Mieszkanie w centrum Poznania przy Starym Browarze - świetna inwestycja!

Prezentujemy 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną, dużą kuchnią o powierzchni 52,6 m², zlokalizowane przy ul. Ogrodowej / Ratajczaka w ścisłym centrum Poznania. To idealna nieruchomość zarówno dla pary lub singla ceniącego miejski styl życia, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału pod wynajem.

Głównymi atutami mieszkania są prestiżowa lokalizacja, funkcjonalny układ z niezależnymi pomieszczeniami oraz solidne budownictwo z cegły. Dodatkowym wyróżnikiem jest wysokość pomieszczeń (2,8 m), która nadaje wnętrzom przestrzeni i lekkości.

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, kawiarnie, galerie handlowe oraz tereny spacerowe. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd do każdej części miasta dzięki rozbudowanej sieci tramwajów i autobusów. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamykane podwórze z możliwością parkowania.

Więcej zdjęć mieszkania podeślę dla osób zainteresowanych.

Mieszkanie

Na 52,6 m² znajdują się:

-Salon (17 m²)

-Sypialnia / drugi pokój (14 m²)

-Oddzielna kuchnia (11 m²)

-Przedpokój (7,1 m²)

-Łazienka z WC (3,5 m²)

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4 m².

Lokal jest gotowy do zamieszkania, z zachowanym dębowym parkietem ułożonym w klasyczną jodełkę. Duże okna PCV zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. Układ mieszkania daje szerokie możliwości aranżacyjne - idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długoterminowy lub dla studentów.

Lokalizacja

Ul. Ogrodowa to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Poznaniu - ścisłe centrum miasta.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

- Stary Browar

-ul. Półwiejska

-Plac Wolności

-Stary Rynek

- przystanki tramwajowe i autobusowe

-Dworzec Główny PKP i PKS

Lokalizacja szczególnie atrakcyjna pod wynajem dla studentów - w pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny, UAM (Collegium Minus), Uniwersytet Artystyczny, Akademia Muzyczna oraz dogodny dojazd do Politechniki Poznańskiej.

Stan prawny

- Pełna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie.

-Przy zakupie można posiłkować się kredytem - chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.
Dodatkowe informacje:

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat - kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu

Zuzanna Konarczak

Doradca ds. nieruchomości

ENGLISH VERSION:

We present a 2-room apartment with a separate, spacious kitchen, offering 52.6 sqm of living space, located at Ogrodowa / Ratajczaka Street in the very heart of Poznań city center.

This property is an excellent choice both for a couple or a single professional who values vibrant city living, and as a secure investment for long-term rental.

The main advantages of the apartment are its prime central location, functional layout with independent rooms, and solid brick construction. An additional highlight is the ceiling height of 2.8 meters, which enhances the sense of space and natural light.

The surrounding area offers full commercial and service infrastructure, restaurants, cafés, shopping centers, and cultural venues. At the same time, the apartment benefits from excellent public transport connections, providing quick and convenient access to all parts of the city. Residents also have access to a gated courtyard with parking options.

Apartment

The total area of 52.6 sqm includes:

Living room (17 sqm)

Bedroom / second room (14 sqm)

Separate kitchen (11 sqm)

Hallway (7.1 sqm)

Bathroom with toilet (3.5 sqm)

Additionally, the property includes a private basement storage unit (4 sqm).

The apartment is ready to move in. It features original oak parquet flooring laid in a classic herringbone pattern and large PVC windows ensuring good natural light.

The well-designed layout offers flexibility and allows for various interior arrangements, making it suitable both for owner-occupiers and for long-term rental, particularly for students or professionals.

Building

The brick building was constructed in the 1950s-1960s. The apartment is located on the 3rd floor in a building with an elevator.

The property is well maintained, with vertical installations already replaced. A full façade renovation, including plastering and stone finishing, is planned, which will significantly enhance both the building s appearance and long-term value.

An additional advantage is a shelter located in the building, available to residents.

Location

Ogrodowa Street is one of the most desirable addresses in central Poznań.

Within walking distance you will find:

Stary Browar shopping and art center

Półwiejska Street (main pedestrian and retail street)

Plac Wolności

The Old Market Square

Tram and bus stops

Main Railway and Bus Station

The location is particularly attractive for rental purposes, thanks to its proximity to major universities, including the Poznań University of Economics and Business, Adam Mickiewicz University (Collegium Minus), the University of the Arts, and the Academy of Music. Poznań University of Technology is easily accessible by tram in approximately 10 minutes.

Poznań city center combines historic architecture with modern infrastructure. The constant demand for centrally located apartments ensures strong investment potential and stable rental interest.

Legal Status

Full ownership with a land and mortgage register, including share in the land.

Mortgage financing is possible - assistance in obtaining optimal financing conditions can be provided.

English version:

Additional Information

By choosing this property, you receive comprehensive support throughout the entire purchase process, including free assistance in obtaining a mortgage loan . We cooperate with a trusted and experienced mortgage advisor.

When working with Digital Broker , you also benefit from a discount on notarial services .

As a professional real estate agency, we charge a commission fee for our brokerage services upon successful transaction completion.

The apartment is also available under the Rent2Own program .
Pay 20% upfront and move in immediately. The remaining amount can be paid within 2 to 5 years - once you build your creditworthiness or accumulate the necessary funds. For detailed information, please contact the advisor.

Zuzanna Konarczak
Real Estate Advisor

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo