Atuty : funkcjonalny układ do własnej aranżacji | oddzielna, jasna kuchnia | łazienka z oknem | balkon | ogrzewanie miejskie | bardzo dobre doświetlenie | optymalny metraż | kameralny, niski blok | świetna komunikacja | zielona, spokojna okolica
Polecam na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i balkonem, położone przy ul. Osinowej na poznańskim Dębcu. (...)
Atuty :
funkcjonalny układ do własnej aranżacji | oddzielna, jasna kuchnia | łazienka z oknem | balkon | ogrzewanie miejskie | bardzo dobre doświetlenie | optymalny metraż | kameralny, niski blok | świetna komunikacja | zielona, spokojna okolica
Polecam na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i balkonem, położone przy ul. Osinowej na poznańskim Dębcu. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów układ mieszkania świetnie sprawdzi się pod wynajem.
> POMIESZCZENIA I METRAŻ
Na powierzchnię 44,06 m² składają się:
- przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon
- ustawna sypialnia
- oddzielna, jasna kuchnia
- łazienka z oknem
Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
> STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Niski, kameralny blok po termomodernizacji, zadbany i estetyczny. Klatki schodowe zostały wyremontowane, a instalacja elektryczna wymieniona. Budynek otacza zieleń, co sprzyja wypoczynkowi i podnosi komfort codziennego życia. Wejście zabezpieczone domofonem.
> STAN TECHNICZNY LOKALU
Mieszkanie jest czyste i zadbane, wymaga odświeżenia lub remontu w zależności od oczekiwanego standardu. Okna PCV zapewniają dobrą izolację, a żeliwne grzejniki długo utrzymują ciepło. Na ścianach znajdują się gładzie i tapety, a na podłogach płytki, panele oraz linoleum (pod którym zachowany jest parkiet w jodełkę). Lokal jest częściowo wyposażony w cenie pozostają m.in. sprzęty AGD: lodówka, pralka, kuchenka gazowa, mikrofalówka i czajnik. Przy wejściu do mieszkania znajduje się pojemna szafa w zabudowie.
> LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Dębca tuż przy Parku Bambrów Poznańskich oraz w pobliżu Lasku Dębińskiego, co daje doskonałe warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe: sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, stomatolog, biblioteka oraz księgarnia. W okolicy nie brakuje również szkół i przedszkoli, co czyni tę lokalizację odpowiednią dla rodzin.
> KONDYGNACJA
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku to optymalne położenie, zapewniające wygodę i komfort codziennego użytkowania.
> KOMUNIKACJA
Świetna komunikacja z centrum miasta i innymi częściami Poznania:
- ok. 15 minut spacerem do pętli tramwajowej Dębiec PKM
- kilkaset metrów do przystanków autobusowych Łozowa i Malinowa
- ok. 15 minut pieszo do stacji kolejowej Poznań Dębiec .
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A2.
> FORMA WŁASNOŚCI
Odrębna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.
> OGRZEWANIE
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej, dzięki czemu system jest bezobsługowy i stabilny.
> CZYNSZ
Czynsz wynosi około 600 zł i obejmuje m.in.: eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci itp.
Dodatkowo płatny prąd oraz gaz (wyłącznie do kuchenki). Istnieje możliwość przejścia na płytę elektryczną lub indukcyjną i całkowitej rezygnacji z gazu.
> PARKING
Ogólnodostępne miejsca postojowe znajdują się wokół budynku.
> DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz po sprzedaży.
> CENA
Cena podlega negocjacji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
W razie dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości
POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań