycznym parkietem. Aktualny wystrój jest jednak bardzo neutralny i pusty, co może utrudniać wyobrażenie sobie docelowej aranżacji. dodanie jasnych kolorów, miękkich tkanin i prostych mebli sprawi, że przestrzeń stanie się przytulną sypialnią lub komfortowym pokojem do pracy. korytarz z zabudową, przedpokój pełni swoją funkcję, jednak starsza stylistyka przyciemnia to wnętrze. po wymianie drzwi, rozjaśnieniu ścian oraz zastosowaniu prostych mebli do przechowywania przedpokój stanie się reprezentacyjną wizytówką mieszkania. Lustro i punktowe oświetlenie optycznie powiększą przestrzeń. łazienka, pomieszczenie jest czyste i funkcjonalne, lecz wykończone w starszym standardzie. po remoncie (potencjał): nowoczesna armatura, większe płytki i jasna kolorystyka pozwolą stworzyć estetyczną i wygodną przestrzeń przy relatywnie niewielkim zakresie prac remontowych.
osobna toaleta.
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga częściowego remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne.
W łazience znajduje się nowa, nieużywana wanna, a armatura pochodzi z firmy Koło. Parkiety były cyklinowane w 99 r. i pozostają w bardzo dobrej kondycji.
Instalacja elektryczna wymieniana była w 98 r.
Dodatkowym atutem są okna PCV wymieniane w 2001r. oraz zewnętrzne rolety.
Lokal znajduje się na zielonym, spokojnym i osiedlu.

Mieszkanie jest dobrze utrzymane i gotowe do zamieszkania, jednak niewielkim kosztem można nadać mu nowoczesny charakter i znacząco podnieść jego wartość estetyczną. To idealna propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego gustu, bazując na solidnych fundamentach.

Osiedle Winogrady / Przyjaźni cechuje bardzo dobra dostępność komunikacyjna.
W bliskiej odległości znajduje się kilka linii autobusowych i tramwajowych, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do pobliskich uczelni. Lokalizacja sprawia, że mieszkanie dobrze sprawdza się również jako inwestycja pod wynajem.
Jest bardzo dobrze zaopatrzone w zaplecze handlowo-usługowe oraz bogate w przedszkola (aż 4 dostępne placówki na osiedlu), szkoły, żłobek.
Cieszy się dużą popularnością wśród rodzin z dziećmi.

Do mieszkania przynależy piwnica.
Informacje dodatkowe:
ogrzewanie: miejskie,
czynsz administracyjny: ok. 710 zł,
blok niski, czteropiętrowy,
spokojne, zielone otoczenie, przyjazne również dla rodzin.Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Monika Hałas-Kurczaba
t.
e.

Immo House
ul. Wyspiańskiego 14/3
60-750 Poznań

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Monika Hałas-Kurczaba

883 008...

883 008 130

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Hałas-Kurczaba

883 008...

883 008 130

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Hałas-Kurczaba

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Hałas-Kurczaba

883 008...

883 008 130

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie