Szukasz mieszkania, w którym poczujesz się jak w domu? Ta oferta spełni Twoje wymagania.

Na sprzedaż lokal mieszkalny przy ul. Błażeja, w niskim, 2 piętrowym budynku, w otoczeniu domów jednorodzinnych, w spokojnej okolicy.
Nieruchomość zlokalizowana na parterze, posiada przynależne miejsce parkingowe, oraz komfortowo zaprojektowany ponad 100 m2 ogródek ze słoneczną w dzień, a w nocy oświetloną werandą - która ma ok. 40m2.

MIESZKANIE ma powierzchnię 65,3M2 - zaprojektowane przez biuro architektoniczne, wyróżnia się unikatowym designem, który można z powodzeniem adaptować i modyfikowac pod własne gusta i potrzeby. A poza tym przytulne i ciche.

Wszędzie (poza łazienką) jeden rodzaj podłogi - drewniana dębowa, deska szwedzkiej firmy Berg&Berg - szczotkowany dąb złoty. Drzwi wewnętrzne drewniane bielone, listwy drewniane bielone.

Nieruchomość z systemem czujek i ochrony Solid. Żaluzje antywłamaniowe

Układ pomieszczeń:

- przedpokój

Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Bardzo przestronny przedpokój z szafami na ubrania i buty- ma ok. 11 m2, spora przestrzeń do aranżacji

- łazienka

Duża łazienka z wc, z oknem na stronę zachodnią - umywalka, system szafek i długi blat az 170 cm, duże lustro z oświetleniem led, ceramika Cersanit, muszla podwieszana - system geberit, wanna 170 cm, z hartowaną szybą typu walk in i prysznicem masującym Hansgrohe, piękne ryflowane kafle z terrano
Oddzielna część techniczna na pralkę i piec dwufunkcyjny gazowy Beretta, system półek na detergenty i miejsce na pojemniki na pranie - całość mini pralnio-kotłowni zasłaniana roletami

- sypialnia 1
(usytuowana na wschód) Z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, możesz rano wstać i bezpośrednio z sypialni wyjść do swojego ogrodu.
Pokój ten zamykany jest na drzwi przesuwne całe chowane, system Porta.
Mamy tu też dużą szafę typu PAX.
W wezgłowiu łóżka stworzono ścianę w 100% dębowa. Łóżko z materacem świetnie komponuje się w tej przestrzeni- komfort snu i spokój zapewnione w tym miejscu.

- sypialnia 2
z dwoma oknami i widokiem na zieleń. To większa i bardzo intymna sypialnia z systemem przesuwnych paneli na całą ścianę, które pełnią funkcję garderoby. Komfortowy, duży pokój dla dzieci, lub do dowolnej aranżacji - także na biuro.

- kuchnia
częściowo otwarta, modułowa. Połączenie bieli i naturalnej wodotrwalej sklejki brzozowej olejowanej, ze wszystkimi sprzętai AGD w zabudowie: zmywarka Siemens, reszta Electrolux (w tym plyta z gazowym palnikiem), lodówko-zamrażarka w zabudowie.Ciekawie rozwiązany system oświetlenia i doświetlenia kuchni. Wyspa łączy kuchnię z salonem i wydziela ją optycznie.

- jadalnia i salon z wyjściem na ogród/taras, miejsce na duży stół, krzesła - ciekawe miejsce do spędzania miło czasu z rodziną i przyjaciółmi, w salonie kanapa z miejscem na relaks i tv, system głośników podtynkowych. Cala ściana na ogródek przeszklona, co daje wrażenie połączenia ogrodu z domem.

Na tarasie mamy jadalnię ogrodową, kominek patio heater. Ogród świetnie nadaje się do rekreacji, jest ze wszystkich stron otoczony nasadzeniami, co sprawia komfort przebywania w nim i zapewnia intymność. Na drugim końcu ogrodu stworzono oddzielne miejsce na ognisko, a w narożniku ogrodu ukrył się uroczy domek drewniany (wykonany przez cieślę) z oświetleniem i stosownymi podłączeniami elektrycznymi, który ma spory potencjał do stworzenia w tym miejscu np. sauny. Ogród słoneczny z orientacją na wschód i południe jest ogromnym atutem tej nieruchomości, a nasadzenia są już na tyle duże, że zapewniają intymność - szczelny i wysoki na ok 3 m żywopłot, iglaki, dzikie wino na pergolach, drzewa oraz jeżyny, zioła i winogrona, kwitnące rododendrony.

Potencjał: Werandę można zabudować jak ogród zimowy integrując w pełni z mieszkaniem i zyskując dodatkowe ~40m2 powierzchni.

Otoczenie:

Przemili sąsiedzi, wokół cisza, spokój i bezpieczeństwo. Mamy tu bliskość przyrody, a przy tym jesteśmy blisko linii autobusowych i również tylko 7 min od nowoczesnej linii tramwajowej i przystanku Błażeja.

Wokół wszystkie atrakcje Naramowic z sąsiadującym rezerwatem Żurawiniec na czele, ale również place zabaw, leśna siłownie, ścieżki rowerowe, park, boiska, szkoły przedszkola, Biedronka oraz inne sklepy, punkty usługowe, oczywiście kampus Uniwersytetu UAM i Park Naukowo-Technologiczny, FAIRPLAYCE z bazą sportową, hotelem i restauracją i corocznymi imprezami kulturalnymi - właściwie wszystko jest pod ręką, na piechotę - pełna infrastruktura, kultura plus natura: lasy Moraska, lasy Nadwarciańskie, rzeka, kąpielisko, stawy dla wędkarzy, raj dla kochających ruch i relaks w naturze.

Nie zastanawiaj się - przyjdź na prezentację i zakochaj w tej nieruchomości - zapraszam Cię na dzień otwarty 15.12.2023

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Doctor House Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )