REZERWACJA

Szanowni Państwo,

Mam na sprzedaż atrakcyjne i zadbane 3 pokojowe mieszkanie z balkonem i oddzielną kuchnią w dzielnicy Grunwald (skrzyżowanie ulicy Arciszewskiego i Palacza).

3 piętro, w niskim, czteropiętrowym bloku. Pokoje nieprzechodnie - rozkład zgodnie z podglądowym rzutem na zdjęciach.

Idealna inwestycja na wynajem, pod flipa lub dla niedużej rodziny.

Okna na dwie strony świata - wchód/zachód - bardzo słoneczne.

Powierzchnia łączna 50,6m2 na którą składa się:

Pokój z balkonem - ok. 16 m2 (zachód)
Pokój - ok. 10,4 m2 (zachód)
Pokój - ok. 8 m2 (wschód)
Kuchnia z oknem - ok. 5,8 m2 (wschód)
Łazienka z wc - ok. 3,2 m2
Korytarz - ok. 4,6 m2
Piwnica - ok. 2,6 m2
ŁĄCZNIE = 50,6 m2 + balkon 2,45 m2 (strona zachodnia - widok na tereny zielone i zachody słońca)

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, ciche i ciepłe. W lipcu 2020 roku wymienione zostały piony grzewcze i kaloryfery. Podgrzewanie wody z cieplika miejskiego (rok temu likwidowane były junkersy). Okna plastikowe, w każdym pokoju panele, w korytarzu, kuchni i łazience płytki.

Mieszkanie w pełni umeblowane jak na zdjęciach - wszystkie meble i sprzęty AGD w cenie mieszkania.

Przed blokiem duży parking - nie ma problemu ze znalezieniem miejsca postojowego. Spokojne i przyjazne sąsiedztwo.

Wokół liczne tereny zielone, place zabaw, boisko do koszykówki, biblioteka na osiedlu, Piechotą 1 min. do Żabki, Lewiatana, piekarni, licznych usług np. fryzjer, 5 min do Biedronki lub Lidla oraz pobliskiej galerii handlowej na ul. Głogowskiej. W pobliżu szkoły, przedszkola, 7-8 min. piechotą do Parku Jana Kasprowicza, a także dobre połączenia do biur i dużych zakładów pracy oraz uczelni. Przystanki w pobliżu: Palacza, Arciszewskiego, Krauthofera, Głogowska/Hetmańska.

Mieszkanie wymaga odświeżenia/lekkiego remontu. Idealne pod inwestycje na flipa, na wynajem lub dla niedużej rodziny badź pary.

Mieszkanie było do tej pory cały czas wynajmowane (popularna lokalizacja dla studentów i osób pracujących). Czynsz do spółdzielni w przypadku 4 lokatorów wynosi około 600-650 zł. Przy dwóch osobach około 400-450 zł. W czynszu zawarta jest woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy itp.

Bardzo niskie dodatkowe opłaty: prąd i gaz przy 4 osobach wynosi łącznie około 60-80 zł miesięcznie (w zależności od zużycia).

Mieszkanie sprzedaję w celu zakupu nowego. OGŁOSZENIE PRYWATNE.

Pośredników zapraszam TYLKO z zainteresowanymi klientami.

JESTEM OTWARTY NA NEGOCJACJE.

W przypadku pytań i/lub chęci obejrzenia mieszkania zapraszam do kontaktu przez portal, drogą mailową lub telefonicznie.

Pozdrawiam
Dominik