Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży dwupoziomowego, komfortowego mieszkania o powierzchni około 93m2 usytuowanego na poznańskim Piątkowie na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych i niskich bloków mieszkalnych przy ulicy Floriana Znanieckiego 12.

W tej atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji na nowych Właścicieli czeka niezwykle funkcjonalny i przytulny apartament Poznań 4 pokoje w stanie do odświeżenia. Nieruchomość spełni oczekiwania osób szukających komfortu i spokoju w miłym sąsiedztwie, w otoczeniu zieleni i przede wszystkim w stosunkowo bliskiej odległości do pełnej infrastruktury miasta. Możliwość dowolnej i wszechstronnej aranżacji prezentowanego wnętrza z potencjałem jest niewątpliwie dodatkowym atutem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Podstawowe informacje:
Starannie zagospodarowana (trawa, zieleń, liczne nasadzenia iglastych roślin ozdobnych, kostka brukowa) i zadbana przestrzeń mieszkaniowa w spokojnej enklawie
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi około 93m2, mieszkanie znajduje się na 3 i 4 piętrze w budynku z 2008 roku bez windy.
Budynek pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły w dobrym stanie technicznym. Wszystkie okna wyposażone w rolety manualne, prace remontowe w mieszkaniu zostały przeprowadzone 10 lat temu. Lokal zamieszkały przez pierwszych Właścicieli.
Możliwość parkowania aut na posesji (naziemne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem lub na płatnym parkingu strzeżonym na osiedlu). Lokal nie posiada dedykowanego miejsca postojowego.
Wszystkie media dostępne w budynku; instalacje zewnętrzne podłączone do budynku: wodociągowa, gazowa, energetyczna i kanalizacyjna, w mieszkaniu natomiast nie ma pieca gazowego, jest ogrzewanie miejskie.
Uregulowany stan prawny.
Zakup na rynku wtórnym, Klienci bez preferencyjnych warunków zakupu powinni doliczyć do ceny sprzedaży 2% obowiązkowego podatku PCC (podatku od czynności cywilno-prawnych), wynagrodzenie Biura pokrywa wyłącznie Właściciel nieruchomości.
Nieruchomość dostępna w ciągu 1-2 miesięcy od zakupu, oferta elastyczna, termin do indywidualnego uzgodnienia.

Zaglądamy do środka:
Dobry standard przygotowania wnętrza dzięki użyciu materiałów wysokiej jakości (możliwa sprzedaż wraz z całym wyposażeniem prezentowanym na zdjęciach).
Funkcjonalny układ pomieszczeń (poglądowy rzut parteru i piętra w załączeniu).
Na parterze znajduje się gabinet (ok.14m2) z wyjściem na balkon, kuchnia (ok.10m2), toaleta(ok.2m2), garderoba (ok.3m2) i korytarz (11m2).
Na piętrze usytuowane są 3 sypialnie (ok.12m2, 12m2 i 9m2), jedna z wyjściem na balkon, duża łazienka (ok.8m2), pomieszczenie gospodarcze (ok.2m2) oraz hol z klatką schodową (ok. 10m2).
Przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym, zwłaszcza dla miłośników adaptacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań.

Atuty nieruchomości:
Atrakcyjna lokalizacja - ładna i spokojna okolica w niedalekiej odległości od centrum Poznania, zapewniającego wszelką infrastrukturę edukacyjno-handlowo-usługową. W pobliżu szkoły, przedszkola, centrum handlowe, apteka, poczta, kościół, sklepy i restauracje. Stosunkowo niedaleko znajduje się Park Cytadela oraz rozległe tereny rekreacyjne; dominująca niska zabudowa w bliskim sąsiedztwie unikalnego na skalę europejską Rezerwatu Przyrody Meteoryt; tereny Moraska cechują liczne walory krajobrazowe i rekreacyjne, przebiega przez nie kilka oznakowanych szlaków turystycznych, wytyczone ścieżki spacerowe to wymarzone miejsce na piesze wycieczki i turystykę rowerową. Morasko to również pobliski Kampus Uniwersytecki UAM, liczne obiekty sportowe, basen, to łatwy dostęp do najnowocześniejszego w Poznaniu kompleksu przedszkolno-szkolnego oraz rozmaitych punktów handlowo-usługowych.
Świetna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i aktywny wypoczynek.
Nieruchomość usytuowana przy ulicy o małym natężeniu ruchu samochodowego to gwarancja wyjątkowej enklawy prywatności.
Korzystne położenie komunikacyjne bardzo dobry dojazd do autostrady A2, DK 92, szybki wyjazd z miasta.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej wygodny transport publiczny (autobusy i tramwaje).
Idealne miejsce dla rodziny, dla pary, dla rodziny wielopokoleniowej, jednak bez możliwości dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych

Atrakcyjna relacja jakości do ceny: cena ofertowa 949.000zł.

Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający, zatem brak jakichkolwiek opłat z tego tytułu dla Kupującego.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, a załączony plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych. Wszystkie informacje zostały przygotowane z najwyższą starannością, niemniej jednak powinny być należycie zweryfikowane.

W przypadku dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Magdalena Jernaś
Broker Nieruchomości
Licencja zawodowa PFRN w zakresie pośrednictwa
w obrocie nieruchomościami nr 18440
Pośrednik-Specjalista PFRN w zakresie zarządzania
najmem lokali mieszkalnych

Property Boutique
Real Estate Agency
Magdalena Jernaś
Ignacego Paderewskiego 7
61-770 Poznań

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )