- Brak podatku PCC przy pierwszym zakupie nieruchomości,
- 0% prowizji dla Biura pośrednictwa - kompleksowa obsługa
- Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednopokojowego z oddzielną kuchnią na parterze mieszkania przy ulicy Marcelińskiej 85 o powierzchni 26,60 m2 z przynależną piwnicą położonego na parterze w niskim czteropiętrowym bloku.
Mieszkanie wymaga remontu na podłogach jest w dobrym stanie do odnowienia parkiet dębowy, kuchnię przygotowaliśmy do własnego zagospodarowania, aranżacji w łazience znajdują się płytki typu gres w pełni urządzona i funkcjonalna.
Mieszkanie zostało odświeżone, ściany pomalowane na biało.

EKSPOZYCJA: widok z salonu i kuchni zachód,

Powierzchnia użytkowa: 26,60 m2
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Blok z 1972 roku po termomodernizacji
Forma własności: Odrębna własność posiada Kw bez obciążeń,
Dostępność mieszkania: zaraz po akcie notarialnym i zapłacie pełnej ceny.
Miesięczne koszty administracyjne :
koszty administracyjne (fundusz remontowy utrzymanie części wspólnych, śmieci), koszty na zaliczki CO, GJ, zimna woda i podgrzewanie wody, średnio ok. 350 zł

OPIS LOKALU:
Na powierzchnię 26,60 m2 mieszkania składa się:
kuchnia oddzielna 4 m2
pokój około 16,10 m2
przedpokój 3,50 m2
łazienka około 3,00 m2

ZALETY:
dobra inwestycja kapitału.
oddzielna kuchnia
mieszkanie bardzo jasne i ciepłe
bliskość komunikacji miejskiej - tramwaj/autobus
piwnica około 3 m2
bliskość terenów zielonych, możliwość uprawiania sportu rower, bieganie,
bliskość szkół i przedszkoli
podłogi parkiet dębowy
ściany są pomalowane na biało
mieszkanie na parterze

OPIS LOKALIZACJI:

- Mieszkanie położone jest zaledwie ok. 6,5 km od ścisłego centrum (Stary Rynek). Dojazd samochodem zajmuje zaledwie ok. 13 minut.
- Przystanki autobusowe: W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji (przystanek Marcelińska lub Rycerska) - kursują tu m.in. linie autobusowe dogodnie łączące rejon z resztą miasta.
- Linie tramwajowe: Bliskość kluczowych arterii (ul. Grunwaldzka) gwarantuje szybki dostęp do linii tramwajowych (m.in. przystanki w odległości krótkiego spaceru), co zapewnia bezproblemowy dojazd w każdy punkt Poznania bez stania w korkach.
- Tuż pod ręką znajduje się market Biedronka (przy ul. Marcelińskiej 77) oraz Eurospar (ul. Marcelińska 23).
- W promieniu kilkuset metrów liczne mniejsze punkty handlowo-usługowe: sklep Mix Markt, lokalny Warzywniak (ul. Marcelińska 94D) oraz włoskie delikatesy Vicolo.
- Publiczne placówki: Szkoła Podstawowa nr 88 im. Poznańskich Koziołków (ul. Swoboda 53) oraz Szkoła Podstawowa nr 91 z Oddziałami Dwujęzycznymi (ul. Promyk 4).
- Bardzo blisko do Poznańskiej Akademii Medycznej im. Księcia Mieszka I (ul. Bułgarska 55).
- Wygodny dojazd do wydziałów Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (UAM) przy ul. Międzychodzkiej oraz kampusu przy ul. Szamarzewskiego.
- Świetnie rozwinięte zaplecze medyczne w promieniu kilkudziesięciu metrów: Przychodnia Penta Hospitals Marcelińska (ul. Marcelińska 90) oraz Twoja Przychodnia - Poznańskie Centrum Medyczne (ul. Marcelińska 92).
- Dodatkowo w sąsiedztwie: wielospecjalistyczne centrum MP-MEDICAL (ul. Marcelińska 96C) oraz Gabinety Marcelin (ul. Marcelińska 62). Podstawowa Opieka Zdrowotna (POZ) na NFZ jest dostępna w bliskich rejonowych przychodniach (np. Świat Zdrowia przy ul. Ognik 18).

NFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW: WSPÓŁPRACUJE PRZY KAŻDEJ OFERCIE.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości