Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 61,50 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Armii Krajowej

Armii Krajowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie

550 000 zł
61,50 m²
8 943,09 zł/m²

Zdjęcie

Eliasz Koliadko

Skontaktuj się

Mieszkanie, Armii Krajowej

Armii Krajowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
29 stycznia 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

550 000 zł

61,50 m²

8 943,09 zł/m²

Mieszkanie, Armii Krajowej

Zaktualizowane: 29 stycznia 2026

550 000 zł 61,50 m² 8 943,09 zł/m²

Dzień pokazowy

2026-02-04

Umów się i oglądaj swobodniej!

Piętro:
4/4

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1972

Miejsce parkingowe:
parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

4 lutego 2026

Umów się i oglądaj swobodniej!

Piętro:

4/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1972

Miejsce parkingowe:

parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 550 000 zł (8 943,09 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: spółdzielcze własnościowe, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 61,50 m², 4 pokoje, 1 łazienka; stan: do remontu
instalacje: częściowo wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1972
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 4/4, dwustronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (3 m²), piwnica 2 m²
Czynsz: 1 113 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: OTTO HOUSE, zaktualizowane: 29.01.2026
numer ogłoszenia: 406/18538/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Armii Krajowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, tenis, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

NOWA OFERTA
Organizujemy Dzień Otwarty w środę 4 lutego. Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do telefonicznej rezerwacji dogodnej godziny spotkania. Do zobaczenia!

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 61,50 m², położone na 4 piętrze niskiego, zadbanego bloku na zielonym i kameralnym Osiedlu Armii Krajowej (Rataje). To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów, szukających nieruchomości w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Z każdego okna roztacza się widok na zieleń, a położenie z dala od głównych arterii gwarantuje ciszę i spokój. W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy, piekarnie, paczkomat, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz rozległe tereny rekreacyjne.

W SKRÓCIE:
- Powierzchnia mieszkania: 61,50 m² + balkon 3,5 m² + piwnica ok. 2 m²
- Układ: 4 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, WC, korytarz. Możliwość połączenia dwóch pokoi lub kuchni z pokojem
- Budynek: kameralny, 4-piętrowy blok po pełnej termomodernizacji i remoncie dachu
- Czynsz: ok. 1113 zł/miesiąc (przy 5 osobach), zawierający zaliczki na wodę, fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne i wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny prąd i gaz
- Inwestycja: mieszkanie jest obecnie wynajmowane na pokoje, generując łączny przychód w wysokości 4200 zł/miesiąc
- Wystawa okien: dwustronna (3 pokoje zachód; kuchnia i 1 pokój wschód)
- Wyposażenie: sprzedaż z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach
- Dostępność: mieszkanie dostępne od zaraz
- Atuty: piękny widok na zieleń z każdego okna, duże odległości między blokami, zadbana klatka schodowa (tylko 2 mieszkania na piętrze)
- Infrastruktura: w sąsiedztwie bogate zaplecze handlowo-usługowe (ryneczek, piekarnie, cukiernie, ksero, bistro)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Pokój (salon) z wyjściem na balkon 15,06 m²
- Trzy niezależne sypialnie 14,21 m², 9,53 m² oraz 6,28 m²
- Osobna, jasna kuchnia 7,00 m²
- Łazienka 2,64 m²
- WC 1,00 m²
- Korytarz 5,78 m²

O MIESZKANIU: Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, pozwalającym na kontynuację wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych. Obecny standard umożliwia bezproblemowy najem, a ewentualne odświeżenie lub remont w przyszłości jeszcze bardziej podniesie wartość lokalu. W mieszkaniu dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz oraz szybki światłowód. To lokalizacja, która zawsze będzie cieszyć się ogromnym zainteresowaniem ze strony studentów oraz młodych osób pracujących na Ratajach. Dodatkowym atutem jest bezproblemowe parkowanie dzięki dużej liczbie miejsc postojowych w bezpośredniej okolicy.

LOKALIZACJA: Blok nr 69 to jeden z najlepiej usytuowanych budynków na osiedlu. Sąsiedztwo placówek edukacyjnych (szkoła, przedszkole) gwarantuje brak wysokiej zabudowy przed oknami oraz wysoki poziom bezpieczeństwa. Lokalizacja ta łączy zalety pełnej infrastruktury Rataj z bliskością terenów zielonych: Parku Rataje, Wartostrady oraz Łęgów Dębińskich.

STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą. Wkład budowlany oraz wykup gruntu są w pełni uregulowane. Brak roszczeń, ograniczeń oraz służebności. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy pełne wsparcie, rabaty oraz bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe).

Oferta na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze.
Nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację! Jeśli planują Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam profesjonalne wsparcie na każdym etapie tej transakcji.

Eliasz Koliadko
Broker Nieruchomości
Otto House Nieruchomości

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
doradztwo prawne
kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Eliasz Koliadko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Eliasz Koliadko

572 757...

572 757 567

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie