! PO REMONCIE! NISKI BLOK

Os. Przyjaźni blok nr 1 /Winogrady/ - 2 pokoje z możliwością przywrócenia 3 pokoi, wysoki parter!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania

2-pokojowego (47,6m2) oraz piwnicą w doskonałej lokalizacji na osiedlu Przyjaźni 1 w Poznaniu (dzielnica Winogrady).

Mieszkanie usytuowane na parterze w NISKIM 4 piętrowym bloku. Oryginalny układ mieszkania to 3 pokoje obecnie przerobiony na 2 pokoje z możliwością przywrócenia pierwotnego układu.

Niewątpliwym atutem mieszkania oprócz doskonałej lokalizacji, niskiego bloku optymalnego piętra jest także jego układ dwustronny (z widokiem na otaczającą zieleń) oraz układ niezależny (do każdego pomieszczenie wchodzi się z korytarza).

Mieszkanie jest po generalnym remoncie wraz ze wszystkimi instalacjami (elektryczną, wod-kan ) drzwiami zewnętrznymi, wewnętrznymi oraz szpachlowanymi ścianami, kuchnia przygotowana do instalacji szefek kuchennych oraz sprzetów kuchennych oraz pralki.

Łazienka z WC wykończona, nowe płytki, kabina prysznicowa, lustro, półka drewniana

Kupujący będą pierwszymi właścicielami po remoncie!

Na koszt właściciela jest możliwość postawienia ścianki tak aby przywrócić pierwotny układ mieszkania (koszty drzwi ponosi kupujący)

KOMUNIKACJA :

- do przystanku autobusowego "os. Przyjaźni" ok 3min. pieszo:

linia autobusowa 182

linia autobusowa 190

linia autobusowa 169

- do przystanku tramwajowego "os. Pod Lipami" ok 4 min pieszo :

linia tramwajowa 7

linia tramwajowa 19

W odległości ok 10 min. pieszo Poznański Szybki Tramwaj "pestka"

Oprócz bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej, która pozwala nam dotrzeć do każdej części Poznania mamy doskonałą infrastrukturę rozumianą przez sklepy, przedszkola, żłobki, pływalnie , przychodnie, tereny spacerowe nad Cytadelą. Wszystko w promieniu kilku, kilkunastu minut pieszo.

Parametry mieszkania :

Powierzchnia 47,6m2, 2 pokoje niezależne - pokój duży ok.27m2, mniejszy pokój ok 8m2, kuchnia osobna ok.8m2, łazienka ok.2,7m2, korytarz ok 4m2

Okna plastikowe,

Do mieszkania przynależy piwnica.

Parkiet drewniany całkowicie odnowiony wycyklinowany, pomalowany oraz polakierowany.

Opłaty :

- za prąd i gaz wg wskazań licznika - co 2 miesiące

- Opłata do spółdzielni (PSM Winogrady) ok.560 zł - miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy śmieci 1 osoba i inne).

Ogrzewanie miejskie.

Forma własności: pełna własność (Księga Wieczysta)

Cena 515.000

Opiekun oferty

Gizela Nowak

Nieruchomości na Winogradach

os. Kosmonautów Pawilon 104C/7, Poznań,

os. Pod Lipami Pawilon PSM 104-11, 61-654 Poznań.

os. Przyjaźni 125D, 61-689 Poznań.

Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami i dokumentami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, obsługa przez renomowane i profesjonalne biuro notarialne i kredytowe, pomoc w ustaleniu procedury transakcji oraz najkrótszej drogi do umowy sprzedaży, oszczędność czasu oraz bezpieczeństwo. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości.