Atuty :
funkcjonalny układ do własnej aranżacji | oddzielna, jasna kuchnia | łazienka z oknem | balkon | ogrzewanie miejskie | bardzo dobre doświetlenie | optymalny metraż | kameralny, niski blok | świetna komunikacja | zielona, spokojna okolica

Polecam na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i balkonem, położone przy ul. Osinowej na poznańskim Dębcu. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów układ mieszkania świetnie sprawdzi się pod wynajem.

> POMIESZCZENIA I METRAŻ

Na powierzchnię 44,06 m² składają się:

- przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon
- ustawna sypialnia
- oddzielna, jasna kuchnia
- łazienka z oknem

Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

> STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Niski, kameralny blok po termomodernizacji, zadbany i estetyczny. Klatki schodowe zostały wyremontowane, a instalacja elektryczna wymieniona. Budynek otacza zieleń, co sprzyja wypoczynkowi i podnosi komfort codziennego życia. Wejście zabezpieczone domofonem.

> STAN TECHNICZNY LOKALU

Mieszkanie jest czyste i zadbane, wymaga odświeżenia lub remontu w zależności od oczekiwanego standardu. Okna PCV zapewniają dobrą izolację, a żeliwne grzejniki długo utrzymują ciepło. Na ścianach znajdują się gładzie i tapety, a na podłogach płytki, panele oraz linoleum (pod którym zachowany jest parkiet w jodełkę). Lokal jest częściowo wyposażony w cenie pozostają m.in. sprzęty AGD: lodówka, pralka, kuchenka gazowa, mikrofalówka i czajnik. Przy wejściu do mieszkania znajduje się pojemna szafa w zabudowie.

> LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Dębca tuż przy Parku Bambrów Poznańskich oraz w pobliżu Lasku Dębińskiego, co daje doskonałe warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe: sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, stomatolog, biblioteka oraz księgarnia. W okolicy nie brakuje również szkół i przedszkoli, co czyni tę lokalizację odpowiednią dla rodzin.

> KONDYGNACJA

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku to optymalne położenie, zapewniające wygodę i komfort codziennego użytkowania.

> KOMUNIKACJA

Świetna komunikacja z centrum miasta i innymi częściami Poznania:

- ok. 15 minut spacerem do pętli tramwajowej Dębiec PKM
- kilkaset metrów do przystanków autobusowych Łozowa i Malinowa
- ok. 15 minut pieszo do stacji kolejowej Poznań Dębiec .

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A2.

> FORMA WŁASNOŚCI

Odrębna własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

> OGRZEWANIE

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej, dzięki czemu system jest bezobsługowy i stabilny.

> CZYNSZ

Czynsz wynosi około 600 zł i obejmuje m.in.: eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci itp.

Dodatkowo płatny prąd oraz gaz (wyłącznie do kuchenki). Istnieje możliwość przejścia na płytę elektryczną lub indukcyjną i całkowitej rezygnacji z gazu.

> PARKING

Ogólnodostępne miejsca postojowe znajdują się wokół budynku.

> DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne od zaraz po sprzedaży.

> CENA

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

W razie dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI
ul. Zakrzewskiego 6A
61-693 Poznań