Witam, tutaj , jestem Starszym Specjalistą ds. Nieruchomości i współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : )

Dziś mam przyjemność przedstawić Państwu nieruchomość znajdującą się przy ul. Smolnej

Budynek i osiedle:
Budynek został wybudowany w 2017 roku, wielką zaletą jest brak jakichkolwiek schodów, by dostać się do mieszkania, stąd też jest to dobre miejsce dla osoby niepełnosprawnej, osoby starszej czy osoby z dzieckiem.
Zaletą jest na pewno fakt, że osiedle jest zamknięte oraz monitorowane.
Oferowane mieszkanie znajduje się na 5, ostatnim piętrze, co daje komfort braku sąsiadów na górze oraz ostatnie piętra charakteryzują się wysokimi sufitami około 3 metrów.

Mieszkanie rok temu zostało odświeżone, a oferta obejmuje również większość wyposażenia widocznego na zdjęciach (bez pralki, ekspresu do kawy, regału na książki z trzeciego pokoju oraz sprzętu RTV).
Nieruchomość natomiast wyposażona jest dodatkowo w klimatyzację, zmywarkę oraz plisy okienne.

Okna mieszkania skierowane są na północny - wschód oraz południowy - zachód
północny - wschód- salon z balkonem
południowy zachód pokoje

Stan prawny to pełna własność

Czynsz to około 466 zł (a w tym ogrzewanie, woda, administracja, fundusz remontowy, śmieci, sprzątanie klatek schodowych) na 2 osoby.

Na powierzchnię mieszkania składa się:
Salon z aneksem oraz wyjściem na duży balkon (ok.19,9m2)
Sypialnia (ok. 12,59m2)
Pokój (12,56m2)
Łazienka (4,3m2)
Przedpokój (ponad 6,3m2)
Dodatkowo balkon (7,42m2)

Lokalizacja i okolica:
Położenie zamkniętego osiedla pozwala na sprawny dojazd do centrum miasta jak i na północ oraz zachód Poznania dzięki szybkiej trasie 92 lub dzięki komunikacji miejskiej
Tuż przy osiedlu przystanek autobusowy Smolna nr 178 oraz 183
Z balkonu widać już tereny nadwarciańskie, świetne tereny spacerowe, czy na zrobienie grilla, czy aktywne spędzenie czasu na ściankach wspinaczkowych, stamtąd również rozpoczyna się Wartostrada, najbardziej popularna trasa na rower czy rolki.
Przy samym osiedlu znajduje się Park ks. Tadeusza Kirschke z siłownią zewnętrzną, placem zabaw, parkiem wodnym i ścieżkami rowerowymi.
Na samym terenie osiedla znajdują się: żabki, groszek, piekarnia, burgerownia, salony usługowe

W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Opiekun oferty .


**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )