UWAGA:
Zapraszam serdecznie na DRZWI OTWARTE 29 maja 2026 (piątek) na godzinę 16.00 -18.00; ul. Łukaszewicza, Łazarz, Poznań
OBOWIĄZUJĄ ZAPISY: Aby wziąć udział, konieczne jest wcześniejsze umówienie wizyty dzięki temu zapewniam komfort i możliwość indywidualnego obejrzenia mieszkania.

0% prowizji/55,7 m²/2 pokoje/Łazarz/do wejścia

Przedstawiam ofertę sprzedaży klimatycznego mieszkania położonego w jednej z najbardziej lubianych części Poznania na Łazarzu, przy ul. Łukaszewicza, niedaleko Rynku Łazarskiego.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem, wysokimi sufitami i funkcjonalnym układem pomieszczeń, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum miasta i miejskiej infrastruktury.
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1915 roku, na 2 piętrze w 4-piętrowym budynku. Dwustronna ekspozycja sprawia, że wnętrza są jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień, a ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń dodatkowo podkreśla przestrzeń i klimat kamienicy.

ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie ma bardzo przyjemny i funkcjonalny układ pomieszczeń. Salon z wyjściem na balkon od strony wschodniej jest jasny i przestronny, a dzięki wysokim sufitom wnętrze daje poczucie dużej przestrzeni. Przygotowano tutaj instalację elektryczną pod rzutnik, dzięki czemu salon świetnie sprawdzi się jako miejsce do domowego kina lub relaksu po pracy.
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania jest zabudowa biblioteczna wykonana na całą ścianę wraz z drabinką, która nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i bardzo dobrze wykorzystuje wysokość pomieszczenia.
Sypialnia oraz kuchnia znajdują się od spokojniejszej, zachodniej strony mieszkania.
Kuchnia została wykonana w białej zabudowie IKEA. Jest jasna, funkcjonalna i dobrze zorganizowana. Przy oknie przygotowano dodatkowy blat roboczy, który może służyć zarówno do pracy zdalnej, jak i codziennych posiłków czy porannej kawy. W kuchni znajduje się również pralka. Kuchnia nie posiada zmywarki.
Łazienka wyposażona jest w prysznic.
W mieszkaniu zachowano drewniane podłogi oraz zamontowano nowe drewniane drzwi stylizowane na zabytkowe, które dobrze komponują się z charakterem kamienicy. W korytarzu wykonano podświetlane wnęki z dekoracyjną cegłą, które tworzą bardzo przytulny klimat wnętrza.
Możliwość korzystania również z piwnicy o powierzchni około 3 m².

POWIERZCHNIE:
Powierzchnia mieszkania: 55,7 m²
Salon: około 24 m²
Sypialnia: około 10 m²
Kuchnia: około 8 m²
Łazienka: około 3 m²
Korytarz: około 11 m²
dodatkowo możliwość korzystania z piwnicy
Piwnica: około 3 m²

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
kamienica z 1915 roku,
wysokie pomieszczenia ponad 3 m,
dwustronna ekspozycja,
osobna kuchnia,
balkon,
drewniane podłogi,
zabudowa biblioteczna na całą ścianę salonu z drabinką,
nowe stylizowane drzwi drewniane,
klimatyczne podświetlane wnęki w korytarzu,
światłowód w mieszkaniu,
przygotowana instalacja pod projektor w salonie,
piwnica,
świetna lokalizacja blisko Rynku Łazarskiego,
planowane jeszcze w tym roku rozpoczęcie remontu budynku: elewacji wraz z ociepleniem, wymianą części okien w częściach wspólnych, wymiana rynien, izolacja fundamentów, remont bramy.

MEDIA:
Ogrzewanie gazowe piec gazowy dwufunkcyjny firmy IMERGAZ.
Woda miejska, kanalizacja miejska, prąd, światłowód.

FORMA WŁASNOŚCI:
Pełna własność z czystą księgą wieczystą.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny: 480,68 zł (w tym śmieci i zaliczka na wodę).
Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.
W 2011 roku przeprowadzono remont obejmujący m.in.:
nową instalację elektryczną,
nową instalację ogrzewania,
wymianę pieca gazowego,
montaż nowych grzejników,
wymianę okien na PCV,
wykonanie nowej drewnianej podłogi w salonie na nowych legarach.
W cenie pozostaje część umeblowania. Nie podlega ofercie: łóżko, stoliki nocne, komoda w korytarzu, oraz projektor z rzutnikiem.

LOKALIZACJA:
Łazarz to jedna z najbardziej klimatycznych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Poznania.
Bliskość Rynku Łazarskiego zapewnia wygodny dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni oraz codziennych usług.
W okolicy znajdują się również tereny spacerowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz infrastruktura potrzebna do komfortowego życia w mieście.
Możliwość parkowania przy ulicy w strefie parkingowej oraz dostępne miejsca na rowery na podwórzu.

DLA KOGO:
To mieszkanie będzie idealne dla pary, singla lub osób pracujących zdalnie, które szukają klimatycznego wnętrza z charakterem kamienicy i funkcjonalnym układem pomieszczeń. To również świetna propozycja dla osób, które lubią wnętrza z duszą, książki, kino domowe i klimat wysokich kamienicznych mieszkań.
Dzięki lokalizacji świetnie sprawdzi się również dla osób ceniących życie miejskie i możliwość poruszania się po mieście bez samochodu.

PODSUMOWANIE:
Klimatyczne mieszkanie w kamienicy na poznańskim Łazarzu, z wysokimi pomieszczeniami, balkonem i zachowanymi elementami charakterystycznymi dla zabudowy z początku XX wieku.
Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ oraz planowany remont w budynku sprawiają, że jest to bardzo ciekawa propozycja zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i jako zabezpieczenie kapitału w dobrej lokalizacji.

KONTAKT:
Agnieszka Sibila
tel.  
Licencja zawodowa nr 28496
Godziny kontaktu: pn. sb. 9:00 21:00

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniu są własnością firmy SAGA HOME ART z siedzibą w Poznaniu zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania zgody.