Na sprzedaż mieszkanie z balkonem na 1 piętrze o powierzchni 45,92 m2, na które składają się: dwa pokoje, aneks kuchenny, łazienka z wc, przedpokój i balkon.
Bez pośredników.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska.

Status: lokal stanowiący odrębną nieruchomość

Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Wilczak w Poznaniu.

W skład nieruchomości wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni użytkowej 23,12 m2
- sypialnia o powierzchni użytkowej 12,89 m2
- łazienka z wc o powierzchni użytkowej 5,63 m2
- przedpokój o powierzchni użytkowej 4,28 m2
- balkon o powierzchni użytkowej 6,51 m2
- komórka lokatorska powierzchni użytkowej ok. 2 m2

Stan techniczny:
okna PCV,
na podłogach: panele, płytki,
ściany: malowane, wyłożone płytkami,
wideodomofon
ogrzewanie podłogowe

Budynek 5 pietrowy z windą, wybudowany przez Agrobex, oddany do zamieszkania w 2014 roku, pierwszy właściciel. Osiedle zamknięte, z ochroną.
W mieszkaniu widoczne płytkie spękania na ściankach działowych (od pracy budynku).
Funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronne, z dobrą izolacją.
Okna ukierunkowane na południowy wschód.

Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe w łazience oraz przedpokoju - sprawne, dobrze dogrzewa mieszkanie zimą, bez konieczności odkręcania głównego grzejnika.

Ogrzewanie miejskie. Brak gazu.

Koszty utrzymania (2 osoby + dziecko) - ok. 550,00 zł miesięcznie (koszty eksploatacji, ochrona, f. remontowy, odpady komunalne, centralne ogrzewanie, woda).
Dodatkowe koszty to: energia elektryczna, telewizja, internet.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
plac zabaw (na osiedlu), pawilony handlowo-usługowe, żłobek, przedszkole, kościół, Wartostrada.

Przy bloku przystanki autobusowe (linie 183, 178, 169, 185).
Najbliższy tramwaj - pętla Wilczak.

Jest możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej od innych właścicieli. Do mieszkania nie przynależy żadne miejsce parkingowe.

Mieszkanie dostępne od stycznia 2023.

Polecam i zapraszam :)