Na sprzedaż jasne, narożne mieszkanie w poznańskich Naramowicach o powierzchni 62 m², położone na 1. piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku z cegły bez windy. Ta wyjątkowa nieruchomość urzeka bezpośrednim widokiem na zieleń Rezerwatu Żurawiniec oraz unikalnym, klimatycznym kominkiem w salonie. Do lokalu przynależą udogodnienia, które w tej okolicy stanowią rzadkość i ogromną wygodę w codziennym życiu.

Cena: 878 000 zł
Forma własności: pełna własność

Klientom kupującym gwarantujemy bezpłatną weryfikację zdolności kredytowej, dodatkowe zniżki na kredyty hipoteczne ze względu na stałą współpracę z doradcą kredytowym oraz zniżki na usługi notarialne.

KONTAKT:  

Rozkład wnętrz został zaplanowany tak, aby wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Okna mieszkania wychodzą na północ oraz zachód, co zapewnia optymalne, naturalne doświetlenie w godzinach popołudniowych i chroni wnętrze przed nadmiernym nagrzewaniem się w upalne dni.

Salon przestronny pokój dzienny z wyjściem na jeden z dwóch balkonów, z którego roztacza się kojący widok na drzewa. Centralnym punktem jest czynny, opalany drewnem kominek wykończony marmurem Rain Forest, który w chłodniejsze dni bez trudu ogrzewa całe mieszkanie. Na podłodze ułożono deski z litego, czernionego dębu o grubości 22 mm, które wymagają cyklinowania dla przywrócenia im pełnego blasku.
Sypialnia I ustawny pokój, który idealnie sprawdzi się jako główna sypialnia, gwarantująca ciszę dzięki naturalnemu otoczeniu.
Sypialnia II druga sypialnia, doskonała na pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy.
Kuchnia oddzielne pomieszczenie z oknem, wyposażone w sprawny sprzęt AGD marki Bosch (lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik). Zabudowa kuchenna wymaga przeprowadzenia remontu, co daje nowym właścicielom pełną swobodę własnej aranżacji.
Garderoba osobna, niezwykle praktyczna przestrzeń ułatwiająca utrzymanie porządku i eliminująca potrzebę wstawiania dużych szaf do pokoi.
Łazienka duża i wygodna, wyposażona w wannę narożną oraz armaturę Roca.
Przedpokój z szafą w stałej zabudowie, wygodnie łączący wszystkie pomieszczenia.

W cenie mieszkania pozostają trwałe zabudowy meblowe, szafka pod telewizorem ze specjalną ścianką maskującą okablowanie oraz biurko.

Dodatkowym, ogromnym atutem oferty jest przypisane wyłącznie do tego lokalu, wpisane w księgę wieczystą pomieszczenie gospodarcze pod schodami idealne na rowery, wózki czy zapas drewna do kominka, oraz prywatne miejsce postojowe z blokadą, usytuowane tuż pod budynkiem.

Piętro: 1/2
Czynsz: 400 zł (obejmuje koszty utrzymania części wspólnych oraz fundusz celowy; ogrzewanie gazowe własnym piecem Viessmann to koszt około 400 zł za 2 miesiące)

Wyposażenie: rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, rolety rzymskie, sprzęt AGD Bosch. Mieszkanie jest obecnie nieumeblowane i przygotowane do odświeżenia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac dostosowawczych.

Naramowice w tej części oferują unikalny styl życia z jednej strony bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, z drugiej zaś bliskość punktów usługowych i nowej trasy tramwajowej zapewnia bezproblemową codzienność. Sąsiedztwo lasu gwarantuje pełną kameralność oraz pewność, że widok z okien nie zostanie przesłonięty kolejnym budynkiem wielorodzinnym.

Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu" 8 minut spacerem
Sklep spożywczy Żabka 6 minut spacerem
Szkoła Podstawowa nr 60 10 minut spacerem
Przychodnia lekarska 6 minut spacerem
Restauracja 7 minut spacerem

Szybkie i bezstresowe poruszanie się po mieście umożliwia sprawna sieć komunikacyjna położona kilka minut pieszo od budynku.
Przystanek tramwajowy (linie 3,10) 7 minut spacerem
Przystanek autobusowy (linie 167, 214, 911) 8 minut spacerem

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Aleksander Gut
Doradca ds. Nieruchomości
kom.  
E-mail:  

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Marka AZEstates jest własnością spółki Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o., która zastrzega sobie prawo do zmiany treści ofert bez wcześniejszego powiadomienia. AZEstates współpracuje z zaufanymi partnerami biznesowymi w zakresie nieruchomości oraz doradztwa inwestycyjnego, aby zapewnić najwyższy standard usług. Niniejsza wiadomość jest przeznaczona wyłącznie dla jej adresata i może zawierać informacje poufne. Jeśli nie jesteś jej odbiorcą, prosimy o usunięcie wiadomości i poinformowanie nadawcy. Przesyłając wiadomość na nasz adres e-mail, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych oraz polityką prywatności spółki Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu kontaktu zwrotnego i odpowiedzi na zapytanie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )