Atuty :
2 pokoje | gotowe do wprowadzenia | oddzielna kuchnia z oknem | poszukiwany metraż i lokalizacja | 47,10m2 | Łazarz | piwnica | blisko PESTKI | pełna infrastruktura | ogrzewanie miejskie | zielona okolica | funkcjonalny układ | potencjał aranżacyjny | idealne na wynajem | balkon

Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią w doskonałej lokalizacji na os. Hetmańskim przy ul. Hetmańskiej na poznańskim Łazarzu. Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia, idealne dla singla, pary, rodziny, a także świetnie sprawdzi się w roli inwestycji pod wynajem.

> POMIESZCZENIA I METRAŻ

Na powierzchnię mieszkania 47,10m2 składa się:
- pokój dzienny z balkonem
- kuchnia z oknem
- sypialnia
- łazienka
- przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,60 m².
Łączny metraż mieszkania i piwnicy wynosi 51,70 m².

> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Mieszkanie znajduje się w stanie technicznym do wprowadzenia. W pokojach i przedpokoju na podłogach położono panele, a w kuchni i łazience płytki PCV. Ściany zostały wykończone gładziami gipsowymi. Kuchnia oraz łazienka są w pełni umeblowane i wyposażone. W pokojach znajdują się obszerne szafy w zabudowie. Okna PCV oraz grzejniki nowego typu zapewniają komfort termiczny.

> STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Lokal usytuowany jest na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku. Budynek jest w dobrym stanie technicznym zadbane klatki schodowe, przeprowadzona termomodernizacja. Blok wyposażony w domofon oraz dwie nowoczesne windy. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe do dyspozycji mieszkańców. Otoczenie bloku zagospodarowane dużą ilością zieleni wraz z placem zabaw dla najmłodszych.

> LOKALIZACJA

Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Wilsona z Palmiarnią, Kasprowicza z Areną.

W okolicy znajduje się także zrewitalizowany Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy" i na którym można zakupić m.in. świeże warzywa i owoce. Wspominając o lokalizacji warto podkreślić rangę historycznej dzielnicy św. Łazarz, która z roku na rok zyskuje coraz większy prestiż i poddawana jest licznym rewitalizacjom. Odrestaurowane kamienice oraz nowe inwestycje deweloperskie tworzą niesamowity klimat oraz przyciągają do dzielnicy nowych mieszkańców.

W pobliskiej odległości znajdują się także.: Dworzec PKP/PKS z Centrum Handlowym Avenida, Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP), City Park i wiele innych.

> KOMUNIKACJA

W promieniu kilkuset metrów od budynku położony jest jeden z głównych węzłów komunikacyjnych miasta - skrzyżowanie ul. Głogowska/ Hetmańska z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi. Szybkie połączenie ze ścisłym Centrum miasta oraz uczelniami wyższymi. Ulicą Głogowską przebiega także trasa Poznańskiego szybkiego tramwaju - tzw. "Pestki", dzięki któremu sprawnie dotrzemy do różnych miejsc na mapie Poznania. 3 przystanki tramwajowe zajmuje droga do Dworca PKP/ PKS.

> FORMA WŁASNOŚCI

Mieszkanie stanowi pełną własność, a księga wieczysta jest wolna od obciążeń.

> OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł miesięcznie i obejmuje koszty związane z ciepłą i zimną wodą, ogrzewaniem miejskim, funduszem remontowym, utrzymaniem części wspólnych eksploatacją itp. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. Mieszkanie nie posiada instalacji gazowej, ale istnieje możliwość jej przywrócenia.

> OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) czyli jeden z najbardziej komfortowych rodzajów ogrzewania.

> EKSPOZYCJA OKIEN

Zachodnia ekspozycja okien.

> INTERNET

Do mieszkania doprowadzone zostało łącze internetowe.

> DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie jest dostępne od zaraz po sprzedaży.

> CENA

Do negocjacji!

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań