Przestronne 3 pokoje w odrestaurowanej kamienicy - Łazarz

Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 94,34 m², położone na III piętrze czteropiętrowej kamienicy przy ul. Karwowskiego w Poznaniu.
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z klimatem, wysokimi pomieszczeniami i funkcjonalnym układem. Trzy niezależne pokoje zapewniają komfort rodzinie, umożliwiają wygospodarowanie gabinetu do pracy albo pozwalają wykorzystać lokal inwestycyjnie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
powierzchnia 94,34 m²
trzy duże, niezależne pokoje
osobna, jasna kuchnia
mieszkanie dwustronne i dobrze doświetlone
wysokie pomieszczenia i charakterystyczny wykusz
III piętro w czteropiętrowej kamienicy
piwnica o powierzchni około 7 m²
pojemne szafy wykonane na wymiar
pełna własność z księgą wieczystą
nieruchomość bez obciążeń
możliwość kontynuowania najmu miejsca postojowego w pobliżu budynku
światłowód INEA

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie składa się z:
pokoju 24,31 m²
pokoju 22,85 m²
pokoju 18,46 m²
oddzielnej kuchni 9,34 m²
łazienki 5,79 m²
przestronnego korytarza 11,15 m²
pomieszczenia z piecem 2,43 m²
Rozkład jest wygodny i czytelny - wszystkie pokoje są niezależne, a duży korytarz zapewnia dodatkową przestrzeń komunikacyjną i miejsce do przechowywania. Jeden z pokoi wyróżnia się efektownym wykuszem, który podkreśla charakter kamienicznego wnętrza.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania, a jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem.
Na przestrzeni ostatnich lat wykonano między innymi:
wymianę instalacji elektrycznej
montaż dwufunkcyjnego pieca gazowego
wymianę okien
wykończenie ścian gładziami
remont łazienki i kuchni
zabudowę pojemnych szaf na wymiar

W dwóch pokojach zastosowano okna o podwyższonych parametrach dźwiękoszczelności. Na podłogach znajduje się drewniana deska oraz płytki. Kuchnia jest wyposażona w sprzęty AGD, a większość wyposażenia może pozostać w mieszkaniu szczegółowy zakres do uzgodnienia.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy. Według informacji właściciela w budynku istnieje również możliwość podłączenia lokalu do sieci miejskiej.

BUDYNEK
Kamienica została wybudowana w 1913 roku. Budynek jest monitorowany i wyposażony w domofon, a dostęp do wewnętrznego podwórza jest ograniczony.
W kamienicy przeprowadzono remont obejmujący między innymi:
wymianę dachu
wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych
ocieplenie elewacji
odnowienie klatki schodowej

Nieruchomością zarządza niewielka wspólnota mieszkaniowa obejmująca 13 lokali. Kameralny charakter budynku sprzyja sprawnemu podejmowaniu decyzji i spokojnej, sąsiedzkiej atmosferze.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięte, ogrodzone podwórze. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 7 m², która sprawdzi się jako miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego lub rzeczy sezonowych.

PARKOWANIE
Istnieje możliwość przejęcia najmu dedykowanego miejsca postojowego na zamykanym, ogrodzonym terenie położonym około 50 metrów od kamienicy. Koszt najmu wynosi 150 zł miesięcznie. Kontynuacja najmu wymaga indywidualnego uzgodnienia.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części poznańskiego Łazarza. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje, apteki, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.

Orientacyjne odległości:
Rynek Łazarski około 4 minuty pieszo
przystanki tramwajowe i autobusowe około 5 minut pieszo
Park Wilsona i Palmiarnia Poznańska około 12 minut pieszo
Międzynarodowe Targi Poznańskie około 15 minut pieszo
City Park około 15 minut pieszo
Dworzec Główny i Avenida około 18 minut pieszo
Park Kasprowicza i Hala Arena około 20 minut pieszo
Stary Browar około 25 minut pieszo lub 10 minut komunikacją
ścisłe centrum Poznania około 10 15 minut komunikacją

OPŁATY I INFORMACJE FORMALNE
czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: około 550 zł miesięcznie
prąd, woda, gaz i opłata za odpady rozliczane dodatkowo
orientacyjny koszt gazu w sezonie grzewczym: około 450 zł miesięcznie, zależnie od zużycia
forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
brak obciążeń
termin wydania: do uzgodnienia

Mieszkanie łączy ponadprzeciętną przestrzeń, funkcjonalny rozkład i klimat kamienicy z wygodnym dostępem do centrum miasta. To dobra propozycja zarówno dla rodziny, osób pracujących zdalnie, jak i inwestora poszukującego dużego lokalu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Poznania.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji,
jestem dla Państwa dyspozycji od poniedziałku do soboty 0d 8:00-21:00
Agnieszka Chmielewska

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )