Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 72,20 m² - sprzedaż

Mieszkanie, Aleje Karola Marcinkowskiego

Aleje Karola Marcinkowskiego, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

896 724 zł
72,20 m²
12 420 zł/m²

Zdjęcie

Oskar Stefański

Skontaktuj się

Mieszkanie, Aleje Karola Marcinkowskiego

Aleje Karola Marcinkowskiego, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
4 maja 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

896 724 zł

72,20 m²

12 420 zł/m²

Mieszkanie, Aleje Karola Marcinkowskiego

Zaktualizowane: 4 maja 2026

896 724 zł 72,20 m² 12 420 zł/m²

Piętro:
1/4

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1891

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

1/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1891

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 896 724 zł (12 420 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 72,20 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: deweloperski
okna: drewniane
Budynek: kamienica; rok budowy: 1891
technika budowy: tradycyjna/cegła
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 1/4, jednopoziomowe
Czynsz: 540 zł

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Homespot Nieruchomości, zaktualizowane: 04.05.2026
numer ogłoszenia: 794234

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Aleje Karola Marcinkowskiego, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości z ogromnym potencjałem zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal mieszkalny usytuowany na pierwszym piętrze w cztero-piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wyposażonej w dwie windy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację!

Zakres prac budowlanych obejmował :
1. Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów,
2. Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe,
3. Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach,
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką,
7. Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm,
8. Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind,
9. Aranżacje podwórka,

Apartament o całkowitej powierzchni użytkowej liczącej 72,2 m2 składa się z :
- pokoju (z możliwością wydzielenia aneksu kuchennego) o powierzchni 21.88 m2,
- pokoju o powierzchni 23,61 m2,
- pokoju (z możliwością wydzielenia osobnej kuchni) o o powierzchni 12,83 m2
- gabinetu/garderoby o powierzchni 6,49 m2,
- komunikacji o powierzchni 3,01 m2,
- łazienki o powierzchni 4,38 m2,
Układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie przestrzeni.
Nieruchomość ze względu na swoją lokalizację idealnie nada się również na kancelarię czy biuro.
Ekspozycja okien północno-południowo-wschodnio zapewnia dużą ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.

Nieruchomość w stanie obejmującym :
- wykończone podłogi wraz z listwami przypodłogowymi,
- nowe drzwi,
- nowe grzejniki,
- wygładzenie i odmalowanie ścian,
- płytki oraz armaturę w łazience.
Meble oraz oświetlenie do doposażenia we własnym zakresie.
Wizualizacje przedstawiają propozycje aranżacji.

Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo - usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.
Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
- linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego - odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski - odległość 270 m)
- linie autobusowe: 160, 163, 213, 214, 223 (Solna - odległość 270 m)

Historia kamienicy jest również interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."

BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Nieduży czynsz na poziomie 540 zł!
Ogrzewanie gazowe kotłownią w budynku (brak pieców w mieszkaniach) z możliwością podpięcia się pod sieć miejską za 3 lata.
Indywidualne podejście do każdego klienta!
W razie potrzeby bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Agent

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oskar Stefański

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Oskar Stefański

798 729...

798 729 923

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości