House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zakupu przestronnego trzypokojowego mieszkania w Poznaniu przy ulicy Osiedle Piastowskie.
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 76,40 m² zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania - Osiedle Rataje. To doskonała propozycja dla rodzin, par, a także inwestorów, którzy cenią komfort, bliskość natury oraz doskonałą infrastrukturę miejską.
Jeśli szukasz wyjątkowego mieszkania dla rodziny lub na cele inwestycyjne poświęć chwilę i zapoznaj się z naszą ofertą. Miłośnicy tego osiedla docenią uroki tej lokalizacji.
To wyjątkowa okazja na zakup mieszkania w spokojnej i jednocześnie świetnie skomunikowanej części Poznania!

Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na pierwszym piętrze szesnastopiętrowego bloku z 1979 roku
Mieszkanie jest zadbane, ale wymaga odświeżenia lub remontu, w zależności od oczekiwań nowego nabywcy.

Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób szukających komfortowego, przestronnego lokum w dogodnej lokalizacji, gdzie atutem jest dobra komunikacja z różnymi dzielnicami Poznania.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- dogodna lokalizacja z pełną infrastrukturą miejską
- mieszkanie dostępne od zaraz
- idealne dla dużej rodziny lub pod dalszy wynajem
- do odświeżenia/remontu - możliwość aranżacji według własnych potrzeb

STANDARD:
Przestronne i funkcjonalne mieszkanie składa się z trzech oddzielnych pokoi, kuchni, łazienki oraz osobnej toalety. Mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone, dzięki dużym oknom, które wychodzą na trzy strony budynku, zapewniając przyjemny widok na osiedle oraz otaczającą zieleń.

Na powierzchnię mieszkania 76,40 m2 składa się:
- pokój dzienny z balkonem - ok. 17,80 m2
- sypialnia - ok. 11,50 m2
- pokój/gabinet - ok. 19,60 m2
- kuchnia - ok. 8 m2
- przedpokoje - ok. 15 m2
- łazienka - ok. 3 m2
- toaleta - ok. 1,50 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,5 m2.

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:

Pokój dzienny z ekspozycją okien od strony południowej posiada wyjście na balkon typu loggia. W salonie mogą pozostać meble dębowe, kanapa, stół oraz 6 krzeseł.
Kuchnia od strony północnej została zaaranżowana zabudową nowszego typu ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowa wraz z piekarnikiem elektrycznym, okap). Na podłodze położono panele.
Drugi pokój pełni obecnie funkcję gabinetu i jest największym pokojem w mieszkaniu.
Trzeci pokój zaaranżowany został na sypialnię, w której pozostaje duże łóżko małżeńskie, szafki nocne oraz duża pojemna szafa garderobiana.
Łazienka z glazurą starszego typu, ale w ponadczasowej kolorystyce została wyposażona w kabinę prysznicową. Znalazło się tutaj również miejsce na pralkę. Osobna toaleta z glazurą starego typu ułatwi codzienne funkcjonowanie.
We wszystkich korytarzach znajdują się pojemne szafy typu komandor, które ułatwiają przechowywanie i w sposób funkcjonalny wykorzystują każdą wolną przestrzeń.
We wszystkich pomieszczeniach na ścianach położone są tapety, które można malować. Na uwagę zasługuje parkiet, w dobrym stanie, gdyż poprzedni właściciele przykryli podłogi dywanami oraz chodnikami.
W mieszkaniu zastosowano drzwi przesuwne, które nie zabierają dodatkowej przestrzeni.
Okno w przedpokoju doskonale doświetla mieszkanie.

Do dyspozycji przyszłych nabywców mogą pozostać wszystkie meble wraz ze sprzętem AGD.

Dodatkowym atutem są podwójne drzwi wejściowe, w tym jedne antywłamaniowe oraz wideodomofon.

BUDYNEK:
16-piętrowy wieżowiec z 1979 roku zarządzany przez prężnie działającą Spółdzielnię Mieszkaniową "Osiedle Młodych".
Blok po termomodernizacji.
Teren wokół budynku zadbany, do dyspozycji mieszkańców bezpłatne miejsca parkingowe.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - ok. 1200 zł w tym zaliczka na centralne ogrzewanie oraz eksploatację.
Dodatkowo płatne śmieci, woda, gaz oraz energia elektryczna według zużycia.
Zabezpieczenia: domofon oraz drzwi antywłamaniowe.

LOKALIZACJA:
Osiedle Rataje - słynie z doskonałej infrastruktury - bliskość szkół, przedszkoli, placów zabaw, sklepów, punktów usługowych oraz restauracji. Doskonała komunikacja miejska dostępna kilkaset metrów od bloku (tramwaje i autobusy) umożliwia szybki dostęp do centrum miasta, uczelni oraz innych części Poznania. W pobliżu znajduje się Galeria Posnania. Niedaleko znajdują się liczne tereny zielone, takie jak park Rataje, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu - to idealne miejsce na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
Odległości:
Uniwersytet Ekonomiczny - 2,8 km
Politechnika Poznańska - 2,4 km
Dworzec PKP oraz PKS Główny - 6,5 km
Port Lotniczy Poznań-Ławica - 11 km
Autostrada A2 - 6,5 km

Zapraszamy na prezentację, aby osobiście zobaczyć potencjał tego mieszkania. Zapraszamy do obejrzenia filmu i spaceru wirtualnego!

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 75.78 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 118.50 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 98 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0344 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.