OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- TYLKO U NAS.
KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA.

Polecam Państwu wspaniały apartament w wyjątkowej inwestycji, jaką jest poznańska Warzelnia kompleks luxusowych apartamentów położonych w prestiżowej lokalizacji.
Warzelnia to nowoczesna i unikatowa architektura bazująca na cegle i nawiązująca do zabytkowego Browaru Mycielskich, będącego częścią inwestycji.
Dzięki położeniu na skarpie nad Stawem Browarnym przy przepięknej Dolinie Cybiny (Kobylepole/Antoninek) mieszkańcy mają na wyciągnięcie ręki tereny zielone, jakich próżno szukać w innych miejscach Poznania.

Tutaj jakość mieszkania i wypoczynku zyskuje absolutnie inny wymiar!

Apartament jest gotowy do wprowadzenia w każdej chwili!

APARTAMENT OPIS:

Apartament, który Państwu oferuję liczy 72, 57 m kw., znajduje się na najwyższym drugim piętrze budynku i składa się z dwóch kondygnacji:

Kondygnacja nr 1 39,34 m kw.:
- salon z aneksem kuchennym, część nad stołem osiąga wysokość 6 m 
- toaleta z umywalką
- loggia (ok. 3 m kw.)

Kondygnacja nr 2 33,23 m kw.:
- komfortowa sypialnia z łóżkiem małżeńskim (160 cm x 200 cm) i telewizorem
- przestronna łazienka z dużą wanną z hydromasażem
- garderoba z pralnią i pralkosuszarką

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne.

APARTAMENT co warto wiedzieć?

Apartament został zaprojektowany przez architekta i urządzony w nowoczesnym stylu przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów, sprzętów i rozwiązań, z dbałością o każdy szczegół.
Duże wrażenie robią ogromne okna oraz wysokie sufity w wybranych częściach apartamentu, które dają wspaniałe poczucie przestrzeni i swobody!

Na podłodze na obu kondygnacjach piękna deska dębowa, dębem zostały również wykończone schody łączące oba poziomy, które są prawdziwą ozdobą apartamentu.
W salonie znajduje się designerski stół z krzesłami oraz skórzana sofa i fotel obrotowy marki KLER.
Aneks kuchenny został zaprojektowany w taki sposób, aby subtelnie łączył się z salonem (zabudowa na całej ścianie i sprzęty agd tylko z jednej strony, designerskie lampy nad blatem, wysuwany z blatu pochłaniacz zapachów i inne rozwiązania). Aneks jest wyposażony w sprzęt agd marki Bosch: płytę indukcyjną, piekarnik, express do kawy w zabudowie, zmywarkę, lodówkę.

Na drugiej kondygnacji (antresoli) znajduje się sypialnia z komfortowym łóżkiem ze stelażem pozwalającym na regulowanie kąta nachylenia i z telewizorem wkomponowanym w półściankę, a także część z biurkiem do pracy.
Tutaj znajduje się także właściwa łazienka, oraz sporych rozmiarów garderoba.
Na drugiej kondygnacji są okna połaciowe, z roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem.
W tej części zamontowano także klimatyzację.

Mieszkanie jest bardzo zadbane, od początku zamieszkane przez jednego właściciela, zdecydowanie warte polecenia.

WARZELNIA OBIEKT:
- osiedle zamknięte (wjazd autem zamknięty szlabanem)
- w budynku recepcja w reprezentacyjnym lobby z siedziskami i stolikami
- w obiekcie monitoring i ochrona fizyczna
- na całym terenie inwestycji piękna zieleń, sporo drzew (z bliskim zejściem nad Staw Browarny i do lasu)
- obiekt wyposażony w nowoczesne, duże windy
- wybudowany w 2014 roku przez cenionego dewelopera Nickel Development, wielokrotnie nagradzany za tę inwestycję
- jest połączeniem designu, estetyki, jakości, funkcjonalności i pięknej przyrody

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW, miejsca postojowe na odrębnej KW jako udział.

KOSZTY UTRZYMANIA
Opłaty administracyjne do Wspólnoty dla 3 osób: 826 zł (w tym: eksploatacja, ochrona, zaliczki na wodę zimną i ciepłą, CO, sprzątanie, odbiór odpadów).
Prąd wg zużycia.
Zarządcą Wspólnoty jest firma Masters Zarządzanie Nieruchomościami.

LOKALIZACJA
Najlepsza z możliwych! Adres inwestycji to Majakowskiego 309.

Do centrum Poznania:
- autem 10 minut
- autobusem 18 minut (przystanek Piwna 2 min.) 152, 157, 166, 222 (Rondo Środka, Rataje, Zieliniec).
Do jez. Malta:
- rowerem 10 minut
- pieszo 20 minut

CENA
1 080 000 zł apartament wraz z widocznym na zdjęciach wyposażeniem i umeblowaniem
60 000 zł 2 miejsca w hali garażowej (rodzinne, jedno za drugim)

Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyśmienitego apartamentu!

Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania najkorzystniejszego na rynku kredytu.

Kontakt:
(licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL.pn. - pt. 9.00- 19.00, sob. 10.00-16.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )