I Możliwość wykończenia pod klucz I Idealne inwestycyjnie I Zrewitalizowana piękna kamienica I Wartostrada, Stare Miasto I Gotowa, pełna dokumentacja

Oferowane mieszkanie 2 pokojowe, z możliwością wydzielenia 3 pokoju o metrażu ok. 50 m2.

W ofercie posiadamy mieszkania od 18m2 do 78 m2 na sprzedaż, jak również lokale użytkowe.

W jednej z najstarszych i najbardziej klimatycznych części Poznań, na historycznym Chwaliszewie przez stulecia nazywanym Polską Wenecją powstaje wyjątkowa przestrzeń do życia i inwestowania. Przy ulicy Tylne Chwaliszewo oferujemy mieszkania w pięknej, zabytkowej kamienicy, która przechodzi kompleksową rewitalizację zgodnie z harmonogramem prac dla nieruchomości przy Chwaliszewo 67.

To kameralna inwestycja w pięknej, zabytkowej kamienicy z reprezentacyjną klatką schodową, położona w wyjątkowym miejscu tuż przy Wartostradzie jednej z najbardziej malowniczych tras spacerowych i rowerowych w mieście, gdzie historyczna atmosfera Chwaliszewa harmonijnie łączy się z zielenią i nadwarciańską przestrzenią sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi.

Propozycja dla osób, które cenią architekturę z duszą i chcą stworzyć wnętrze według własnej wizji w miejscu o niezwykłej historii i rosnącym prestiżu.

Kamienica
Budynek posiada cztery kondygnacje, poddasze, dwie oficyny oraz kameralne patio. Reprezentacyjna klatka schodowa ze świetlikiem i odrestaurowanymi tralkami podkreśla historyczny charakter nieruchomości. Od frontu zamontowano nowe drewniane okna. Wejście do budynku możliwe jest również od strony ulicy Tylne Chwaliszewo.

W ramach inwestycji powstaje nowa kotłownia gazowa, a kamienica objęta jest szerokim zakresem prac modernizacyjnych.

Mieszkania od 8 tysięcy złotych za m2, od 17 do 78 m2.

Stan mieszkań
Lokale sprzedawane są w stanie do kapitalnego remontu to świadomy wybór, który daje pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do indywidualnych potrzeb. Mieszkania są przestronne, z wysokimi sufitami i charakterystycznymi dla kamienic dużymi oknami, dzięki czemu wnętrza są jasne i oferują szerokie możliwości projektowe. Lokale poddaszowe dodatkowo wyróżniają się niepowtarzalnym klimatem oraz potencjałem do stworzenia antresoli lub wyjątkowej, loftowej przestrzeni.

Stan surowy pozwala zaprojektować wnętrze całkowicie od podstaw jako nowoczesny apartament, klimatyczne mieszkanie z historycznym charakterem lub funkcjonalny lokal inwestycyjny pod wynajem.

Dla osób ceniących wygodę istnieje możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz według indywidualnego projektu klienta z pełną koordynacją prac i bez konieczności angażowania dodatkowych ekip remontowych czy osobistego nadzorowania inwestycji. To rozwiązanie idealne również dla klientów kupujących inwestycyjnie, w tym spoza Poznań, którzy chcą bezpiecznie i komfortowo zrealizować zakup na odległość.

Rewitalizacja harmonogram prac
Trwa remont dachu.
Trwa wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
Trwa wymiana instalacji elektrycznej.
Remont klatek schodowych planowany jest na II kwartał 2026 roku.
Remont elewacji planowany jest na I II kwartał 2026 roku.
Wymiana instalacji elektrycznej w lokalach.
Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
Montaż pionów centralnego ogrzewania.
Budowa kotłowni centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody.

Sprzedający na własny koszt montuje nowe drzwi wejściowe do lokalu oraz doprowadza instalację elektryczną (siła, domofon, światłowód) i piony wodno-kanalizacyjne. W kolejnym etapie doprowadzone zostaną piony centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami. Wymiana okien w lokalu pozostaje po stronie kupującego, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Historia adresu
Chwaliszewo to historyczna część Poznania, dawniej wyspa na Warcie, połączona z miastem mostami. Przez wieki rozwijał się tu handel i rzemiosło, a wyjątkowe położenie nad rzeką nadawało temu miejscu prestiż i znaczenie.

Dziś adres Chwaliszewo 67 łączy wielowiekowe dziedzictwo tej części miasta z bliskością Starego Miasta, Ostrowa Tumskiego i terenów rekreacyjnych nad Wartą, a jednocześnie pozostaje w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnej, dynamicznie rozwijającej się części współczesnego Poznania.

To oferta premium dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, historią i realnym potencjałem wzrostu wartości.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Poznań, a jednocześnie przy cichej i spokojnej ulicy, która zachowuje kameralny charakter mimo centralnego położenia. Otoczenie tworzą piękne, zabytkowe kamienice oraz uporządkowana historyczna zabudowa, nadająca tej części miasta wyjątkowy klimat.

Zaledwie 3 minuty spacerem dzielą nieruchomość od przystanków tramwajowych i autobusowych, skąd możliwy jest szybki transport w każdą stronę miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, piekarnie, apteki, sklepy osiedlowe, w tym Żabka i Biedronka, a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Do Starego Rynku można dotrzeć w około 7 minut spacerem. W niedalekiej odległości znajdują się również centra handlowe Posnania oraz Stary Browar, zapewniające szeroką ofertę zakupową i rozrywkową.

Tuż obok przebiega Wartostrada jedna z najatrakcyjniejszych tras spacerowych i rowerowych w mieście. W sezonie letnim nadwarciańskie tereny stają się tętniącym życiem centrum kultury i rekreacji działają tu m.in. Nadwarciańska Fala, Przystań, Kontenery Art oraz Nurt, tworząc wyjątkową, miejską atmosferę.

W pobliżu znajduje się także wiele poznańskich uczelni wyższych, co czyni tę lokalizację idealną inwestycyjnie zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

To miejsce, które łączy prestiż historycznego centrum z wygodą codziennego życia i spokojem kameralnej ulicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Zamieszczone wizualizacje mają charakter pogladowy

Kontakt

Julia Pacześniak

Numer telefonu  

Licencja zawodowa numer 29854