Dziś mam przyjemność przedstawić Państwu nieruchomość znajdującą się przy skrzyżowaniu ul. Smolnej i Mariackiej w świeżej inwestycji renomowanego dewelopera SPRAVIA, wcześniej jako Budimex.
Jest to już VII etap inwestycji Osiedla na Smolnej, a mieszkanie znajduje się na 4 (ostatnim piętrze) bloku.

Mieszkanie obecnie jest domeblowane oraz w pełni wynajęte przez 3 mężczyzn pełniących funkcje dyrektorskie.
Umowa podpisana jest do końca roku z możliwością przedłużenia (jest również dwumiesięczny okres wypowiedzenia w razie rozwiązania umowy przedterminowo) i Panowie wykazują chęć pozostania tam na dłużej.

Wartość na umowie najmu: 5.550 zł brutto (media są po stronie właściciela)

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Położenie zamkniętego osiedla pozwala na sprawny dojazd do centrum miasta, jak i na północ oraz zachód Poznania dzięki szybkiej trasie 92 lub dzięki komunikacji miejskiej.
Tuż przy osiedlu przystanek autobusowy Smolna nr 178 oraz 183 (300m2)
Za przystankiem znajdują się już tereny nadwarciańskie, świetne tereny spacerowe, czy na zrobienie grilla, czy aktywne spędzenie czasu na ściankach wspinaczkowych, stamtąd również rozpoczyna się Wartostrada, najbardziej popularna trasa na rower czy rolki.
VII etap inwestycji jest kontynuacją inwestycji na Smolnej, a na terenie osiedla znajdują się: żabki, groszek, piekarnia, burgerownia, salony usługowe.
Przy samym osiedlu znajduje się Park ks. Tadeusza Kirschke z siłownią zewnętrzną, placem zabaw, parkiem wodnym i ścieżkami rowerowymi.

BUDYNEK I OSIEDLE:
Budynek został oddany w drugiej połowie 2021
Wielką zaletą jest brak jakichkolwiek schodów, by dostać się do mieszkania, stąd też jest to dobre miejsce dla osoby niepełnosprawnej, osób starszych, czy rodzin z dziećmi.
Zaletą jest na pewno fakt, że blok jest monitorowany, a na jego terenie znajduje się również ochrona.

POWIERZCHNIA:
Na całkowitą powierzchnię nieruchomości składa się:
Salon z aneksem kuchennym 25,12m2
Sypialnia z prywatną łazienką 13,3+ 3,65m2
Pokój 13,19m2 oraz mniejszy pokój 10m2
Łazienka główna 4,85m2
Przedpokój/hol 12,48m2
Dodatkowo loggia 4,51m2

Do mieszkania przypisane jest miejsce w hali garażowej na dolnej platformie, do ceny ofertowej należy doliczyć 25.000zł, ponieważ jest to zakup obligatoryjny, ale i na pewno przydatny

Wysokość pomieszczeń to: między 270cm, a 310cm
Ekspozycja okien: południe- loggia, wschód- pokoje, zachód- okno salonu i kuchni.

Podana cena jest kwotą brutto (fv 8% vat)
Kupujący nie płaci podatku PCC.

Nieruchomość została wykończona fachowo, porządnie i w neutralnym stylu.
Kuchnia jest na końcówce wykańczania.
Armatura Grohe.
Panele podłogowe wysokiej jakości (odporne na wilgoć).

W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Opiekun oferty .

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )