Przedmiotem sprzedaży jest unikalnie wykończony 3-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni ok. 64 m², usytuowany na 1. piętrze nowoczesnego budynku z windą, stanowiącego część prestiżowej inwestycji Osiedle Literatura na poznańskim Strzeszynie.

To propozycja skierowana do osób poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym standardzie wykończenia, łączącej elegancki design, wysoką jakość zastosowanych materiałów oraz komfort codziennego funkcjonowania.

P O W I E R Z C H N I A
Na obecną powierzchnię mieszkania składają się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia (połączona z pierwotnie 2 odrębnych pokoi),
- łazienka,
- korytarz.

Dodatkową przestrzeń stanowią:
- loggia,
- balkon.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do budynku (Zakup obligatoryjny, dodatkowy koszt - 80.000 zł).

S P E C Y F I K A C J A
Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona z dbałością o każdy detal, przy wykorzystaniu materiałów najwyższej jakości. W całym mieszkaniu zastosowano podłogi z litego drewna dębowego wykończone matowym lakierem, które nadają wnętrzom elegancki i ponadczasowy charakter.

Obecna właścicielka zdecydowała się zmienić pierwotny układ lokalu i połączyć dwa pokoje sypialne w jedną dużą przestrzeń.

Kuchnia oraz łazienka wyposażone zostały w granitowe blaty, natomiast wybrane elementy aranżacji wykonano z naturalnego marmuru. Wnętrze dopełniają wysokiej klasy zdobienia, dekoracyjne sztukaterie oraz wielostrefowe oświetlenie pozwalające budować odpowiedni nastrój o każdej porze dnia i nocy.

Przestrzeń lokalu wyróżniają także wykonane na zamówienie zabudowy stolarskie z naturalnego forniru, harmonijnie współgrające z designerskim wyposażeniem poszczególnych pomieszczeń.

Duże przeszklenia, zarówno w sypialni, jak i w salonie, oraz liczne lustra dodatkowo podkreślają przestronność mieszkania, co niewątpliwie zapewnia poczucie komfortu.

W sypialni zamontowano shuttersy (z możliwością dogodnej ich regulacji), a w salonie natomiast dodatkową wygodę zapewniają rolety zewnętrzne. Łazienka została wyposażona w wannę i zaprojektowana w sposób umożliwiający także łatwe wydzielenie strefy prysznicowej według preferencji przyszłych właścicieli.

Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu - loggia oraz balkon. Zachodnia ekspozycja zapewnia fenomenalne doświetlenie wnętrz oraz możliwość obserwowania wieczornych zachodów słońca.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z częściowym wyposażeniem, obejmującym wysokiej klasy meble i zabudowy stolarskie oraz oświetlenie renomowanych producentów.

Skondensowane informacje:
- budynek wyposażony w windę;
- rolety zewnętrzne;
- zachodnia ekspozycja, dająca możliwości podziwiania urokliwych zachodów słońca;
- dwa miejsca parkingowe przy wejściu do budynku (dodatkowo płatne);
- wysoki standard wykończenia;
- mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz .

L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość położona jest na Strzeszynie - jednej z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Poznania. To lokalizacja idealnie łącząca bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy i supermarkety, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz bezkres terenów rekreacyjnych!

Mieszkańcy mogą korzystać z rozległych terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz atrakcji przyrodniczych, takich jak Jezioro Strzeszyńskie czy Jezioro Rusałka.

Kameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku.

O S I E D L E
Osiedle Literatura to nowoczesna inwestycja dewelopera Vast Bouw, zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców oraz harmonijnym wpisaniu zabudowy w naturalne otoczenie Strzeszyna.

Przestrzeń osiedla tworzą eleganckie, niskie budynki otoczone starannie zagospodarowaną zielenią. Na terenie osiedla znajdują się ponadto strefy rekreacyjne i integracyjne, plac zabaw oraz kilka lokali usługowych.

K O M U N I K A C J A
Lokalizacja zapewnia bardzo sprawne połączenie z centrum Poznania. Znajdująca się na Strzeszynie stacja kolei podmiejskiej umożliwia dotarcie do Dworca Poznań Główny w około 7 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki miejskiej komunikacja autobusowej zapewniające wygodne połączenia z pozostałymi częściami miasta.

Niezaprzeczalnym udogodnieniem są nowe wiadukty nad liniami kolejowymi, które znacząco usprawniły ruch drogowy oraz skróciły czas dojazdu ze Strzeszyna do centrum.

O P Ł A T Y
Czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej wynosi obecnie około 980 zł i obejmuje swoim zakresem zarówno opłaty dot. lokalu mieszkalnego oraz dwóch miejsc postojowych w hali garażowej.

Dodatkowo płatna pozostaje wyłącznie energia elektryczna według zużycia.

Brak wynagrodzenia/prowizji od Strony Kupującej.

Jesteś zainteresowany?
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
-
Powyższy opis ma ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, jak również nie stanowi oferty w postaci elektronicznej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a dane podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.