Szukasz perełki z dużym potencjałem?
A może mieszkania idealnego na długoterminową inwestycję?
BINGO!

Dzisiaj mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego apartamentu z piękną loggią o powierzchni 48m2, który położony jest przy ulicy Śliskiej. Lokal znajduje się na 2. piętrze w niskim, 5-piętrowym budynku z 2022 roku. Położenie nieruchomości gwarantuje najlepszy kompromis pomiędzy podmiejską ciszą i miejską infrastrukturą. Tutaj też w samej okolicy znajduje się multum punktów handlowo-usługowych, piekarnia oraz przystanki tramwajowe i autobusowe obsługujące wiele linii.

-
LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i malowniczej dzielnicy Poznania - Starołęce. Ta urokliwa lokalizacja oferuje mieszkańcom niezwykłe połączenie bliskości przyrody z wygodami miejskiego życia. Starołęka jest znana ze swoich licznych terenów zielonych, w tym urokliwych parków i skwerów, które zapewniają doskonałe warunki do rekreacji i wypoczynku. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i relaksem, mając jednocześnie dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień.

Okolica jest idealna dla osób ceniących sobie kontakt z naturą. Bliskość rzeki Warty oraz nadwarciańskie tereny rekreacyjne oferują mnóstwo możliwości do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy pikniki nad wodą to tylko niektóre z aktywności, które można tu realizować na co dzień. Ponadto, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe umożliwiają łatwe i przyjemne odkrywanie uroków dzielnicy.

Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od galerii Posnania, jednego z największych centrów handlowych w regionie, co pozwala na wygodne zakupy, korzystanie z licznych restauracji oraz rozrywki na najwyższym poziomie. Bliskość Politechniki Poznańskiej gwarantuje łatwy dostęp do edukacji dla studentów.

Starołęka zapewnia także dogodne połączenia komunikacyjne z resztą Poznania. Dobrze rozwinięta sieć tramwajowa i autobusowa gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. Bliskość głównych arterii drogowych umożliwia sprawne podróże samochodem, a dostęp do autostrady A2 pozwala na komfortowe wyjazdy poza miasto. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się zarówno spokojem i urokami przyrody, jak i pełnym dostępem do wszystkich atrakcji i udogodnień, jakie oferuje Poznań.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- salon - 20m2
- otwarta kuchnia - 6m2
- sypialnia - 10m2
- łazienka - 4m2
- przedpokój - 8m2
- komórka lokatorska - ok. 2m2
*adnotacja: powierzchnia pomieszczeń podana w przybliżeniu

Apartament został wykończony w najwyższym możliwym standardzie. Już od samego wejścia witają nas marmurowe elementy, w tym wyłożenie podłogi oraz ścian tym właśnie egzotycznym kamieniem. Samo mieszkanie jest również w pełni wyposażone w niezbędne umeblowanie oraz sprzęty, co pozwala na zamieszkanie w nim już nawet "od zaraz". Południowo-wschodnie usytuowanie gwarantuje pełnię słońca już od wczesnych godzin porannych, dzięki czemu nieruchomość jest znakomicie nasłoneczniona.

Salon zaprojektowany został stylowo i nowocześnie. Dwie pokaźne kanapy idealnie zgrywają się kolorystycznie z resztą wnętrza. Marmurowy stolik oraz wbudowany w ścianę telewizor zapewniają najlepsze odczucia wysokiej jakości wykończenia, co pozwoli przyjemnie spędzać tu każdy dzień z ogromną satysfakcją. Z tego też pomieszczenia wychodzimy na dużą loggię od strony południowej, z której widok mamy na piękne korony drzew.

Z salonu wydzielona została kuchnia i znajduje się ona we wnęce, oddzielonej pionowymi deskami lamelowymi, które można obracać, co pozwala w pełni oddzielić przestrzeń kuchenną od salonu. Na wyposażeniu znajduje się przemyślana zabudowa stolarska pod sam sufit, zapewniająca ogrom miejsca na akcesoria kuchenne. Szeroki blat w komfortowy sposób pozwoli przygotowywać ulubione dania, a blat z krzesłami barowymi gwarantuje miejsce jadalne. Na wyposażeniu kuchni znajdują się niezbędne sprzęty AGD, takie jak: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik elektryczny w zabudowie, płyta indukcyjna oraz okap.

Sypialnia usytuowana jest od strony zachodniej i pozwala podziwiać zachody słońca. Tu również mamy do czynienia z najwyższej jakości wykończeniem. Na wyposażeniu znajduje się duża szafa typu "komandor" oraz podwójne łóżko sypialne oraz biurko do pracy "home-office".

Łazienka jest wyjątkowo funkcjonalnie zaplanowana i wyposażona w kabinę prysznicową typu WALK-IN z odpływem liniowym, nowoczesną umywalkę z dużym lustrem i podświetleniem LED, a także pralkę i toaletę typu "geberit".

Układ niezależny - czyli wejście do każdego pomieszczenia znajduje się bezpośrednio z przedpokoju. Znajdzie się tutaj także miejsce na szafkę na buty i lustro wyjściowe.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, w której spokojnie zmieszczą się rowery, narzędzia, opony zimowe itp. Od dewelopera nadal istnieje możliwość wykupienia miejsca postojowego, co pozwoli zaparkować Ci auto komfortowo pod budynkiem. Mimo to, w pobliżu znajduje się bezpłatny parking, gwarantujący miejsce postojowe dla Twoich gości.

-
KOMUNIKACJA

W najbliższej okolicy znajdują się dwie zajezdnie tramwajowe: Unii Lubelskiej oraz Starołęka PKM. Zapewniają one świetną komunikację z centrum oraz każdą inną częścią miasta. Wszystkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się bezpośrednio w pobliżu.

Zajezdnia tramwajowa (Unii Lubelskiej) - 6min pieszo
Zajezdnia tramwajowa (Starołęka PKM) - 14min pieszo (2min autem)
Supermarket - 6min pieszo
Apteka - 10min pieszo
Galeria Posnania - 12min tramwajem
Autostrada A2 - 8min autem

-
OPŁATY

Niski czynsz do wspólnoty na poziomie 370zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy oraz administrację)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Internet: światłowód bezpośrednio w mieszkaniu.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi.

Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )