Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
wielkopolskie
Poznań
Mieszkanie 38,84 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Kawaleryjska

Kawaleryjska, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

639 000 zł
38,84 m²
16 452,11 zł/m²

Zdjęcie

Amanda

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Kawaleryjska

Kawaleryjska, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

zaktualizowane:
30 maja 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

639 000 zł

38,84 m²

16 452,11 zł/m²

Mieszkanie, ul. Kawaleryjska

Zaktualizowane: 30 maja 2026

639 000 zł 38,84 m² 16 452,11 zł/m²

Piętro:
1/4

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2025

Miejsce parkingowe:
w garażu podziemnym

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

1/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2025

Miejsce parkingowe:

w garażu podziemnym

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 639 000 zł (16 452,11 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 38,84 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: deweloperski
instalacje: nowe / wymienione; okna: drewniane
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2025
technika budowy: nowa technologia
winda
Rozkład mieszkania: piętro 1/4, jednostronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (3,30 m²)
Czynsz: 880 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 30.05.2026

Lokalizacja

Adres: Kawaleryjska, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Opis nieruchomości

Jedyna odsprzedaż na Cavallii klucze wydane, mieszkanie dostępne od zaraz!

Oferuję w sprzedaży kompletny pakiet na osiedlu Cavallia: mieszkanie dwupokojowe + miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska. Wszystkie trzy elementy sprzedawane są łącznie (wymóg notarialny).

Cena całkowita pakietu: 749 800 zł
Mieszkanie 38,84 m²: 639 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (miejsce nr 76): 77 900 zł
Komórka lokatorska murowana 3,96 m² (bezpośrednio przy miejscu postojowym): 32 900 zł
Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.

Mieszkanie
Powierzchnia: 38,84 m² | Piętro: 1 z 4 | Ekspozycja: zachodnia | Balkon: 3,30 m²
Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym: 19,57 m² jasna, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na balkon
Sypialnia: 11,33 m² ustawna, z widokiem na zieleń
Łazienka: 3,74 m² z miejscem na pełne wyposażenie
Hol: 4,20 m²
Balkon 3,30 m²
Stan wykończenia: deweloperski ściany wyszpachlowane i pomalowane na biało. Mieszkanie gotowe do wykończenia według własnego projektu. Ekspozycja zachodnia zapewnia piękne doświetlenie przez cały dzień i efektowne zachody słońca w salonie i sypialni.

Co wchodzi w skład pakietu
Do mieszkania nierozerwalnie przynależy:
Miejsce postojowe nr 76 w zamkniętym garażu podziemnym
Komórka lokatorska murowana (bezpośrednio przy miejscu parkingowym, kondygnacja -1)

Osiedle Cavallia wysoki standard części wspólnych
Cavallia to wielofunkcyjne osiedle wyróżniające się ponadprzeciętnym standardem przestrzeni wspólnych:
Przestronne pomieszczenie wspólnoty do pracy i wypoczynku
Eleganckie klatki schodowe z designerską posadzką i czarnymi detalami
Winda w budynku
Monitoring i ochrona
Duża rowerownia
Zadbany dziedziniec z nasadzeniami i placem zabaw
Szklarnia na dachu dla mieszkańców

Lokalizacja
Osiedle przy ul. Kawaleryjskiej na poznańskim Łazarzu kwartał między ul. Matejki, Grunwaldzką i Ułańską. W zasięgu 5 minut rowerem / 15 minut pieszo:
Park Wilsona z Palmiarnią największa palmiarnia w Europie
Park Jana Kasprowicza i Park Manitiusa
Centrum handlowe Avenida
Międzynarodowe Targi Poznańskie
Dworzec Główny PKP
Tramwaje i autobusy bezpośrednio przy osiedlu
Restauracje, kawiarnie, sklepy na Rynku Łazarskim i w City Parku

Dla inwestorów
Łazarz to jedna z najdrożej wynajmowanych dzielnic Poznania. Mieszkanie 2-pokojowe w nowym budownictwie w tej lokalizacji osiąga czynsze w przedziale 3 200 3 800 zł/miesiąc, co przy cenie zakupu daje stopę zwrotu brutto ok. 5 6% rocznie.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz klucze już wydane.

Czynsz
W skład czynszu wchodzą:
- Administrowanie, ochrona, utrzymanie czystości, serwisy ~ 260 zł
- Energia cieplna (ogrzewanie) ~ 192 zł*
- Energia elektryczna części wspólnych ~ 136 zł
- Zimna woda i podgrzanie wody ~ 84 zł*
- Pielęgnacja terenów, ubezpieczenie, fundusz remontowy ~ 23 zł
| **Mieszkanie łącznie** | **~695 zł** |
- Miejsce garażowe (MP76) ~ 147 zł
- Komórka lokatorska (KL6) ~43 zł
| **Razem cały pakiet** | **~885 zł/miesiąc** |
*\*Pozycje zmienne zależą od rzeczywistego zużycia i temperatury zewnętrznej.*

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Agent

Amanda

888 656...

888 656 888

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Amanda

888 656...

888 656 888

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Amanda

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Amanda

888 656...

888 656 888

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości